卡布奇诺国际社区解读
洪加家
2022-02-19
欧苏玛
特色
【轨道交通】小区南门门口有多条公交站线，向西1公里位置就是地铁二号线凤栖原，向东走1公里便是地铁四号线航天大道站
【小区户型】小区一共有13栋楼，分为一期和二期，户型都是以61-84平的两室，主要以小户型两室为主力户型。
【小区设施】小区中间位置有150平左右儿童游乐设施，小区7-8号楼北面也有休闲区域，可供小区业主游玩。
不足
小区二期房子都不满二，都是有5.3%的税。
洪庆龙
2021-11-02
品尊房地产
特色
【轨道交通】地铁2号线只有1公里，小区正门向西20多米有多条公交路线。
【小区户型】小区共14栋楼，主力户型是61平到90平的两室，以及106~127的3室 适合刚需。
【生活配套】小区门口就麦当劳超市，建行。对面的话是航天农贸市场，乐都超市购物 距离小区400多米。
不足
小区的密度比较大。比较新。产证都是新办的，过户费用高。
何宝飞
2021-07-13
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区东100米航天大道D地铁口，西800米凤栖原D铁口，门口404 177 217 242 500
【小区户型】小区共有10栋楼，主力户型以61到82平的两居室，三室106到127平，小型户型居多，适合刚需客户
【小区设施】小区人车分流地上车位400个，底下车位1600个，小区内有篮球场和健身器材，景观园林！
【生活配套】小区门口麦当劳，超市，银行，小区对面是航天集贸市场
不足
楼间距40米，视野不够开阔
赵海妮
2021-03-29
众志合城房产
特色
【轨道交通】地铁二号线一公里，小区正门向西20米有多路公交线路
【小区设施】小区人车分流，小区有篮球场和健身器材，里面有花园凉亭，门口有喷泉
【生活配套】乐都超市购物广场距离小区400，有，航天集贸广场，中国银行和中国移动
【房屋品质】开发商为科为地产质量好，2013年交房，板点结合
不足
楼间距小，小区比较新，多为2018年新办产证过户费用高
陈毅
2022-04-01
众志合城房产
特色
【轨道交通】地铁二号线一公里，小区门口有多条公交线路。
【小区户型】小区一共14栋楼，楼间距大，主力户型61－82平的两室，106－127的三室，户型方正。
【小区设施】小区人车分流，小区有篮球场和健身器材，里面有花园，门口有喷泉。
不足
小区车位紧张，楼间距小
张佳伟
2021-06-15
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区门口是136.177.296.242.259路公交，距离地铁2号线1.5公里
【小区户型】小区全是高层，主力户型61.65.80平的小两居，82.106.120平的三居，楼间距大，刚需楼盘。
【小区设施】位于航天大道北侧，小区内有小孩游乐设施，花园凉亭，景观喷泉，整个小区园林式设计，环境优美
不足
小区车位比较紧张，虽然说是机械车位，但还是不够用
程佩
2020-12-10
裕阳佳硕房地产
特色
【轨道交通】小区在4号线航天大道地铁口1.6公里，2号线凤栖原1.5公里。
【小区户型】小区总共有13栋楼，有60多的小两室，75-95的两室，106-128三室，148的四室，高层社区
【生活配套】金辉环球广场在小区的东北方1.7公里，杭北综合市场400米。
【房屋品质】卡布奇诺国际社区是15年交房的，毛坯交付，房屋质量高 不漏水 不返潮 隔音效果明显
不足
小区里面目前没有幼儿园
徐斌
2021-07-01
安居客N+
特色
【小区户型】小区户型主要是两室小三室刚需为主，小区有14栋楼@3栋高层，一栋小高。整体板塔结合。公摊小
【小区设施】小区整体是园林设计，绿化面积在40左右。有花园凉亭小广场，儿童游乐场两个。健身器材每栋楼都有
【居民素质】租户占比较低，住户人群大多是原业主，都是30岁左右的高学历高素质人群，人员流动小，邻里关系和睦。
不足
小区内绿化率达到47%，小区有地下车位由于小区内主要是小户型房子，所以容积率较大造成车位较紧张。
刘海燕
2021-04-12
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交404，177，500路，217，136，距离地铁二号线分析员1.2公里，交通方便
【小区户型】小区共十栋楼，主力户型以61平米至85平的两室，以及106至127平的三室为主，小户型居多，适合刚需
【小区设施】地下车位1600个，小区内有花园，凉亭，健身器材，篮球场，环境清爽。
【生活配套】小区门口有麦当劳超市，建设银行对面就是航天集贸市场，乐都超市购物广场，距离小区400米
不足
楼间距有点窄，楼层有点高
刘双开
2020-05-08
家阖兴房产
特色
【轨道交通】小区南门口马路对面就有公交站631.242.323路公交车等，到小寨，纺织城，火车站！
【小区户型】小区主力户型为61平、66平、80平小两室，82平、105平、120平的小三室。楼间距大，采光好
【小区设施】小区人车分流，地上车位有400个，地下车位1600个，15号楼北面30米处有人工湖健身器材及花园
【生活配套】小区门口商业配套已经起来，便利店，饭店，麦当劳等，小区南门对面就是生活广场
【居民素质】小区基本都是白领自住的因为房子都是小户型，刚需两室！
不足
小区车位较少，不能满足每个住户的需求
杨瑞
2020-04-01
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区南门出来就是公交站，500，631等可以去到很多地方。南门向东距离2号线凤栖原地铁口1公里
【小区户型】小区由8栋楼16个单元组成，以61-82平两室和106-127三室为主，楼间距较窄，采光良好。
【小区设施】小区人车分流，地上车位400个，地下1600个车位，15号楼北30米有人工湖和健身器材及花园广场。
【生活配套】小区门口商业配套已经起来，便利店，饭店，麦当劳等，小区南门对面就是生活广场
【居民素质】小区基本都是白领自住的因为房子都是小户型，刚需两室！
不足
小区楼间距较小，物业费偏高
王力
2019-09-21
家阖兴房产
特色
【轨道交通】小区距地铁2号线凤栖原站1200米，距地铁4号线1100米，门口有多路公交车:500路，631路等
【小区户型】小区共8栋楼16个单元，以61-82平两室和106-127平三室为主，楼间距较窄，采光良好。
【小区设施】小区人车分流，地上车位400个，地下车位1600个，15号楼北30米有人工湖和健身器材以及花园广场。
【生活配套】小区门口商业配套已经起来，便利店，饭店，麦当劳等，小区南门对面就是生活广场
【居民素质】小区多为自住户，素质偏高，邻里邻居关系很融洽！
不足
小区车位较少，不能满足每个住户的需求
呼江平
2019-03-29
众志合城房产
特色
【小区户型】小区主力户型为61平、66平、80平小两室，82平、105平、120平的小三室。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区地面车位400余个，地下车位1600个，小区有健身场所，可供业主享用。
【房屋品质】开发商为科为地产，品质很好，房间装有新风系统。
【居民素质】小区多为自住，航天的职工较多，邻里关系融洽，房屋出租较少，业主素质较高。
不足
业主经常说物业只收费不办事，服务态度较差。
白涛
2018-10-14
房天下居家无忧
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线凤栖原站1400米，主干道有500路，631路公交车
【小区户型】小区总共有8栋楼 主要户型为三室和俩室户型。楼间距一般，采光一般，都是高层
【小区设施】小区绿化达到40%，人车风流，车位充足，小区南门有水幕景观，15.16号楼下有健身场所
【生活配套】小区南门有便利店，餐饮店，不到20米有麦当劳，距离航天医院不到800米远
【房屋品质】小区开发商为科为，品质好，口碑好，24h安保巡逻.
不足
小区附近没有大型超市，日常购物不是特别方便，周边配套不够成熟。二期正在建设，有噪音。
张敏婕
2019-12-20
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区位于二号线地铁口凤栖原站1200多米，门口公交主干500路。613路。开往大学城火车站方向
【小区户型】小区由8栋楼16个单元组成，以61-82平两室和106-127三室为主，楼间距较窄，采光良好。
【小区设施】该小区有篮球场和完善的健身器材，里面有花园，凉亭，环境优雅，门口有喷泉广场景观雅致
不足
小区楼间距较小，物业费偏高
赵珊
2018-09-19
万科物业二手房
特色
【小区户型】该小区一共有8栋楼，主力户型是以两居（61平、81平）三居（107平）为主，意式建筑风格，楼间距大
【其他描述】小区开发商物业均为科为集团，三级资质，物业费1.5元每平，物业服务质量较高，24H安保
【小区设施】小区南门口有水幕景观，小区绿化面积在30%以上，15、16号楼下有小花园，健身娱乐场所。
【生活配套】小区附近有航天六院集贸市场，小区南门外有便利店、餐饮店，南门口20米外有麦当劳，距离航天医院800米
【房屋品质】小区开发商为科为集团，品质好，口碑好，有新风系统。
不足
二期正在建设中，有噪音，有的户型是暗卫,小区物业费1.5元每平，高于周边小区1.2元每平。
石超
2019-03-13
众志合城房产
特色
【轨道交通】小区位于2号线凤栖原地铁站东1200米，门口公交主干500路、631路等通往大学城和火车站东方向的。
【小区户型】卡布奇诺国际社区由7栋高层组成；主力户型：二居(建面83㎡) 二居(建面84㎡) 二居(建面61㎡)
【小区设施】小区人车分流，地上车位400个，地下1600个车位，15号楼北30米有人工湖和健身器材及花园广场。
不足
小区主要是楼间距较小，再就是物业费1.5/平，相比较周边小区较贵。
沈秉辉
2018-09-15
网战时代房产
特色
【小区户型】小区主要以61-82（两居）、 107-120.03（三居）为主
【其他描述】物业为1.5元，随叫随到。高素质物业
【小区设施】15号楼北边有广场可容纳500人玩耍参观，15号16号楼下有健身器材，10号楼北侧有喷泉可供观赏
【房屋品质】开放商为科为 品质很好 有新风系统
【居民素质】租户比例为10%年轻人为主，小区都是高等素质的用户
不足
该小区唯一不足就是小区外面30米有高压线
李航
2019-05-13
静安家房地产
特色
【轨道交通】距航天大道站800米，可在此换乘1号线、2航线和3号线，经10站可到西安火车站，经4站可到大雁塔。
【小区户型】小区主力户型为61、66、80平小两室，82、105、120平三室。小区绿化面积大，人车分流。
不足
小区车位不足，停车不方便。
沈守元
2018-07-21
网战时代房产
特色
【小区户型】该小区：61-82平两居为主力户型 106.5-126三居比较少 路间距65米 都是全明户型
【小区设施】15号楼下有健身器材 有生活广场可以容纳500人 10号楼后面有喷泉可以观赏
【房屋品质】小区开发商是科为地产 开盘时间为2012年中旬 每户都有新风系统 物业随叫随到
【居民素质】租户比例为10% 本小区都是以年轻人为主高素质高教育 邻里关系很不错
不足
本小区唯一不足就是小区外40米有高压线
