曲江公馆和园解读
李弦
2019-10-23
特色
【轨道交通】北门1000米地铁4号线，公交站212，609.22路等。
【小区户型】小区总高为15层，主力户型为227平4室和240平4室，小区环境很好，绿化率高
【小区设施】小区南门有一处水系观景，让人有一种回家的愉悦感。
【生活配套】小区东门，家访，水果超市，餐饮，烧烤，公交站，唐城墙遗址公园，一应俱全。
【房屋品质】2015年交房，单元门紫铜大门，大气磅礴，小区楼位分布合理，闹中取静。
不足
入住率低，高端人群居多
张娟
2019-07-22
特色
【小区户型】小区1-2号楼是洋房，280-290平主力户型。4-5-6-10栋为小高层，227-260平主力户型
【小区设施】小区南门口有水系景观，业主回家会有轻松愉悦的舒适感。
【生活配套】小区南门100米步行可到达金地广场，南门向西步行400米可到达曲江池遗址公园，休闲散步方便。
【房屋品质】本地协和开发商，2012年开盘，2014年交房，外立面采用防水石材，内部采用双层真空玻璃。
【居民素质】曲江知名的豪宅区，都是高素质的知名人士，以及成功人士。小区租户少。
不足
小区总价高，但是入住率不高。
牛旭杰
2020-11-19
特色
【小区户型】小区主要以大面积为主，主力户型176平到311平。楼间距大，采光好。
【生活配套】小区南门出去就是金地广场，永辉超市。南门向西走100米就到曲江池遗址公园，可供业主休闲娱乐。
不足
房子成交价偏高，卖的贵。
徐振辉
2018-11-17
特色
【小区户型】小区有12栋小高层，面积174㎡至330㎡，独栋别墅项目面积400㎡至620㎡，楼
间距大采光好
【小区设施】小区南门有喷泉景观水系，车位充足，小区采取园林式景观设计，小区共有四个
门，车位比例1:1.5
【生活配套】出门就是南湖公园，紧邻金地购物广场100米，购物方便，小区西门50米处篮球场，往东5公里西北妇幼医院
【居民素质】小区没有租户，住户都是企业高管，集团董事长，普遍居民素质高，邻里关系和
睦
不足
小区独特的地理位置和小区品质导致房价过高
李娜
2018-11-30
境商
特色
【小区户型】【小区户型】7栋小高层、3栋洋房、3栋平墅、141栋独院别墅，户型从174平至608平
【房屋品质】开盘时间：2012年8月25日，2014年10月所有房屋交房完毕，外立面石材防水、隔音效果非常好
不足
高端的物业，价格偏高，地段不错，旁边曲江池遗址公园、寒窑遗址公园，周遍旅游景点多，交通出行不是很便利
韩国安
2018-11-16
特色
【小区户型】目总占地约196亩，总建面约33万㎡，规划总户数880户，容积率1.87，曲江知名的别墅豪宅区。
【其他描述】物业为协和物业，物业费用别墅区3.5元/平/月小高层为1.5元/平/月。每一户都设有健康直饮水系统。
【生活配套】南边一路之隔就是就是金地广场商场，往西200米就到金地凯悦酒店。往西走300米到曲江池重阳广场。
【房屋品质】开盘时间2012年，交房时间为2014年7月。定位高端，是协和置业继曲江公馆之后在西安的另一巨作
【居民素质】曲江知名的豪宅区 主要为西安高净值人群，高素质住户，多为成功人士。大多数为业主自住，租户少。
不足
小区定位高端，多为大户型小高层及别墅。房价高。
王德丰
2020-07-26
易居房友
特色
【小区设施】小区东门口进去有水系，玄关，凉亭，绿地等一系列景观，儿童设施齐全
【生活配套】小区北边100米是龙湖星悦荟商场，南边100米是金地广场，凯悦酒店，W酒店，永辉超市，生活便利
不足
小区面积比较大总价高，交易费用高
何文
2018-09-26
特色
【轨道交通】南门出去向东200米芙蓉东路上212、22路。金地广场对面有609公交车，贯穿整个西安南北区域。
【小区户型】1、2号楼洋房280-290㎡，；4、5、6、10号楼小高层227-260㎡别墅450㎡-520㎡
【小区设施】小区共有四个门，东南西北各一个，车库在东门车位比例1:1.5，花园900平，景观，喷泉，小孩娱乐场地
【生活配套】小区南门走路100米到金地广场，南门一排都是餐饮，还有个别的可以唱歌，还有射击店，100米外私人医院
不足
属于新小区，所以周边配套还不是很全，目前不算是成熟小区。小区楼与楼的间距比较近，有的房子会挡光
梁晨
2018-12-10
弘宅房产
特色
【小区户型】小区小高层总高15层，主力户型为227平四室和240平四室，小区环境很好，绿化很高。
【其他描述】物业为协和物业，物业费用别墅区3.5元/平/月小高层为1.5元/平/月。每一户都设有健康直饮水系统。
【生活配套】南边一路之隔就是就是金地广场商场，往西200米就到金地凯悦酒店。往西走300米到曲江池重阳广场。
【房屋品质】开盘时间2012年，交房时间为2014年7月。定位高端，是协和置业继曲江公馆之后在西安的另一巨作
【居民素质】曲江知名的豪宅区 主要为西安高净值人群，高素质住户，多为成功人士。大多数为业主自住，租户少。
不足
小区定位高端，多为大户型小高层及别墅。房价高。
张宏丽
2018-11-23
特色
【小区户型】总占地约196总建面约33万平方米，规划总户数880户容积率1.87小区有12栋小高层。
【生活配套】南边一路之隔就是就是金地广场商场往西200米就到金地凯悦酒店。往西走300
米到曲江池重阳广场。
【房屋品质】开盘时间:2012年8月25日,2014年10月所有房屋交房完毕外立面石材防水
隔音效果非常好
【居民素质】曲江知名的豪宅区主要为西安高争值人群高素质住户多为成功人士。大多数
为业主目使租户少。
不足
不足小区独特的地理位置和小区品质导致房价过高
韦杰
2019-04-12
特色
【小区户型】小区总建筑面积33万平米，总户数880户，小区主要以三室四室小高层和洋房为主，容积率1.87.
【其他描述】小区物业为开发商自己的协和物业，定位高端，多为大户型和别墅。
【小区设施】小区南门有泉景观水系，车位充足，小区为园林式景观设计，车位配比1:1.5.
【生活配套】小区南门过马路即金地广场，凯悦酒店，就能看到南湖了，向西300米即曲江池重阳广场。
不足
小区独特的地理位置，小区品质导致房价过高。
李贤文
2018-12-08
特色
【小区户型】7栋小高层、3栋洋房、3栋平墅、141栋独院别墅，户型从174平至
608平
【小区设施】小区南门有泉显观水系，车位充足，门口有理鱼观水，详房车位配比1:2别墅车位
配比1:1.5.
【生活配套】小区南门50米全地广场，永辉超市，向西100米凯悦酒店，向西300米到曲江池
【房屋品质】开盘时间: 2012年8月25日，2014年10月所有房屋交房完毕外立面石材防水、
隔音效果非常好
不足
小区高端的物业房价偏高
吕红星
2018-11-21
中原房产
特色
【小区户型】【小区户型】小区以合院别墅为主，面积区间453平-610平米，共28栋别墅。
【小区设施】小区南门有泉景观水系，门口有鲤鱼戏水，车位充足，洋房车位配比1:2别墅车位配比1:4.5.
【生活配套】【生活配套】小区南门距离金地购物广场100米
，距南湖公园、永辉超市，距离500米，满足生活所需。
【房屋品质】小区建筑结构都是钢混结构，由西安协和地产开发，采用墨瑟门窗，双层隔音玻璃，隔音效果好。
【居民素质】小区住户以改善型，高端人群为主，出租率较少。
不足
高档别墅总价高，入住率不高，没有配套学校。
邵坚
2020-04-14
特色
【小区户型】小区主力户型196平，227平四室，288平和311平五室大平层。别墅面积为450平和520平。
【小区设施】小区南门口有水系景观，中式园林设计，更富有文化底蕴。
不足
小区主要是大户型为主，总价比较高
赵玉晶
2019-07-08
微联房地产
特色
【小区户型】1、2号楼洋房280平-290平；4、5、6、10号楼小高层227平-260平，别墅450-520平
【小区设施】小区南门口有一处水系景观，让人有一种回家的轻松愉悦感
【生活配套】小区南门出门即是金地广场，南门向西100米，凯悦酒店
【房屋品质】本地协和开发商开盘2012年 钢混结构
不足
小区价格高 适合高端改善人士
安志林
2018-09-10
亿信地产
特色
【小区户型】小区面积176、196、225、311平米普通住宅，450、510平米的独栋别墅，13栋洋房和小高层
【小区设施】人车分流，车位充足，配比1:1.1.小区中轴重视文化景观带二十四孝。儿童游乐场，设施完善。
【生活配套】社区门口有便利店，南门100米距离有金地广场、凯悦酒店、南湖等。
【居民素质】小区业主纯粹，多为高端白领，企业老总，文化名人。圈层高端。
不足
入住率偏低，公交线路少，距离地铁较远。多为别墅，总价整体高。
周嘉成
2019-08-14
特色
【小区户型】小区主力户型是147平的三室和260平的四室，主要分布在4.5.6.10号楼，均为小高层。
【生活配套】小区南门对面就是金地广场，大型商超齐全。西门步行400米是南湖遗址公园，休闲散步很方便。
【房屋品质】开盘时间是2012年，2014年交付，外立面采用石材防水，内部采用双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
小区总价过高，没有小面积户型。
谢建华
2018-11-25
特色
【轨道交通】小区南门有609路去往，钟楼 ，市图书馆， 凤城五路 。小区东门有307路去往兵马俑。
【小区户型】小区总占地196亩，总户数880户，12栋小高层 ，小高层 739户，别墅141户
【其他描述】曲江公馆和园是， 协和物业，物业费小高层1.5元，别墅4.5元
【小区设施】小区南门高8米，宽30米，8根大柱宏伟壮观，门口有鲤鱼戏水,洋房车位配比1:2别墅车位比例1:4.5
【生活配套】小区南门50米金地广场，永辉超市，向西100米凯悦酒店，向西200米曲江南湖，向南200米W酒店。
不足
小区高端，基本都是小高层大户型和别墅，房屋总价高，
江波
2019-03-23
金管家置业
特色
【小区设施】车位比1：1.25，人车分流，自带会所，绿化率百分之四十以上
【生活配套】小区北边100米是龙湖星悦荟商场，南边100米是金地广场，凯悦酒店，W酒店，永辉超市，生活便利
不足
小区面积比较大总价高，交易费用高
赵闫飞
2018-12-27
特色
【小区户型】小区由7栋小高层，3栋洋房，3栋平墅。141栋独栋别墅户型三室四室大平层
【小区设施】南门景观水系，车位充足洋房车位配比1:2别墅：1:1.5健身器材
【生活配套】小区南门金地广场 永辉超市 向西100米凯悦酒店 300米为曲江池遗址公园
【房屋品质】开盘2012年2014年底交付，外墙为干挂石材防水隔音效果好
不足
高端园林社区 物业费高 房价偏高
