金泰丝路花城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于67% 的本商圈小区

小区概述

金泰丝路花城位于秦都区秦都板块。小区以120㎡三房为主力户型。小区户型比较适合改善型置业人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区目前有25栋楼,小区楼间距比较宽,采光较好。小区是由多层和高层组成。小区是2013年完场竣工,房龄相对较新。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,子女求学方便;
  • 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
  • 小区周边生活配套设施较好,能够满足居民的日常生活所需。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近马路,影响居民休息;
  • 小区地上车位目前不足,停车不便。
地段交通
8.5 高于68% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.7

536米

步行至地铁

129个

附近公交站

6个

附近地铁站

沣河森林公园地铁站距离小区约1.8km,居民乘坐地铁出行较为方便。水务集团公交站距离小区约305m,17路、21路、28路等经过此站,渭滨苑公交站距离小区约355m,17路、21路、28路等经过这里。居民公交出行选择较多。小区紧邻白马河路,通往西兴高速,居民自驾游较为方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

9.0

初中

8.3

45个

附近幼儿园

21个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约278m陕西师范大学金泰丝路花城幼儿园,是公立幼儿园。文都中小学距离小区约953m,为公办小学。陕西师范大学金泰丝路花城学校距离小区约367m,为公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.3 高于66% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.7

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区楼栋之间都是草坪绿树,大多是低矮的树木,但景观层次丰富。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭,居民经常在此聊天,氛围很好。
建筑特色
小区外立面没有发生褪色以及开裂的情况,维护比较到位。小区楼间距比较窄,平均10到15m左右。小区外观虽谈不上设计独特,外立面自然完好规整,给人舒适开阔的感觉。小区外立面采用浅黄色涂料和红褐色涂料,观感较好。
楼栋分布
小区以120㎡三房为主力户型。小区目前有25栋楼,小区楼间距比较宽,采光较好。小区均为一梯两户南北通透,小区是由多层和高层组成。小区容积率是1.4。
出入口
小区共有两个出入口,西北门靠近水务集团公交站,居民公交出行较为便利。停车场位于小区内部,周边无明显设施。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 4977户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.4
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责,定时定点,及时清理垃圾,保持小区干净卫生,所到之处无一垃圾。小区的物业服务算不上有多好,但基本能做到有需求能及时响应,日常生活有保障。小区的健身设施和儿童游乐园也会定期维护,保障居民使用时安全舒适。
安保
管理比较严格采用一人一卡制度,小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班,居住安全有保障。小区附近治安不错,从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 陕西金泰恒业物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.3

餐饮服务

8.4

银行金融

7.7

3个

购物中心

暂无

商场

36个

超市

13个

便利店

商业配套
小区周围商业设施配置充足,小区距离沣渭世纪中心约1.3km,能够满足居民的购物需求。华润万家便利超市(咸阳摩登新天地店)在小区478左右,距离较近,可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,天天来便利店距离小区约为86m,能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区周边医疗资源充足,陕西中医药大学第二附属医院(西咸院区)距离小区约899m,居民看病方便。秦都区白马河中路社区卫生服务站距离小区约475m,距离较近,治疗小病没问题。距离小区约144m是百姓乐大药房(金泰店),居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为丰富,居民看病拿药等较为方便。
生活服务
小区距离咸阳沣河蔬菜农副产品批发市场约630m,居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约329m处有交通银行(世纪大道支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约186m处有中国电信智慧家庭服务中心,居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活服务较为齐全,能够满足居民的日常需求。
公共资源
咸阳市沣河森林公园距离小区约1.5km,居民可以在这里放松心情。咸阳市渭城区中山街街道办事处距离小区约2.1km,居民可以在这里反映问题。世纪巴黎青岛啤酒广场距离小区约598m,居民可以在这里散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的日常需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,海泉湾温泉世界距离小区约922m,可以和朋友一起来此放松心情。力悦健身(金泰丝路店)距离小区约274m,可以在这里塑造形体。星星网咖距离小区约582m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。三水源食府距离小区约137m,居民可以在这里宴请朋友。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
小区以120㎡三房两厅一卫为主力户型,适合改善型人群的购买需求。对于预算较为充足的人群来说,120㎡左右的三居室是一个不错的选择,居住面积较大,视野开阔。此外小区周边交通较为便利,不管是出门游玩还是上班都比较方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区环境很好,交通便捷,上班比较方便,业主可以针对上班族进行出售。
租房建议
对于预算不足的人群来说,可以选择与他人合租120㎡左右的三居室,能够满足基本的生活需求,而且小区周边生活配置设施较为齐全,日常生活方便。对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租120㎡左右的三居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
用户评价
7.9 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边医疗资源充足,大型医院距离小区较近,居民看病方便。小区周围商业设施配置充足,小区距离购物中心较近,能够满足居民的购物需求。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里关系较好使得居民居住心情就很舒畅。小区周边交通配套比较完善,居民出行便利,居民居住舒适度较高。
业主特征
小区老人小孩会相对多一些,小住户多以三代人为主,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。小区有部分业主是年轻白领,邻里关系轻松融洽。小区有一些业主是为了小孩读书的上班族,居民非常素质高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费