和安花园达观别墅解读
李恩杰
2022-03-06
兴达置业
特色
【轨道交通】达观别墅小区正门也就是东门出来，经过华堂街大概500米左右到燕顺路，2公里左右通燕高速或京秦高速进京
【小区户型】达观别墅面积258—688平米左右，4居到6居室，共有614栋别墅，有A、B、C、D、E、F、A2区
【其他描述】海珠物业公司，物业费4元每平米
【生活配套】距离达观别墅小区正门大概300米左右，有悦榕湾广场购物中心、电影院、饭店、一品生鲜超市等
【居民素质】住户一般为公司老板、总经理、明星等群体，容易相处，素质很好
不足
因为是别墅区，总价相比普通住宅要高，物业费比普通住宅要高
张雅晴
2021-10-11
兴达置业
特色
【轨道交通】东门出往南行驶约2公里可上通燕高速直达北京国贸；距离22号线（在建中）神威大街地铁站约4.8公里。
【小区户型】独栋分ABC低密度大花园一期，DE美式小独栋二期，F和A2地上3层日式风格三期；面积250-688平
【生活配套】东大门物业旁就是园区超市、台湾风味业主特色餐厅、距离1000米“明润广场”
【房屋品质】一期开盘时间：2006年9月，一二三期自2008年至2011年陆续交房。框架结构钢筋混凝土，隔音很好
【居民素质】北京及周边人群在这里居住的较多，普遍为高官、艺术家、企业老板、高管；租户网红居多！整体人文素质很高.
不足
F和A2区没有地下室，DEF和A2区除了边户外建筑密度相对大一点，花园只有150-200平。
邹小东
2021-11-23
兴越房产
特色
【轨道交通】公交车有819路和815路，在小区西侧燕顺路上
【小区户型】本小区户型分为联排和独栋
不足
建造完时间较久。设施偏旧
田瑞琪
2020-12-05
普田房产
特色
【轨道交通】北门1公里到达102国道，直通北京，500米有815路可直达国贸，819路可直达草房地铁站。
【小区户型】达观别墅面积在260--550之间，分6个区，ABCDEFA2区，以及公寓楼。
【居民素质】院内业主群体多为 企业老板 总裁 政府工作人员 艺术家 演员 网红 公司白领等高收入人群 租户少
不足
因为是别墅区，所以总价相对普通住宅较高
李秀敏
2020-08-09
福成好房
特色
【小区户型】达观别墅分为A-B-C-D-E-F-A2区 面积252-700平不等 院子50-200平之间
【小区设施】小区环境优美 院内有三个大湖 一年四季 四季如春 春有桃花 夏有荷 秋有果实 冬有梅
【房屋品质】别墅品质 身份象征 A区古堡风格 C区田园美国风格 D区 E区联排 F区现代时尚风格
【居民素质】院内业主群体多为 企业老板 总裁 政府工作人员 艺术家 演员 网红 公司白领等高收入人群 租户少
不足
别墅社区 面积大 总价高 物业费贵
于静
2020-09-07
兴越房产
特色
【小区户型】达观别墅是纯别墅区，一共678户，有独栋，联排，洋房，面积在283平到688平
【小区设施】小区内有游乐场所，凉亭，车位充足，2009年入住\r\n东门300有家乐福超市，1000星罗城购物广场，
【生活配套】小区东门300米有华堂高尔夫球场俱乐部、华联超市、饭店，距1000米有星罗城购物中心
不足
别墅社区面积大总价高物业费贵
邹伟
2020-08-08
特色
【小区户型】达观别墅面积在260--550之间，分6个区，ABCDEFA2区，以及公寓楼。
【小区设施】东门120米有园区自带健身房游泳馆，内设蓝球场.高尔夫俱乐部 C区设计有人工湖绿化率60％左右
【生活配套】周边配套有燕达医院，燕达养老院，距离1500米，星罗城购物中心，距离900米
【居民素质】院内业主群体多为 企业老板 总裁 政府工作人员 艺术家 演员 网红 公司白领等高收入人群 租户少
不足
不足之处物业费高 总价高 生活成本高
马利超
2021-07-17
特色
【小区户型】社区主要是独栋别墅，总高2-4层南北通透户型。另外还要总高4-5层的电梯洋房。
【小区设施】小区环境优美 院内有三个大湖 一年四季 四季如春 春有桃花 夏有荷 秋有果实 冬有梅
【居民素质】基本为自住用户，租户很少。别墅区邻里关系非常和睦，大家都很熟悉，相处融洽
不足
别墅社区 面积大 总价高 物业费贵
孟红霞
2020-08-09
特色
【轨道交通】北门1公里到达102国道，直通北京，500米有815路可直达国贸，819路可直达草房地铁站。
【小区户型】达观别墅面积265-525平米左右，A、B、C区是尖顶的，A2、F区是平顶的，D、E区独栋外观像联排
【小区设施】东门120米有园区自带健身房游泳馆，西北300米有高尔夫俱乐部 C区设计有人工湖，绿化率60％左右。
【生活配套】东门500米家乐福超市，1000米星罗城购物中心、农业银行和兴业银行。东门800米有儿童医院。
不足
因为是别墅区，所以总价相对普通住宅较高
账号已注销
2020-12-07
特色
【轨道交通】北门1公里到达102国道，直通北京，500米有815路可直达国贸，819路可直达草房地铁站。
【小区户型】达观别墅面积在260--550之间，分6个区，ABCDEFA2区，以及公寓楼。
【生活配套】周边配套有燕达医院，燕达养老院，距离1500米，星罗城购物中心，距离900米
【居民素质】院内业主群体多为 企业老板 总裁 政府工作人员 艺术家 演员 网红 公司白领等高收入人群 租户少
不足
不足之处物业费高 总价高 生活成本高
账号已注销
2020-09-19
特色
【轨道交通】北门1公里到达102国道，直通北京，500米有815路可直达国贸，819路可直达草房地铁站。
【小区设施】小区内门口南100米就是自带健身房游泳馆，C区有人工湖景色怡人，24小时安保系统。
【居民素质】业主多为明星，公司高管等高素质人群，租户一般是画家，追求生活质量的成功人士。
不足
因为是别墅区，所以总价相对普通住宅较高
张鹏鹏
2020-07-27
房易帮房产
特色
【小区户型】达观别墅是高档的别墅区，一共678户，有独栋，联排，洋房，面积在289平到688平。
【小区设施】小区里有公园，水系，篮球场，健身房，儿童乐园，还有便民超市，人行跑道。
【生活配套】周边配套有燕达医院、 燕达养老院、距离1500米。星罗城购物中心，距离900米。
不足
小区不足的就是A2区和F区楼间距近。
徐桂枝
2020-08-13
特色
【小区户型】达观别墅有A-B-C-D-E-F-A2区，面积258-688平米左右，居室有4室到9室
【房屋品质】别墅品质 身份象征 A区是古堡风格 C区美国园风格 F区花园比较小 现代风格
【居民素质】园内业主一般都是老板 上市公司老总 网红 政府工作人员 艺术家 演员 高收入白领等高端人群
不足
不足之处物业费高 总价高 生活成本高
杨顺
2019-04-30
仁源房产
特色
【小区户型】和安花园达观别墅由ABCDEFA2区设计而成，面积在260-530平米，有少数的公寓楼组成。
【小区设施】东门120米有园区自带健身房游泳馆，西北300米有高尔夫俱乐部 C区设计有人工湖，绿化率60％左右。
【生活配套】东门80米悦榕湾商业广场，1000米新罗城购物中心，肯德基，浦发银行，农业银行。
不足
园区比较大，以别墅为主，购房总价高，税费高。
李恩杰
2020-05-03
兴达置业
特色
【轨道交通】达观别墅小区门只有东门，出东门以后是华堂街，360米左右到燕顺路主干道路
【小区户型】达观别墅有A-B-C-D-E-F-A2区，面积258-688平米左右，居室有4室到9室
【居民素质】居民一般是公司老板、网红、演员、总裁、艺术家等高素质人群
不足
因为是别墅区，所以总价相对普通住宅较高
李冬城
2019-01-14
特色
【轨道交通】北门1公里到达102国道，直通北京，500米有815路可直达国贸，819路可直达草房地铁站。
【小区户型】达观别墅面积265-525平米左右，A、B、C区是尖顶的，A2、F区是平顶的，D、E区独栋外观像联排
【生活配套】小区东门300米有华堂高尔夫球场俱乐部、华联超市、饭店，距1000米有星罗城购物中心
【居民素质】业主多为明星、董事长类的高素质人群，租户一般为网红、画家等艺术家，租户比率5%左右，年龄30-45岁
不足
房子面积较大，房子总价比较高
韩杰
2019-03-30
兴达置业
特色
【小区户型】达观别墅面积在260--550之间，分6个区，ABCDEFA2区，以及公寓楼。
【小区设施】小区内门口南100米就是自带健身房游泳馆，C区有人工湖景色怡人，24小时安保系统。
【居民素质】业主多为明星，公司高管等高素质人群，租户一般是画家，追求生活质量的成功人士。
不足
别墅面积大，总价高，受众人群少。物业费取暖费贵。
李冬城
2019-01-15
铭通房产
特色
【轨道交通】北门1公里到达102国道，直通北京，500米有815路可直达国贸，819路可直达草房地铁站。
【小区户型】达观别墅面积265-525平米左右，A、B、C区是尖顶的，A2、F区是平顶的，D、E区独栋外观像联排
【生活配套】东门500米家乐福超市，1000米星罗城购物中心、农业银行和兴业银行。东门800米有儿童医院。
【房屋品质】阁楼防水设施做的非常好，地下室干燥防潮，联排和独栋是框架混凝土结构，房屋隔音效果好，绿化率60%。
不足
小区很大，以别墅为主，房子总价比较高。
