- 左岸骏景
- 9595 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东风路,近辛王公路
- 西安万邦建设开发有限公司
- 陕西迈特物业管理有限公司
小区概述
- 左岸骏景位于未央区未央湖街道秦汉大道与北辰路交汇口，于2006年竣工，房龄较新。小区由11栋高层住宅，1栋公寓，1栋写字楼组成，由西安万邦建设开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在29-148㎡之间，跨度较大,有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 小区自驾便捷，距离小区1千米即包茂高速，居民可快速到达西安世博园
- 附近500米内有西安未央湖游乐园，可满足居民休闲娱乐需求
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻西安工业大学，长庆未央湖学校等多个学校，方便子女入学
缺点- 小区距最近的地铁站6公里，给依靠轨交出行上班的居民造成了一定不便
- 小区距离包茂高速1千米左右，高速的来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区外部有一个加油站，具体位于辛王公路，易发出刺鼻气味
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1095米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
1、小区向西南约6千米米为地铁2号线北客站，轨交不是很便利。
2、附近有王家堡公交站点，距离小区约50米，途径336路，336路公交可至城市运动公园，首班车为早上6点。
3、小区到辛王公路距离大约50米，可直达长乐公园，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.2
小学
6.4
初中
7.0
47个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校碧云天汇幼儿园，长庆未央湖学校和西安工业大学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、碧云天汇幼儿园位于环湖西路，距离小区1千米，该幼儿园环境适宜，装修风格十分有活力。
2、长庆未央湖学校位于草滩镇东风路99号，距离小区100米，该学校老师十分优秀，教学经验丰富。
3、西安工业大*于学府中路2号，距离小区1千米，该学校处于未央大学城，富有学习氛围。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.7
新旧程度
9.2
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化条件较好，有多棵参天大树，还有可供业主散步的公园。小区南北通透，建筑间间距较大，采光条件良好。小区内设有多个垃圾回收点，地面较干净，整体环境良好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，颜色以橘黄色和白色为主。小区建筑外立面比较干净整洁，没有雨水冲刷的痕迹。小区建筑海拔较高，采光条件良好，有阳光照射。
楼栋分布
小区建筑类型为高层住宅，楼栋总数为13栋，一共1548户。占地面积约为57300平方米，建筑面积为286320平方米。房屋建筑面积在29-148平方米之间，多为南北朝向。
出入口
小区共有两个出入口，为北门和东门。北门位于东风路，靠近王家堡公交车站，为出入口，允许行人和车辆通行。东门位于辛王公路，靠近八家什字公交站，为主出入口，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1816户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.19
社区总设施
- 小区内设有一些简单的健身器材，还配有一些小孩的娱乐器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区公园，环境幽静，方便业主散步休闲。小区内还建有饭店，快递收发点，停车场等场所，方便业主生活。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会经常对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道。小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况一般。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为西安万邦建设开发有限公司，电话为029-62236666。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上50个，地下1150个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边五公里内大型商场数量较少，但超市分布情况乐观，便利店数量也比较多，居民日常、基本的商业消费需求能得到满足；但是更高层次、更多元化的购物娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求。
1、润家购物广场位于环湖西路，距离小区600米，该商场价格实惠，环境干净整洁。
2、学府市场位于东风路，距离小区1千米，该超市能满足业主对日常用品的需要。
3、福宇超市位于东风路2号，距离小区1千米，该超市规模较小，服务态度很好。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的医院和服务站，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、草滩长庆未央湖花园社区卫生服务站位于东风路，距离小区2千米，是一家服务态度良好的卫生服务站。
2、未央湖花园社区卫生服务站位于向尚路3号，距离小区1千米，是一家环境卫生的社区医院。
3、同乐堂大药房位于未央湖雅荷度假山庄，距离小区500米，该药店药品齐全而且信誉良好。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如中国邮政储蓄银行、秦农银行、中国工商银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
1、中国邮政储蓄银行位于东风路，距离小区800米，该银行办理业务效率快，服务态度好。
2、秦农银行位于秦农大道，距离小区50米，该银行规模较大，能办理的业务很全面。
3、中国工商银行ATM位于阳光大道64号，距离小区400米，该ATM环境安适宜，干净整洁。
公共资源
小区周边公园较少，业主可也在休假时去公园休息散心，欣赏湖泊美景，观赏著名建筑。
1、未央湖公园位于环湖南路，距离小区1千米，该公园内设有娱乐设施，划船项目，可以让业主放松身心。
2、文景山公园位于建元路，距离小区3千米，该公园带有湿地公园，风景优美。
3、浐灞国家湿地公园位于启源三路1号，距离小区2千米，该公园是国家4A级景区，空气清新，湖泊清澈。
休闲娱乐
小区周边五公里内电影院数量较少，但超健身房分布情况乐观，瑜伽馆数量也比较多，居民日常、基本的休闲娱乐需求能得到满足。但是更高层次、更多元化的娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求。
1、超然阁主题影院位于学府东路，距离小区1千米，是一家适合年轻人休闲娱乐的电影院。
2、火焰健身舞蹈位于科技大学生活区，距离小区400米，该健身馆十分富有活力，吸引了不少业主。
3、华浮宫健身馆位于阳光大道1号，距离小区700米，是一家环境适宜，干净整洁的健身房。
左岸骏景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9466元/㎡
0.01%
04-21
9465元/㎡
0.01%
04-28
9465元/㎡
0%
05-05
9465元/㎡
0%
05-12
9465元/㎡
0%
05-19
9464元/㎡
0.01%
05-26
9463元/㎡
0.01%
06-02
9462元/㎡
0.01%
06-09
9462元/㎡
0%
06-16
9511元/㎡
0.52%
06-23
9575元/㎡
0.67%
06-30
9595元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8880元/㎡
4.38%
2023-09
8940元/㎡
7.09%
2023-10
9008元/㎡
7.39%
2023-11
9048元/㎡
7.62%
2023-12
9071元/㎡
8.57%
2024-01
9167元/㎡
8.99%
2024-02
9205元/㎡
9.43%
2024-03
9457元/㎡
7.39%
2024-04
9465元/㎡
4.84%
2024-05
9464元/㎡
4.68%
2024-06
9575元/㎡
7.74%
2024-07
9595元/㎡
8.37%
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