曲江诸子阶解读
程佩
2022-05-08
裕阳佳硕房地产
特色
【轨道交通】小区西门口有公交车站，在修的地铁8号线还在建设中。
【小区户型】小区一共有19栋楼，主要87平米两室，188平米，257平米的大平层。1楼都有自己的花园。
【小区设施】小区中间设置了休息亭，建设健身运动设施，有喷泉花园景观，绿化率45%。
【居民素质】小区的租户占比不到10%，主要是业主自住。以年轻人为居多，素质高。
不足
小区的门面都是住宅底商，不能做餐饮。
曹宏博
2021-09-14
永心宅地产
特色
【轨道交通】小区西门口有公交车站，南门是地铁8号线地铁口！
【小区户型】小区共19栋，有两室91-113，三室104-124-139-148-156
【小区设施】小区内配套有健身器材，喷泉，假山，建有地下停车场，车位1:1.绿化率49%
【生活配套】小区东门配有市政便民街区，北边是碧林湾饮食街区，西边一公里有金地广场，还有南湖公园，
不足
小区物业一般，后目前正在更换中
任兰
2021-11-12
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区门口就是八号线地铁口还在建设中 有公交车188 270 212路
【小区户型】小区一共19栋楼，有两室91平113平 户型 三室104 124 138 148 159户型。
【小区设施】小区设有运动健身器材 有喷泉花园景观 地下停车场 绿化率45%
不足
小区门面不能做餐饮 餐饮服务受限
郝晨晨
2021-07-10
安居客N+
特色
【小区户型】社区由19栋楼，洋房，小高层，户型面积90-113-121-190为主力户型，还有顶楼复式237平
【小区设施】社区人车分流车位比1：1绿化率49.2%社区自带有健身器材！凉亭！
不足
社区西边一公里就是寒窑遗址公园南湖公园！向北是金地广场！
席鹏颖
2020-08-28
安居客N+
特色
【小区户型】小区总共有20栋楼，从92-410的户型都有，物业类型多样化，从6层的洋房到18层的小高层都有。
【小区设施】小区设有运动健身器材，有喷泉花园景观，地下停车有字母车位，机械车位，正常车位，绿化率45%
【生活配套】小区东门配有市政便民街区，北边是碧林湾饮食街区，西边1公里有金地广场。
【房屋品质】开盘2021年，毛坯交付，赠送大，建筑内涵以诸子阶百家，中国文化核心孝心为主体占地150亩
【居民素质】小区基本没有租户，居民素质整体还不错，平均年龄30岁左右
不足
小区环境得注意 小区物业要贴心
陈永发
2020-09-07
安居客N+
特色
【轨道交通】188路，212路公交车寒窑站离小区门口50米。
【小区户型】小区均为小高层住宅，双阳台，主推大户型1#190平四室，5#6#188平，11#256平，可观南湖。
【生活配套】离金地广场永辉超市800米，南湖公园1000米
不足
公共交通工具太少，老年人出行不便。
段宏建
2017-12-24
置家房地产
特色
【轨道交通】188路，212路公交车寒窑站离小区门口50米。
【小区户型】小区主要是18层小高层，主力户型127平米，136平米，160平米，190平米，南北通透，采光好
【生活配套】离金地广场永辉超市800米，南湖公园1000米
不足
公共交通工具太少，老年人出行不便。
卢付坤
2017-09-28
金管家置业
特色
【小区户型】主力户型二居91-111平米 三居124-139平米 四居184-188平米，楼间距宽错落而建采光好
【其他描述】衡信柏迪GVA物业管理公司，物业费1.5元/平方米，容积率2.36，建筑密度19.9%，绿地率49%
【生活配套】小区南门西向600米曲江池，500米金地商业广场，-1层永辉超市，东南向1公里西北妇女儿童医院。
不足
二期北向规划商铺还未建好，二期绿化还不完善。
王文亮
2018-01-03
锐意房地产
特色
【轨道交通】距离金地广场500米，距离四号线1000米，可在此换成3号线和二号线到西安高铁站，还可做212直接到
【小区户型】小区为二梯三户，南北通透，主推大户型，140平三室两厅两卫为主力户型，190平四室两卫，适合改善。
【其他描述】小区物业费1.5元，电梯费0.5元，小区都是24小时全天管理，所以物业费相对高一些。
不足
地下车位目前不足，车位卖的比较贵，建筑垃圾堆放很乱，有待物业管理规划垃圾处理。小区陌生人进出随意，还没启动门禁系统，有待物业加强安全管理。
杨颖超
2017-09-27
境商
特色
【轨道交通】西门步行到801路公交车可直达北池头地铁站；南门口有212路公交可直达城西客运站，东门270站到城南
【其他描述】德盛和物业。物业费1.6元/平/月，物业服务获得过荣誉称号
【生活配套】西门出去有金地广场 永辉超市 和临街商铺。北门出去凯悦酒店，w酒店，万众国际
不足
新小区 配套都在完善中
张欣
2021-01-19
特色
【轨道交通】地铁：南门8号线施工中.距离50米内
公交：188.609.270东门口.出门走路50米内
【小区户型】由19栋总高6层11层18层洋房小高组层，面积90-113平俩室小三室及121-190为主力户型
【小区设施】小区中式建筑风格，俩纵四横中央观景带景观水系，绿化50%，中央儿童游乐场，总户1653户容积率1.5
【房屋品质】开盘2012年，毛坯交付，赠送大，建筑内涵以诸子百家，中国文化核心孝为主体
占地150亩，以前六百户
不足
1.小区交易税费较高
2.物业管理比较松懈
黄健
2021-09-19
特色
【轨道交通】东临芙蓉东路，南接寒瑶路，西临新开门南路，有公交车188、270、212，南门有建设中的地铁八号线。
【小区户型】小区共19栋楼，有两室91、113户型；三室104、124、139、148、156户型
【其他描述】小区物业是孚日物业，物业费1.5/平，集中供暖，民水民电。
【小区设施】小区设有运动健身器材，有喷泉花园景观，地下停车场有子母车位、机械车位、正常车位、绿化率45%。
不足
小区附近不能设餐饮，餐饮服务受限
孙文
2021-04-05
特色
【小区户型】小区由19栋总高6层11层18层洋房小高组成，面积90-113平两室小三室及121-190为主力户型
【小区设施】小区中式建筑风格，俩纵四横中央光景带景观水系，绿化50%，中央儿童游乐场，总户1653户容积率1.5
【生活配套】小区东门配有市政便民街区，北边是碧林湾饮食街区，西边1公里有金地广场，还有南湖公园，湖景优美，
【房屋品质】开盘2012年，毛坯交付，赠送大，建筑内涵以诸子百家，中国文化核心为主体，占地150亩.以前六百户
不足
1.小区交易税费较高2.物业管理比较松懈。
安瑞霖
2021-11-18
特色
【轨道交通】小区南门目前在建地铁8号线，东门出去就是188、270、212公交线，东临芙蓉东路、西接寒窑路。
【小区户型】小区总共20栋楼 由总高6层11层18层高层洋房组成，面积90-360平两室、三室为主力户型花园洋房
【生活配套】小区东门有市政便民商业街，北边碧林湾饮食区，北面金地广场广场，南湖边，风景优美。
不足
2017年至今换过几次开发商
白云天
2021-04-03
特色
【小区户型】一共20栋楼，有11层由18层的板式小高层及6层，9层的多层组成。
【小区设施】面积87-360平，总户数708户，车位比1:1绿化49.2%，小区有健身器材，喷泉。
【生活配套】小区东门配有市政便民街区，北边是碧林湾饮食街区，西边1公里有金地广场，还有南湖公园，湖景优美。
【房屋品质】开盘2012年，毛坯交付，赠送大，建筑内涵以诸子百家，中国文化核心为主体，占地150亩，一千六百户。
不足
小区居住人口不多，小区绿化整理的比较少，生活设施不齐全，跟前没有大型超市。
杨亚洲
2021-08-30
夏昆房地产
特色
【小区户型】小区共19栋楼，有两室91，113户型，三室104，124，139，148，156户型
【小区设施】小区内配套有健身器材，喷泉，花园景观，建有地下停车场，车位1:1，绿化率49%
【生活配套】小区东门配有市政便民街区，北边是碧林湾饮食街区，西边1公里有金地广场，还有南湖公园，湖景优美
不足
小区物业一般，后期需要改善
文成辉
2021-09-22
特色
【轨道交通】小区楼下有公交；188，212，270，22，
701，地铁距小区 大概一公里左右 。
【小区户型】小区总共19栋 南北户型 户型方正，采光非常好 ，全明户型
【生活配套】小区距离金地广场约700米· ， 步行到金地广场 ，满足业主购物，娱乐，美食，观影的需求。
【房屋品质】小区绿化率高 ， 低密度社区， 全部都是小高层 进入小区让您感受花园一样的感觉
不足
小区比较新，配套不成熟 。
金龙孝
2020-12-11
特色
【小区户型】小区一共20栋楼，有11层，有18层的板式小高及6层，9层的多层组成。主要有2室，3室.4室，5室的
【小区设施】小区内配套有健身器材，喷泉 花园观景。建有地下停车场，车位配比1:1绿化50%
【生活配套】小区东门配有市政便民街区 北边是中海碧林湾餐饮街区，西边一公里有金地广场还有南湖公园
【房屋品质】西安浩华置业有限公司，本地开发商值得信赖，车库有防滑地胶，防水防潮，房子户型好 采光好 车位充足。
不足
小区主要交易税费高 物业管理松懈，真在改进中。
杨宇涛
2020-12-29
特色
【小区户型】小区共19栋，有两室91,113户型，三室104,124,139,148,156户型。
【小区设施】小区内配套有健身器材，喷泉，花园景观。建有地下停车场，车位1:1,绿化率49％。
【生活配套】小区东门配有市政便民街区，北边是碧林湾饮食街区，西边1公里有金地广场，还有南湖公园，湖景优美。
【房屋品质】西安浩华置业有限公司，本地开发商，值得信任。车库有防滑地胶，防水防潮，房子户型好，采光好。车位充足。
不足
小区物业一般，后期需要整改
马驰
2020-12-15
特色
【轨道交通】小区东边出门就是188-270路公交车，往西2公里就是四号线。
【小区户型】一共20栋，主要户型是2室3室4室5室的户型。户型好。
【生活配套】周边设施完善，西边有金地广场。向西一公里就是南湖，防水防潮，车库有防滑地胶，楼间距50米左右。
【房屋品质】西安浩华置业有限公司大开发商，值得信任可靠，户型好，采光好。
不足
物业服务有待提升，楼外立面有脱落，还有待提升。
