缤纷南郡解读
马欢
2020-11-07
特色
【轨道交通】交通便利，旁边有高新9号线，高新8号线，601线，251线等等，出行方便。
【小区户型】小区共有25栋楼，分四期现在建成的1/2/3期，洋房小高层和高层，从两室到四室，从77平到163平。
【小区设施】小区内部设有喷泉，楼下有皂河公园，有地下停车场，比例1：1.2。
【居民素质】小区居民素质较高，业主多为锦业路、华为、环普上班人士，整体素质较高。
不足
小区附近暂时地铁辐射稍远，附近的地铁口是6号线丈八四路站。
姜雷增
2020-04-10
特色
【轨道交通】小区东门口50米设有站牌陕西大会堂站，502.526.709.251.608.高新二号线多条线路停靠
【小区户型】本小区共有15栋楼，分别有：两梯两户、两梯三户、两梯四户户型。楼间距过百米，小区楼均为南北朝向；
【小区设施】小区设有儿童滑梯，凉亭，适合儿童游玩及老年人娱乐，，人车分流，车位配比1：1,且有火车超市，
【生活配套】出了小区南门就是配套学校，出东门就是超市，公交车站，银行，生活很便利
【居民素质】小区位于高新CBD、整体小区人员流动比较大，老人年轻人小孩均有
不足
小区里有商铺，显得乱乱的
王俊峥
2020-05-30
特色
【小区户型】小区一共有15栋楼，小区内设幼儿园，全是高层，百米楼间距，每一户都采光非常好。
【小区设施】小区内部凉亭多个，还有羽毛球场，小区整体绿化覆盖率达到百分之60以上
【房屋品质】中铁开发，品质小区，最早开发的时间长了，墙外里面脱落
【居民素质】小区大多数是刚需群体，都是附近华为环普软件工作人员，住户素质教育良好
不足
小区比较大，部分房屋没满两年，税高
账号已注销
2020-05-13
特色
【轨道交通】小区位于丈八四路和科技八路交汇处，紧邻陕西大会堂，有251路，608路，高新2号线，地铁3号线
【小区户型】小区总共15栋楼，中间三栋为位置。主力户型80-92两室。三室多为大户型三室118-143平。
【小区设施】小区内部凉亭多个，还有羽毛球场，小区整体绿化覆盖率达到百分之60以上
【生活配套】小区楼下有，便利店、蔬菜店理发店，快递接收点.
【居民素质】住户人群大多为周边锦业路商圈、环普工厂，华为工厂上班族；
不足
小区比较大，部分房屋没满两年，税高
史文龙
2020-04-14
特色
【轨道交通】小区东门口50米设有站牌陕西大会堂站，502.526.709.251.608.高新二号线多条线路停靠
【小区户型】小区共15栋楼，主要户型为两室户型，面积为80到90平米，楼间距80到100米，采光贴别好
【小区设施】小区绿化率很不错，36%的绿化覆盖，植被的生长空间很大，因为楼间距大，间距内的绿化做的很到位。
【生活配套】小区内7.8.9.10号一楼下有小型便利店，蔬菜店，距离五百米有商业街，电影院，健身房一应俱全
【居民素质】住户人群大多为周边锦业路商圈、环普工厂，华为工厂上班族；
不足
小区里有商铺，显得乱乱的
陶西羊
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区周边多达14条公交线路，向南400米是地铁6号线锦业路站，预计2020年年底通车！
【小区户型】小区共有15栋楼，主推两室三室，75-90平，百米楼间距，采光特别好！
【小区设施】小区内有游乐场，幼儿园，凉亭，网球场，健身器材等！
【房屋品质】楼盘为央企中铁开发，自持物业，交房时间为2012年，人车分流，绿化42%，居住舒适！
不足
小区租户较多，车位比例不足，停车费高！
魏旭
2020-03-13
特色
【小区户型】缤纷南郡主力户型分为两室三室四室房源较少两室面积80-92平，三室房124-150平四室面积170平
【房屋品质】缤纷南郡是中铁开发的，属于西安中铁长丰置业有限公司开发的，房屋开发商交付交的是毛坯交付。
【居民素质】小区里面均都是陪读或者是孩在这里上学的，基本30岁到40岁左右人年龄居多而且小区楼间距较大
不足
小区里面物业服务不是特别好，楼梯道里面的卫生不干净。
段宇行
2020-04-26
特色
【轨道交通】小区东门口20米处有公交608、251、
高新2号线，高新8号线，科技八路加气站，距离6号线1公里
【小区户型】刚需主力户型，79--91.76平两室，86平小三室，125平，148平，184大三室
【小区设施】小区绿化40%有凉亭，儿童游乐场，幼儿园，789栋底商，有便利店，水果蔬菜店，理发店，五金百货
【房屋品质】小区是中铁开发的，2010-2013年建成，自持物业，自带幼儿园带五小三中学学区，小区环境好楼间距大
不足
公交线路少，交通稍显不便，三室户型少，
陶欢欢
2019-12-24
半边天租房
特色
【轨道交通】小区东门处有公交站牌，502，526，709，251.608.高新二号线，多条线路停靠。
【小区户型】小区共15栋楼，1-4号楼是一期，7.8.9.10为三期，其余是二期，主力户型79-91平两室。
【小区设施】小区内有网球场，健身器材，儿童游乐设施等。
【居民素质】小区属于刚需群体，都是附近，软件园上班人群，住户素质较高。
不足
小区物业管理有待提升。
王敏
2021-03-16
特色
【小区户型】小区共14栋楼，有高层有小高，面积1室到4室之间，主力户型2室89平的纯南户型，整体户型比较方正
【小区设施】小区内部有2处儿童乐园，3处健身器材，还有5个凉亭，有垃圾集中处理地，
不足
小区房龄较早，墙体部分有脱落
郑浩辰
2019-09-21
骏驰房地产
特色
【轨道交通】小区位于丈八四路跟科技八路交汇处，紧邻陕西宾馆，周边的公交车路线有：251路，608路，高新二号线
【小区户型】小区共15栋楼，户型两室居多，主推户型86、88平南北两室、89、91平纯南两室，小区楼间距相对较大
【小区设施】小区绿化50%，自带缤纷南郡幼儿园，小区设有羽毛球场，二号楼有休息凉亭，车位配比1:3，人车分流
【房屋品质】2008年拿地，10年一期交房，11年二期，12年三期，13年4期交房，毛坯交付。自由装修
【居民素质】小区位于高新CBD、整体小区人员流动比较大，老人年轻人小孩均有
不足
小区附近没有大型超市商场 目前主干道在施工 会有点吵 交通不便
刘正宁
2019-12-11
爱他爱她不动产
特色
【轨道交通】陕西大会堂 （184路251路; 608路; 725路区间; 高新2号线; 高新）在小区东门80米
【小区户型】本小区共有15栋楼，分别有：两梯两户、两梯三户、两梯四户户型。楼间距过百米，小区楼均为南北朝向；
【房屋品质】2013年建成一期，板塔结合，中铁承建
【居民素质】住户人群大多为周边锦业路商圈、环普工厂，华为工厂上班族；
不足
小区周边没有大型配套，距离地铁站点也超过2公里；
账号已注销
2019-06-27
特色
【小区户型】小区总共15栋楼，主要户型为80-90的两室，以高层33层为主，中间三栋为小区楼王，都是大户型的住宅
【小区设施】小区内部凉亭多个，还有羽毛球场，小区整体绿化覆盖率达到百分之60以上
【居民素质】小区大多数是刚需群体，都是附近华为环普软件工作人员，住户素质教育良好
不足
小区楼下商铺目前没有大型超市，租户能居多一些
张元元
2019-12-26
特色
【小区户型】小区共15栋楼，1~4号楼一期，7.8.9.10为三期，其余是二期，主力户型78~91平两室。
【小区设施】小区内有网球场，健身器材，儿童游乐设施等
【房屋品质】小区东门处有多条公交线路站牌，184.526.709.251.608.高新二号线等停靠。
【居民素质】小区属于刚需群体，都是附近软件园上班人群，住户素质高
不足
小区车位比例不足，无法满足小区人群
周粉燕
2019-10-25
特色
【轨道交通】丈八北路地铁三号线，出小区东门乘坐高新2号线8号线二十分可达。
【小区户型】小区共15栋楼、两室户型，优势：纯南，劣势：临街。
百米楼间距，采光无遮挡，绿化率高。
【其他描述】物业一平1.48元。电费0.6一度。水3.5元一吨。垃圾费6月每户每月。
【生活配套】小区共四个门，东门正对陕西大会堂，东门口有加永辉超市，就近医院在科技八路，雁塔剑桥医院，1公里距离。
不足
小区一期楼栋外观比较陈旧，小区小孩较多。
账号已注销
2019-05-07
特色
【轨道交通】小区所在地位于丈八四路与科技八路交汇处，直对陕西大会堂西门，公交站设有526 608 709
【小区户型】小区主打户型两室居多面积在88平左右，均为两梯四户，三室主打户型为125平居多，均为两梯三户。
【小区设施】内部设有缤纷启原幼儿园，6号楼直对个性火车商店，晨练设施，13号楼南面设有羽毛球场地，生活娱乐一体。
【生活配套】小区南门直对高新五小，外部各类底商已入驻，东门为正门小区东北角设有永辉超市，农业银行。
【房屋品质】小区是中铁建造共分为四期，一期交房时间为10年，后三期交房时间为12年下旬，大户型居中，小户型环绕。
不足
小区楼间距大但是绿化差强人意，垃圾台占用停车场入口，北门直对科技八路正在施工，路段不通，小区老幼居多，物业管理较差
韩磊
2018-05-21
麦屋数字
特色
【轨道交通】离地铁6号线1584米，门口有608、502、6、800、311、107路缤纷南郡站下车100米即达
【小区户型】高层，2梯4户，主要以90平的纯南两室为主，两边把头为南北通透三室，楼间距70到110米，采光充足。
【小区设施】小区内有儿童滑滑梯、沙堆，可方便小孩玩耍。火车便利店等，多个内部生活便民店，人车分流，车位有点紧张。
【居民素质】小区主要以附近上班的白领为主，年龄均在28-45岁之间。租户占比10%左右，邻里关系和睦。
不足
部分产证不满两年，离地铁远。
兰雨晨
2019-12-13
特色
【小区户型】小区共有15栋楼 大多都是高层 楼间距较大 均为两梯四户 中间有三栋不临街的 都是大户型的住宅
【小区设施】小区有多个凉亭 小区舍友儿童滑梯 多个凉亭 篮球场 小区绿化率覆盖60% 人车分流 车位配比1:1
【居民素质】小区大多属于刚需群体 住户大部分都是华为 环普软件工作人员 居民素质非常良好
不足
小区租户居多 附近暂无大型超市 医院 小区北门在修路 会有些吵
何妍
2019-11-19
特色
【小区户型】小区总共15栋楼，中间三栋为中心位置。主力户型80-92两室。三室多为大户型三室118-143平。
【小区设施】小区设有地下停车场，人车分流。园林绿化设计，设有多个凉亭和娱乐设施。小区有羽毛球场和篮球场
【房屋品质】2009年9月30日开盘2010年年底交房，占地面积141577平方米楼间距超过110米，舒适度高
不足
楼龄相对周边小区比较旧，墙体外立面老化严重，北门科技八路施工，影响出行。车位配比不足。
李智
2019-12-30
特色
【小区户型】小区总计15栋楼分好几期开发，都是板式楼，大多数都是二梯四户，主力户型是80-91两室户型和125
【小区设施】小区内部有游乐场所，凉亭，水池，绿化达到35%左右
【生活配套】出了小区南门就是配套学校，出东门就是超市，公交车站，银行，生活很便利
【房屋品质】中铁开发，品质小区，最早开发的时间长了，墙外里面脱落
不足
时间长了，总体感觉旧
