小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到30%。小区健身器材充足，内外繁华交汇，醇熟生活卓然而成，明朗空间，舒适宜人。小区每天会安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁具有观赏性的一个氛围。

小区采用现代主义建筑的风格，整体建筑以简洁大方为主，底层外立面为面砖，小区外立面颜色以红白色为主，风格简约，整体保养程度较好，表面无明显脱落。

小区占地面积333500㎡，建筑面积约1220000㎡。共70栋楼栋，由高层、多层、板塔组成，容积率为3.5。小区内户型有70㎡-90㎡两居室，112㎡-126㎡三居室、142㎡四居室。

小区共有2个出入口，西北门作为主出入口，位于西安市未央区东风路附近，西门位于西安市未央区东风路13号附近。

小区物业服务质量非常好，具有国家一级资质，对待居民十分热情。小区环境维护得十分好，基本上是看不见垃圾，对小区内的设备也会定期派人检查维护，都会保持设备的完善。小区物业还提供代收包裹快递，为白天不在家的人群提供方便。

小区内的保安都很年轻，出入口都配有保安站岗，每个出入口都设有门禁，外来人员进入需要登记才能进出。小区安保系统与110联网，随时保证每位居民的生命和财产安全。

小区周围商业配套设施较为完善，周边多是中小型超市、有铭晨超市距离小区200米，润家购物广距离小区300米，大都能够满足居民日常购物需求。万家和购物广场距离小区1.5公里，集购物、娱乐、休闲于一体，经营范围广。无论是平日还是周末，都可以选择来这里购物。

小区周边医疗资源比较充足，有数家药店、医院和社区卫生站，看病买药比较方便。西安未央北城医院，距离小区2公里。以医疗质量为基础，以医疗安全为前提，不断提升自身医疗水平。未央区草滩社区卫生服务中心距离小区1.2公里，价格合理服务态度较好，基本上满足居民们就医的需要。

小区周围的生活服务配套较为齐全，周围分布了许多银行，有中国邮政储蓄银行，中国工商银行、中国建设银行等，方便小区居民办理银行业务。其中中国邮政储蓄银行距离小区600米。小区周边有农贸市场，距离小区300米，生活采购便利。经营范围包括蔬果、粮油、干货、肉类等，种类丰富，蔬果新鲜，人流量较大，经常有打折和优惠活动。

小区周边的公共资源较为丰富，有西安市文景山公园距离小区3.2公里。文景山公园占地面积很广绿化很好，以广场为形式，免费向市民开放。每天清晨和傍晚都会有人们在公园里面锻炼身体，里面有儿童玩乐设施和健康设施，适合闲暇时来此娱乐和休闲，平时人流量很多。

小区周围休闲娱乐比较丰富，万家和购物广场距离小区1.5公里，里面设有恋影私人影院、新时空网络、谢先森的烘焙坊。另外未央湖游乐园距离小区1公里，里面设有火箭蹦极、卡丁车、水上双轮车等娱乐设备，无论是平日还是周末，都可以来这里休闲娱乐。

小区以电梯房为主，楼层越高，采光越好，视野也更好。对于经济充足的居民适合购买，小户型的单价比大户型要高 ，相对总价低，小面积单价可观，大面积总价可观。可以根据购房预算选择较大或较小的户型。

影响该小区房屋的主要因素有，周边的教育资源丰富，交通便利。建议急需出售的业主适当加价再出售。小区内部配有健身娱乐设施，房价可适当提高价格，另外小区规模较大，离出入口较近的楼栋，房价可适当调高。

小区有70㎡-90㎡两居室两居室，预算有限的小夫妻可以考虑，性价比高，周边配套比较齐全。三口之家可以选择112㎡-126㎡三居室，楼间距大，采光很好，给孩子一个独立的学习空间。对生活品质有要求的年轻白领，可选择带家电精装房拎包入住。

小区地理位置优越，建议小区内的业主可以适当的提高价格出租。小区附近工作的人群基本属于高学历，高薪资的人群业主可以把房装修好一点，房屋内家电配齐全，迎合这一部分人群，相对租金也可以提高再出租。

小区居住环境舒适，生活很便利，楼下面就有超市，购买必需品十分方便。小区中心有花园，内经常有带小孩的父母在一起交流心得，气氛十分融洽。

香缤国际城小区属于中端住宅区域，小区内居住的白领居多。小区附近的学校非常多，常住人群多为附近上班的老师，或是有小孩的家庭。小区内居民普遍文化高，居民的整体素质较高。

小区自住的居民较多，租客较少。租客多为附近学校的老师或上班的白领。租客选择该小区是小区交通资源充足，上下班十分方便，另外小区位于城北大学城核心腹地环境十分好。小区无群租现象，整体氛围较好。