曲江公馆和园解读
陈志勇
2021-06-07
夏昆房地产
特色
【轨道交通】小区门口都有公交站牌，比较便利，
【小区户型】和园小区一共有11栋小高层，141户合院别墅，平层户型174平，到311平都有，
【小区设施】小区东门南门都有喷泉，运动设施，都比较不错，
【生活配套】小区东边500米有甜心广场，西边300米金地广场等大型商业综合体，
【房屋品质】小区是2014年10月份交房的，开发商是协和物业，小区的外立面石材防水，小区车库防潮，
不足
小区面积都比较大，总体价位好，
罗宁
2022-03-18
安居客N+
特色
【小区户型】1、2号楼洋房280平-290平；4、5、6、10号楼小高层227平-260平，别墅450-520平
【其他描述】南边一路之隔就是就是金地广场商场，往西200米就到金地凯悦酒店往西走300米到曲江池重阳广场
【小区设施】小区南门口有一处水系景观，让人有一种回家的轻松愉悦感
不足
不足是小区绿化率不是特别高
戚哲铭
2020-12-30
境商
特色
【小区户型】小区由11栋小高层和3栋大平墅及146栋别墅组成，小高层户型174平米，192平米，311平米平墅。
【小区设施】小区南门有水系景观，每天开放，小区内有五只黑色蝙蝠浮雕，象征五福临门
【生活配套】小区南门300金地购物广场，永辉超市，小区东门有洗车，家访。
【房屋品质】2015年交房，外立面为干挂石材，单元门为铜门，高2.5米，宽3米
不足
小区起步户型174平米，都是大户型，单价高
李飞
2019-09-19
安居客N+
特色
【小区户型】小区主要是以三室四室的小高层及洋房为主，楼间距比较大，交错式的楼位致使采光非常好
【小区设施】车位配比1:1.25，人车分流，自带会所，绿化率40%以上
【生活配套】小区北边100米是龙湖星悦荟商场，南边100米是金地广场，凯悦酒店，W酒店，永辉超市，生活便利
【房屋品质】本地协和开发商，2012年开盘，2014年交房，外立面采用防水石材，内部采用双层真空玻璃。
【居民素质】曲江知名的豪宅区，都是高素质的知名人士，以及成功人士。小区租户少。
不足
目前税费比较高，入住率较低
辛青海
2019-09-22
安居客N+
特色
【轨道交通】距离金地广场500米，距离四号线1000米，可在此换成3号线和二号线到西安高铁站，还可做212直接到
【小区户型】1，2号楼洋房280-290平;4、5、6、10号楼小高层227~260平，别墅450-520平。
【小区设施】小区南门口有一处水系景观，让人有一种回家的轻松愉悦感
【生活配套】小区北边100米是金地广场，凯悦酒店，W酒店，永辉超市，生活便利
【居民素质】住户均位高品质人群，社会经营和企业老板，安全放心
不足
目前税费比较高，入住率较低
杨界印
2019-06-20
大宅房地产
特色
【小区户型】小区主推227的四室，288和311的大平层，还有450和500的别墅
【小区设施】小区东门口进去有水系，玄关，凉亭，绿地等一系列景观，儿童设施齐全
【生活配套】小区东门口，家纺，水果超市，餐馆，烧烤，公交站，唐城墙遗址公园一应俱全
【房屋品质】2015年交房，房屋全部干挂石材，单元门紫铜大门，大气磅礴，小区楼位分布合理，闹中取静
【居民素质】住户均位高品质人群，社会经营和企业老板，安全放心
不足
不足是小区绿化率不是特别高
郝晨晨
2019-03-16
安居客N+
特色
【轨道交通】南门出去向东200米芙蓉东路上212、22路金地广场对面609路贯穿整个西安南北区域！
【小区户型】小区户型 1'2'号楼洋房280-290平，4'5'6'10号楼小高层227-260平别墅450-5
【小区设施】车位比1:1.25人车分流 自带会所 绿化率40%以上
【生活配套】小区南门出门即是金地广场 南门向西100米金地凯越酒店 北门出门是唐城墙遗址公园
【房屋品质】本地协和开发商开盘2012年 钢混结构 品质口碑不错
不足
小区价位较高 适合改善高端人士居住
梁晨
2018-12-10
弘宅房产
特色
【小区户型】小区小高层总高15层，主力户型为227平四室和240平四室，小区环境很好，绿化很高。
【其他描述】物业为协和物业，物业费用别墅区3.5元/平/月小高层为1.5元/平/月。每一户都设有健康直饮水系统。
【生活配套】南边一路之隔就是就是金地广场商场，往西200米就到金地凯悦酒店。往西走300米到曲江池重阳广场。
【房屋品质】开盘时间2012年，交房时间为2014年7月。定位高端，是协和置业继曲江公馆之后在西安的另一巨作
【居民素质】曲江知名的豪宅区 主要为西安高净值人群，高素质住户，多为成功人士。大多数为业主自住，租户少。
不足
小区定位高端，多为大户型小高层及别墅。房价高。
杨颖超
2020-01-10
境商
特色
【小区户型】主要以别墅、小高层为主；从174平层至大的别墅610平.户型都是利用率特别高，采光视野无遮挡
【小区设施】社区配有公共设施可供老人锻炼娱乐实用。别墅车位配比1:3
【生活配套】小区南门出去是金地广场(购物餐饮娱乐都可满足）西门出去吉的堡幼儿园，儿童医院、南湖遗址公园。都非常近
不足
别墅区人车不分流，小高层人车分流
郭颖超
2019-11-10
大宅房地产
特色
【小区户型】曲江公馆和园社区主力户型：227大平层 288平洋房 及450平类独栋别墅。
【其他描述】高层物业费为1.5元/平方米，别墅为3.8元/平方米。车位管理费150元/月、采暖为市政统一供暖。
【居民素质】租户较少，总共807户，住户多数为高净值客户群体，公司领导及高素质人群。
不足
别墅产品居多，总价偏高
程海鱼
2018-09-19
麦硕地产
特色
【小区户型】小高层6-15层 主力户型175㎡、195㎡ 228㎡、245㎡、310㎡，采光视野好，楼间距宽。
【小区设施】小区配有网球场，方便小区业主休闲运动，人车分离地下车库，安全性高，南门喷泉水系，小区景观别致。
【生活配套】出门就是南湖公园，紧邻金地购物广场100米，购物方便，小区西门50米处篮球场，往东5公里西北妇幼医院
不足
小区户型比交大 总价高，交易税费高，入住率一般，人气后期可期，临近公园小区内部配套休闲空间少。
陈永发
2018-08-19
安居客N+
特色
【生活配套】小区南向150米配套 大型商超 金地广场，集娱乐，购物，消费于一体的商业综合体，可满足日常生活需求
【居民素质】小区九成以上为自住，租户很少，整体圈层比较高，居住群体多数为企事业单位领导及商业老总
不足
离地铁口比较远，出门需要代步车
段宏建
2017-01-13
置家房地产
特色
【轨道交通】离22路公交、212路公交、曲江旅游环线曲江池东路站100米
【小区户型】两梯两户，小高层，南北通透，推荐户型176平米，194平米，227平米，247平米
【小区设施】车位充足，1800个，配比1：1.1，健身房，咖啡厅
【生活配套】离金地广场100米，永辉超市100米，离芙蓉新天地金鹰购物中心1000米
不足
以别墅为主，户型整体偏大。
王飞
2017-04-25
金地物业曲江店
特色
【小区户型】目前以450平-510平的别墅为主，独院连体别墅，南北通透，带花园
【小区设施】小区车位配比1:2.5，自带会所，绿化达到了40%
【生活配套】在金地广场，凯悦酒店，永辉超市正对面，直线30米左右
不足
小区目前没有交学校配套费，上学比较麻烦
王欧阳
2021-07-17
特色
【小区户型】和园一共11栋小高层，其中7栋小高层，3栋洋房，3栋平墅，141户独院别墅，户型从174到608平
【小区设施】小区南门口有喷泉，10号楼旁边有会所和网球场。
【生活配套】小区南门口出开200米直达金地广场，小区西门出来500米有甜心广场。
不足
小区大面积户型居多，小区的总价过高。
郭海瑞
2021-09-28
特色
【轨道交通】小区南门口有609、212、22路公交线路，小区往西有地铁4号线大唐芙蓉园站
【小区户型】7栋小高层，3栋洋房，3栋平墅，141栋独栋别墅，户型面积从174至608平
【小区设施】小区南门有水系景观，每天开放，小区内有5只黑色蝙蝠浮雕，象征五福临门，娱乐设施齐全
【生活配套】小区南门300米到金地广场，W酒店，南湖公园和大唐芙蓉园，图书馆和华润万家在金地负一层
【房屋品质】小区是2014年10月交房，小区外立面是米色干挂石材，防水和隔音效果都非常好
不足
小区多以大户型和别墅为主，总价过高
小高层楼栋都在小区东边，临街有点吵
王涛
2021-08-21
特色
【轨道交通】东门唐城墙遗址601公交调度站，1.2公里有南三环与西安绕城高速
【小区户型】小区由别墅洋房小高构成，共141户别墅，平层有174平 194平 240平 290平 311平组成
【小区设施】小区有水系景观，中央景观轴，人车分流，保安24小时巡逻，
【房屋品质】小区是2014年10月毛坯房统一交付，外立面大理石材吊挂，双层玻璃隔音效果非常好，两梯两户
不足
小区174平米户型是北向客厅，别墅区人车不分流
王登
2021-10-27
特色
【轨道交通】南门口609路，212路，22路公交线路，地铁4号线大唐芙蓉园站。
【小区户型】小区11栋小高层，141户别墅，户型170～610平，3室4室5室大平层，608平别墅。
【小区设施】小区南大门入户喷泉，别墅区公共休息区，别墅景观带等。
【生活配套】小区南门300米金地广场商场、W酒店。曲江南湖公园，大唐芙蓉园，新华书店。
【房屋品质】小区由协和开发建设，2013年开盘2014年10月交房，外立面为米黄色大理石干挂石材，干净，隔音。
不足
小区多以大户型和别墅为主，总价过高。
廖红枚
2022-05-05
特色
【轨道交通】东门唐城墙遗址601公交调都站，1.2公里有南三环与西安绕城高速
【小区户型】小区由别墅洋房小高购成，共141户别墅，平层有174平194平240平290平311组成
【小区设施】小区有水系景观，中央景观，人车分流，保安24小时巡逻
【房屋品质】小区是2014年10月毛坯房统一交付，外立面大理石材吊挂，双层玻璃隔音效果非常好，两梯两户
不足
小区174平米户型是北向客厅，别墅区人车不分流
黄林林
2020-09-03
境商
特色
【小区户型】11栋小高层，141户别墅，平层户型174,227,288,311450,455，51,608别墅
【小区设施】小区南门有入户水系喷泉，别墅区有公馆休息区，别墅景观带等.
【生活配套】小区南门300米到金地广场购物中心，有餐饮，购物，电影院，儿童游乐场等生活配套，距离南湖有400米
【房屋品质】小区是2014年交房，小区外立面以米色石材防水，房屋品质高端
不足
小区别墅区人车不分流
