小区内植被生长较好，枝繁叶茂，物业对园区植被和卫生维护比较及时，小区公共区域干净整洁，小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了浅色的石材构成，整体外观色彩饱和度较强，看起来很高档；并且物业维护工作也做的比较好，小区外立面很新。

小区容积率为0.62；小区共有219栋住宅楼，小区户型有3居室-9居室，户型面积约223㎡-1056㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合改善型人群。

小区共有5个出入口，小区南门位于林语路附近；停车场位于开创大道附近；西门位于联和街道开创大道附近；西南门位于广州科学城开创大道与科翔路交汇处附近；西1门位于林语路1-113号附近，居民出行较为便捷。

物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较充足，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证居民使用安全。小区内的绿植物业也会定期维护修剪，景观环境优美，绿地管理及养护措施落实到位，无破坏、践踏和随意占有等现象。

小区实行封闭式管理，小区每栋楼都要刷卡才能进入。小区门口有保安值守，外来人员要登记才能进入，保安会24小时在小区内不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1km左右有东方汇广场，是一所综合性购物中心，居民逛街购物方便。距离小区419m左右有华润万家便利超市(开创店)，方便居民购买日常所需。

距离小区1.6km左右有黄埔区联和街暹岗社区卫生服务站，居民感冒发烧等可以来此就诊。距离小区321m左右有正和药房，居民买药方便。

距小区约923m是龙光农贸市场，居民买菜较为便捷；距小区526m左右有中国工商银行(广州开创大道支行)，居民办理业务较为方便。距离小区900m左右有中国移动和中国电信，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约1km是尖峰岭公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约1.2km是黄埔区公共图书馆(联和街分馆)，馆内图书较多，居民闲暇时可带孩子来此处观看书籍，丰富知识陶冶情操。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区326m左右有TFF健身工厂，深受健身爱好者喜欢；距小区约325m有瑞镁瑜伽(黄埔馆)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约2.1km有阿吉特高尔夫台球(万达广场广州萝岗店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于成员较多或预算较多的改善型家庭来说，可以选择223㎡左右的5室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，提升居住度舒适。对于公司老板或者成功人士可以购买1056㎡左右的6室，此房为独栋别墅，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，工作和生活也可分开。

小区户型多为别墅，适合事业成功的高收入人群，建议业主关注此类人群，可以加快房屋出售。小区周边有多个产业园，业主可将出售对象定位到在此工作的公司高管或者私企老板，可以加快出售速度。

对于经济较好的家庭租户可以选择223㎡左右的5室，可为每个家庭成员提供独立空间，私密性较强。小区大户型，租金较高，建议私企老板可租来当办公场所，建议选择1056㎡左右的6室，空间够大，当做办公室也有充足的空间。

小区环境较好，内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。小区周边配套完善，方便居民生活。居民居住较为舒适，社区氛围较好，小区居住体验感较好。

小区内有较多是三代人住在一起，生活较为规律；小区有部分居民会在饭后出门散步，家长带孩子到儿童游乐场所玩耍；小区内也有较多中年人，多为上班族或做生意的老板，文化素质偏高。小区内还有部分老人，经常到广场锻炼身体，居民间相处和睦，生活氛围很好。