- 绿地乐和城
- 11236 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 南二环,近雁塔北路
- 绿地集团西安雁南置业有限公司
- 上海绿地集团西安置业有限公司
小区概述
- 绿地乐和城西安位于南二环，属于李家村板块。由上海绿地集团西安雁南置业有限公司投资开发，于2012年竣工。小区的占地面积为21331㎡，建筑面积为55750㎡，容积率为3.97，小区共有2栋，建筑类型为塔楼，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 铁一局医院公交站距离小区100米，居民乘坐公交出行十分便利
- 百瑞广场距离小区500米，居民日常日常用品方便
- 小区内采取人车分流，居民出行安全
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区只有一个出入口，早晚高峰门口较拥堵
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.6
505米
步行至地铁
138个
附近公交站
9个
附近地铁站
地铁：地铁3号线北池头地铁口距离小区1.1公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：铁一局医院公交站距离小区100米，途经此站的公交有25路、31路、208路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：南二环距离小区2.9公里，居民日常自驾出行非常方便。
附近学校
学前
7.4
小学
8.2
初中
8.5
84个
附近幼儿园
43个
附近小学
50个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有建大幼儿园、曲江第一小学和西安市铁一中学等学校。
1、曲江第一小学距离小区2公里，学校大力推进素质教育，是重点学校。
2、西安市铁一中学距离小区1公里，该校是重点中学，教学质量有保证。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.4
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达20%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，比较时尚大气。建筑外立面棕色为主色调，给人稳重大方的感觉。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区的占地面积为21331㎡，建筑面积为55750㎡，容积率为3.97，共986户，共有2栋楼，设有电梯。小区的户型面积有一居的47㎡-58㎡，三居的109㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东南门，东南门在爱客公寓酒店旁，靠近南二环。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1048户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.97
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量良好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，可保障业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是上海绿地集团西安置业有限公司，地址位于锦业路绿地中心A座54层，电话为029-88660888。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上800个，地下400个
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
6个
购物中心
1个
商场
132个
超市
33个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有百瑞广场、沃尔玛等。
1、百瑞广场距离小区500米，居民购买生活用品十分方便。
2、沃尔玛距离小区1.4公里，该商场是一家集购物，娱乐休闲与一体的大型广场，经营范围广泛。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有中国人民解放军第三二三医院、西安市第九医院等。
1、中国人民解放军第三二三医院距离小区800米，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、西安市第九医院距离小区900米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国民生银行、同一医药等。
1、中国民生银行距离小区400米，居民可到此处办理银行业务。
2、同一医药距离小区100米，居民购买家庭常备药品十分方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有唐大慈恩寺遗址公园、秦岭国家植物园等。
1、唐大慈恩寺遗址公园距离小区1.6公里，适合带家人和朋友来此游玩。
2、秦岭国家植物园距离小区1.2公里，植物园的树木繁茂，空气清新。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有你好咖啡、美音美量贩KTV等。
1、你好咖啡距离小区400米，是居民聊天小聚的好场所。
2、美音美量贩KTV距离小区1.1公里，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。
绿地乐和城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11287元/㎡
0.4%
01-26
11243元/㎡
0.39%
02-02
11216元/㎡
0.24%
02-09
11224元/㎡
0.07%
02-16
11229元/㎡
0.04%
02-23
11232元/㎡
0.03%
03-02
11232元/㎡
0%
03-09
11228元/㎡
0.04%
03-16
11235元/㎡
0.06%
03-23
11223元/㎡
0.11%
03-30
11226元/㎡
0.03%
04-06
11236元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11538元/㎡
1.5%
2024-06
11546元/㎡
4.85%
2024-07
11559元/㎡
6.53%
2024-08
11532元/㎡
5.27%
2024-09
11460元/㎡
5.57%
2024-10
11419元/㎡
6.76%
2024-11
11422元/㎡
6.94%
2024-12
11414元/㎡
6.74%
2025-01
11256元/㎡
1.48%
2025-02
11228元/㎡
2.29%
2025-03
11223元/㎡
3.53%
2025-04
11236元/㎡
2.49%
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