小区的绿化条件较好，有多棵参天大树，还有可供业主散步的公园。小区南北通透，建筑间间距较大，采光条件良好。小区内设有多个垃圾回收点，地面较干净，整体环境良好。

小区建筑整体风格简洁大方，颜色以橘黄色和白色为主。小区建筑外立面比较干净整洁，没有雨水冲刷的痕迹。小区建筑海拔较高，采光条件良好，有阳光照射。

小区建筑类型为高层住宅，楼栋总数为13栋，一共1548户。占地面积约为57300平方米，建筑面积为286320平方米。房屋建筑面积在29-148平方米之间，多为南北朝向。

小区共有两个出入口，为北门和东门。北门位于东风路，靠近王家堡公交车站，为出入口，允许行人和车辆通行。东门位于辛王公路，靠近八家什字公交站，为主出入口，允许车辆和行人出入。

在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会经常对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道。小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景等景观维护情况一般。

小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

小区周边五公里内大型商场数量较少，但超市分布情况乐观，便利店数量也比较多，居民日常、基本的商业消费需求能得到满足；但是更高层次、更多元化的购物娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求。 1、润家购物广场位于环湖西路，距离小区600米，该商场价格实惠，环境干净整洁。 2、学府市场位于东风路，距离小区1千米，该超市能满足业主对日常用品的需要。 3、福宇超市位于东风路2号，距离小区1千米，该超市规模较小，服务态度很好。

小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的医院和服务站，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、草滩长庆未央湖花园社区卫生服务站位于东风路，距离小区2千米，是一家服务态度良好的卫生服务站。 2、未央湖花园社区卫生服务站位于向尚路3号，距离小区1千米，是一家环境卫生的社区医院。 3、同乐堂大药房位于未央湖雅荷度假山庄，距离小区500米，该药店药品齐全而且信誉良好。

小区周边ATM、银行分布较多，如中国邮政储蓄银行、秦农银行、中国工商银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 1、中国邮政储蓄银行位于东风路，距离小区800米，该银行办理业务效率快，服务态度好。 2、秦农银行位于秦农大道，距离小区50米，该银行规模较大，能办理的业务很全面。 3、中国工商银行ATM位于阳光大道64号，距离小区400米，该ATM环境安适宜，干净整洁。

小区周边公园较少，业主可也在休假时去公园休息散心，欣赏湖泊美景，观赏著名建筑。 1、未央湖公园位于环湖南路，距离小区1千米，该公园内设有娱乐设施，划船项目，可以让业主放松身心。 2、文景山公园位于建元路，距离小区3千米，该公园带有湿地公园，风景优美。 3、浐灞国家湿地公园位于启源三路1号，距离小区2千米，该公园是国家4A级景区，空气清新，湖泊清澈。

小区周边五公里内电影院数量较少，但超健身房分布情况乐观，瑜伽馆数量也比较多，居民日常、基本的休闲娱乐需求能得到满足。但是更高层次、更多元化的娱乐需求，则需要到距离更远的其他地方寻求。 1、超然阁主题影院位于学府东路，距离小区1千米，是一家适合年轻人休闲娱乐的电影院。 2、火焰健身舞蹈位于科技大学生活区，距离小区400米，该健身馆十分富有活力，吸引了不少业主。 3、华浮宫健身馆位于阳光大道1号，距离小区700米，是一家环境适宜，干净整洁的健身房。

该小区环境干净整洁，居住适宜，加之其以2房户型为主，总价较低，适合新婚人士居住。小区较高的楼层视野开阔，私密性较好，采光亦较好。 建议带有学龄儿童的家庭，可以选择小区中心的二房户型，因位于小区中心可以保证相对的静谧性和私密性，且此类户型面积相对较大，生活空间相对开阔。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。

1、建议年轻白领选择临近小区门口的楼栋，因其出入便利，一定程度上可节省上下班步行的时间。 2、建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。

1、小区地理位置较偏，稍远离城区，是影响房屋定价的主要因素，故业主在定价时应综合考虑此因素，定价不宜过高。 2、业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。

小区周边交通不是很便利，不过小区门口有公交线路穿过，符合上班族的需求。小区公摊面积大，户型较好，类型很多。未来周边还有待发展，靠近马路的楼幢比较吵，居住体验感一般。

小区内企事业单位人员较多，普遍文化水平高，有家庭的事业稳定的中年人士居多。小区住户以在附近工作的企业高管、高级白领为主。小区周围学校众多，所以主要购买人群为30~55岁的有一定收入的白领和三口之家。

小区租户比较少，租客多为周边工作人群，租客选在该小区的原因主要有： 1、小区位于未央湖中心板块，交通便捷，方便上下班。 2、户型比较大，环境比较好，绿化率高，适合安家带孩子，一家人住一起也比较宽松。 3、地理位置较为优越，靠近多条主干道，自驾上班比较方便。