曲江公馆和园解读
账号已注销
2021-03-17
特色
【小区户型】小区以洋房别墅为主面积分布174、227、288、311平、连体独栋别墅450平、455平、608平
【小区设施】小区南门口入户水系喷泉，别墅区有公馆休息区，人车分流
【生活配套】小区南门口300米金地广场购物中心，有餐饮，电影院、儿童游乐园等生活配套。
不足
小区主要以大户型为主，总价高。
周龙刚
2021-08-20
特色
【小区户型】小区有别墅户型341套，面积在340-450之间，地下负一，地上三层共四层，独户独院。
不足
小区都是大面积户型房子，按目前市场成交单价，总房价都过800万了
王亚伟
2020-07-25
易居房友
特色
【轨道交通】小区距曲江池西站1000米 一站可到达大唐芙蓉园站，两站到大雁塔可换乘3号线，
【小区户型】小区小高层总高15层，大户型居多，主力户型为227平四室和240平四室，小区环境很好，绿化很高。
【小区设施】小区南门口有一处水系景观 让人有一种回家时的轻松愉悦感；
【生活配套】从小区西门步行400米可到达南湖遗址公园，休闲散步好去处；南门口紧邻金地广场，满足业主一切生活所需；
【房屋品质】开盘时间为2012年，并于2014年交付，外立面是采用石材防水，内部采用双层真空玻璃 隔音效果佳；
不足
小区入住率不是很高，且总价过高。
郑德江
2020-05-02
特色
【轨道交通】南门口就是公交站牌，609，212，270，最近的地铁口是大唐芙蓉园站，马上要开通的地铁5号线8号线
【小区户型】小区由小高层，洋房和别墅组成，最小面积是174三室户型，接着是192和227 3+1室四室户型，
【小区设施】小区整体绿化率达到40%，南门口有喷泉，小区内有石刻雕塑，东南角有网球场，北边有篮球场和儿童玩乐场所
【生活配套】从小区南门出来往西走100米就是金地广场，东门旁边水果超市，菜市场应有尽有，特别便利
【房屋品质】由协和开发商操盘，12年交房，物业3年0投诉，保安24小时巡逻，为您和您家人的安全保驾护航！
不足
小区不足地方在于入住率有点低，房子均价在曲江一期整体来说偏高
王义凤
2020-04-28
特色
【小区户型】小区总共有28栋 小区均为一梯两户 南北通透户型主推227户型四室两厅三卫
【小区设施】小区占地面积196亩 绿化率高达35%小区有休息凉亭平时休息的好去处
【生活配套】紧邻金地广场 永辉超市生活非常便利
【房屋品质】由大盘开发商操盘 统一精装交房 装修标准1500元每平
不足
高品质小区，房源总价高
王方
2020-04-22
鑫盛汇达
特色
【小区户型】小区由11栋小高层和3栋大平墅、141户别墅组成。174的三室到594平的别墅组成。
【其他描述】物业为协和物业，物业费用别墅区3.5元/平/月小高层为1.5元/平/月。每一户都设有健康直饮水系统。
【生活配套】南边一路之隔就是就是金地广场商场，往西200米就到金地凯悦酒店。往西走300米到曲江池重阳广场。
【房屋品质】开盘时间2012年，交房时间为2014年7月。定位高端，是协和置业继曲江公馆之后在西安的另一巨作
【居民素质】曲江知名的豪宅区 主要为西安高净值人群，高素质住户，多为成功人士。大多数为业主自住，租户少。
不足
小区定位高端，多为大户型小高层及别墅。房价高。
董小刚
2019-12-01
特色
【轨道交通】小区周边公交有22路、212路、609路;距离曲江池西地铁口1200米，出行非常方便
【小区户型】小区共有28栋楼，总户数880户，绿化率：35%，小区有高层、洋房、别墅，主力户型174—452平米
【小区设施】小区车位配比1:2.5，人车分流，小区中轴有中国文化景观，二十四孝，儿童游乐场。
【生活配套】小区向西500多米有金地广场、凯悦酒店、曲江池公园等，购物、餐饮、娱乐都非常方便。
【房屋品质】小区2013年开盘，2015年交房，建筑质量好，墙体厚，隔音效果好；属于高品质小区。
不足
目前入住率偏低，房屋价格偏高与周边楼盘，大户型偏多
周云龙
2021-03-10
甄选大宅
特色
【小区户型】小区由11栋小高层和3栋大平墅以及141户别墅组成，主力户型为227、288、311以及别墅
【小区设施】小区东门口有水戏、玄关、凉亭、绿化等一系列景观，儿童娱乐设施也比较完善齐全！
【居民素质】该小区都是高品质人群住户，都是社会经营和企业老板，安全放心！
不足
小区纯高端社区，基本都是大面积的大户型以及别墅系列产品，总价比较高！
蔡佳海
2021-03-04
境商
特色
【小区户型】小区面积174平-311平的大平层，小区没有复式产品，改善类的小区楼间距较大采光无遮挡，
【小区设施】小区里有凉亭，水系，花园环境十分优美，小区门口还有网球场，篮球场等
【房屋品质】小区房子平层是12年交房，别墅17年交房，板楼毛坯交房
不足
小区平层和别墅距离太近，没有隔开
常俊杰
2020-03-26
特色
【轨道交通】社区南门乘坐121路到曲江池西路地铁站4站。出社区开车向东200米西安三环和绕城高速。
【小区设施】小区中央大道景观路、琴瑟和鸣亭、东南角有儿童娱乐设备和一个网球场。
【生活配套】小区南门出来有金地广场永辉超市，1500米曲江池南湖有强森医疗。
不足
小区不足面积是174平起步，西门进入必须上2层楼的台阶，地库只能西进东出。
刘旺旺
2020-11-21
特色
【小区户型】小区主推227的四室，288和311的大平层，还有45平合院和500平的合院
【小区设施】小区东门口进去有水系，玄关，凉亭，绿地等一系列景观，儿童设施齐全
【生活配套】生活配套齐全，小区南门就是金地广场，集吃喝玩乐于一体，公园环绕，天然养吧
不足
高端的物业，价格偏高，地段不错，旁边曲江池遗址公园、寒窑遗址公园，周遍旅游景点多，交通出行不是很便利
账号已注销
2020-05-24
特色
【小区户型】小区总共有6栋小高层174到247平，3栋洋房288平，3栋平墅311平，15栋别墅450-510平
【小区设施】小区中间有36米宽的中央景观带，儿童游客设施，会所，自己健身器材，有花园凉亭，夏季傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区面靠南湖，紧邻就是凯越酒店，金地广场，w酒店，万众国际，背靠芙蓉园，生活娱乐，工作都非常方便，
不足
1，小区整体总价较高
2，别墅区楼栋间距离较小
封凡
2020-03-30
特色
【轨道交通】南门口有609路曲江开往南门。212路开往城西客运站。22路开往辛家庙
188路开往东门。
【小区户型】小区由11栋小高层和3栋大平墅、141户别墅组成。174的三室到594平的别墅组成。
【其他描述】【物业公司】 西安协和物业
【物 业 费】平层1.5元，别墅3.2元
【小区设施】小区10楼旁边有业主自用的一个私人会所。旁边还有一个网球场。
【居民素质】小区较为高端，租户较少。
不足
小区品质高，交易总价高
张艳
2020-01-06
房友友房产
特色
【轨道交通】小区南门有609路去往，钟楼 ，市图书馆， 凤城五路 。小区东门有307路去往兵马俑。
【小区户型】小高层6-15层 主力户型175㎡、195㎡ 228㎡、245㎡、310㎡，采光视野好，楼间距宽。
【小区设施】小区配有网球场，方便小区业主休闲运动，人车分离地下车库，安全性高，南门喷泉水系，小区景观别致。
·
【生活配套】出门就是南湖公园，紧邻金地购物广场100米，购物方便，小区西门50米处篮球场，往东5公里西北妇幼医院
不足
小区户型比交大 总价高，交易税费高，入住率一般，人气后期可期，临近公园小区内部配套休闲空间少。
王浩
2021-02-24
境商
特色
【小区户型】共计28栋楼 13栋小高及洋房产品面积为174-311㎡，剩余为街巷式类独栋别墅面积450-510㎡
【小区设施】小区容积率1.87 绿化率35% 三个中央景观带 车位总数2200个1:2.5 车位充足
不足
小区整体面积较大、小高层都临街
董伟伟
2020-04-26
金管家置业
特色
【轨道交通】南门口有609路曲江开往南门。212路开往城西客运站。22路开往辛家庙
188路开往东门。
【小区户型】【小区户型】7栋小高层、3栋洋房、3栋平墅、141栋独院别墅，户型从174平至608平
【其他描述】【物业公司】 西安协和物业
【物 业 费】平层1.5元，别墅3.2元
【小区设施】小区10楼旁边有业主自用的一个私人会所。旁边还有一个网球场。
【居民素质】小区较为高端，租户较少。
不足
小区品质高，交易总价高
陈小康
2019-05-17
特色
【小区户型】小区以总高13层15层18层的小高层为主 楼间距大，部分楼临街，但不是主干道，目前小区主卖227户型
【生活配套】小区南门出去一路之隔就是金地广场永辉超市、曲江池遗址公园，小区东门出去两站路就是芙蓉园
【房屋品质】房屋交房时间在2014年，整体装修风格偏年轻化，房屋品质很不错
【居民素质】小区租户占比比较低，业主普遍素质较高，人员流动性低，邻里关系相处和睦，业主年龄段基本以30到40岁
不足
总价过高，小区目前普遍成交单价在2万5以上，大部分房源都有交易税。部分楼位临街
账号已注销
2021-06-24
特色
【小区户型】小区共有14栋小高层，面积分布在175-311平，属于改善住宅。
不足
小区南门有入户喷泉水系，还有中央景观带，车位配比较高。
余国锋
2021-03-23
特色
【小区户型】小区共28栋楼，13栋洋房和小高层，15栋类独栋别墅组成，共880户
【居民素质】社区都是高净值人群，都是社会上各行业拔尖人群，整体素质高
不足
都是大户型，总价高，有税费
车晓欢
2019-07-05
特色
【轨道交通】小区距曲江池西站1000米 一站可到达大唐芙蓉园站，两站到大雁塔可换乘3号线，
【小区户型】小区主推227-260平的四室房源，主要分布在4、5、6、10且均为小高层；楼位呈错落式分布，采光佳
【小区设施】小区南门口有一处水系景观 让人有一种回家时的轻松愉悦感；
【生活配套】从小区西门步行400米可到达南湖遗址公园，休闲散步好去处；南门口紧邻金地广场，满足业主一切生活所需；
【房屋品质】开盘时间为2012年，并于2014年交付，外立面是采用石材防水，内部采用双层真空玻璃 隔音效果佳；
不足
小区入住率不是很高，且总价过高。
