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- 曲江诸子阶
- 29723 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 寒窑路
- 西安浩华置业有限公司
- 衡信柏迪GVA
小区概述
- 曲江诸子阶位于雁塔区南湖板块，由西安浩华置业有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共17栋楼，由多层、小高层和高层和组成，容积率2.36左右；小区绿化率约49%，环境较好；小区户型面积有90㎡-409㎡左右的3-6居室和9居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约49%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象；
- 小区临近延长壳牌加油站(红星站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
305米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
芙蓉东路地铁站距离小区约328m(途经地铁8号线环线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；芙蓉东路新开门南路口公交站距离小区约145m(该站停靠601路)，居民乘坐公交车出行方便；寒窑路距离小区约395m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.3
90个
附近幼儿园
33个
附近小学
13个
附近初中
德泰曲江幼儿园距离小区约249m，该幼儿园是一所私立幼儿园；西安曲江新区第五小学距离小区约637m，该学校是一所公立小学；曲江第一中学距离小区约2km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约49%，环境较好；小区内有很多品种的花卉和绿植，晚饭后，居民经常在小区内散步。小区内很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方，楼栋外立面主要使用的是瓷砖和涂料；外立面的涂料颜色以黄色为主，物业和业主对于外立面的维护情况较好，外立面整体看起来比较新。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共17栋楼，由多层、小高层和高层和组成，容积率2.36左右；小区户型面积有90㎡-409㎡左右的3-6居室和9居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于寒窑路469号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1576户
绿化率
- 49.2%
容积率
- 2.36
社区总设施
- 喷泉；
- 健身器材；
- 儿童娱乐场地；
- 休闲廊架；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业整体服务质量很好，对小区内部的绿化和卫生进行经常性的维护和打扫。小区物业还会在一些节日里装扮小区，为小区居民举办活动。圣诞节会在小区道路两边挂上一些彩灯等。
安保
小区内有多名保安，门岗处会有一名保安站岗，外来人员需要住户的许可并登记后才可进入。小区日常有多名保安对小区进行巡逻。小区内部多处设有监控系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 衡信柏迪GVA
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1892车位
- 地上1392个，地下500个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面500.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
18个
便利店
商业配套
正荣彩虹谷距小区约1.6km，方便居民逛街、购物；永辉超市(金地广场曲江店)距小区约711m，居民采购生活用品很方便；港鸽楼距小区约115m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
西安博源医院距小区约1.9km，距离小区近 ,居民就医有保障；巨积裕中医诊所距小区约752m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便；怡康医药超市(新开门南路店)距小区约227m，一些常用药品这里基本都可以买到。
生活服务
小菜农生鲜集市距小区约265m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利；中国农业银行(西安曲江池北路支行)距小区约395m，居民办理资金理财业务很方便；中国移动(曲江南湖艺境营业厅)距小区约1.7km，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
西安市雁塔区曲江街道办事处距小区约1.1km，居民咨询和办理公共事务很方便；曲江青年公园距小区约865m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方；睿鼎少儿图书馆(华著馆)距小区约1.7km，可以带孩子来此学习。
休闲娱乐
真爱健身运动俱乐部(万科金域曲江店)距小区约512m，居民日常健身锻炼很方便；淳甄沐足距小区约143m，可以满足居民日常保健的需要；离线猫家庭娱乐中心距小区约636m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
曲江诸子阶近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
30175元/㎡
0.68%
01-26
30318元/㎡
0.47%
02-02
30404元/㎡
0.28%
02-09
30436元/㎡
0.11%
02-16
30432元/㎡
0.01%
02-23
30430元/㎡
0.01%
03-02
30426元/㎡
0.01%
03-09
30367元/㎡
0.19%
03-16
30201元/㎡
0.55%
03-23
30023元/㎡
0.59%
03-30
29858元/㎡
0.55%
04-06
29723元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30954元/㎡
4.14%
2024-06
30694元/㎡
3.41%
2024-07
30978元/㎡
4.98%
2024-08
30940元/㎡
2.55%
2024-09
31007元/㎡
1.13%
2024-10
30762元/㎡
0.38%
2024-11
30499元/㎡
7.74%
2024-12
30004元/㎡
8.22%
2025-01
30320元/㎡
5.86%
2025-02
30430元/㎡
6.55%
2025-03
29999元/㎡
6.34%
2025-04
29723元/㎡
5.29%
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