- 京都佳苑
- 7980 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳仓街
- 咸阳京建房地产开发有限公司
- 咸阳金芙蓉物业管理有限公司
小区概述
- 京都佳苑位于秦都区秦都板块，由蓁瀛华泰（北京）置业有限公司中恒华泰分公司开发，于2013年竣工。小区共有2栋住宅楼，容积率约为3.7，小区主推户型有84-88㎡左右的二房和124㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
888米
步行至地铁
174个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离亿鑫阳光庭院公交站约280m，本站途经公交线路有23路、35路，小区距离法苑小区公交站约500m，本站途经公交线路有11路、20路、35路，小区距离富怡花园公交站约550m，本站途经公交线路有35路、52路、56路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离劳动路约260m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.3
初中
7.8
48个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离秦都阳光幼儿园约370m，是一所私立幼儿园。小区距离秦都区高新实验小学约800m，该学校为一所公立学校。小区距离咸阳高新一中约1.2km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.7
停车便捷
8.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30％，绿化一般，设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以深棕色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。建筑外立面维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有2栋住宅楼，容积率约为3.7，小区主推户型有84-88㎡左右的二房和124㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口为东北门，临近柳仓街，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1460户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 咸阳金芙蓉物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
12个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，小区居民购物娱乐不方便。小区周边超市较多，距小区200m左右有金海吉成超市，距小区800m左右还有家外家购物广场(中华西路店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
距小区1.6km左右有咸阳西橡医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区180m左右有东南坊村北卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区200m左右有乐康大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.4km左右有晨光农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区600m左右有农村商业银行(渭阳分社店)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区800m左右是咸阳市公安局高新分局金华路派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约2km处是两寺渡公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区900m左右的好声音KTV(中华苑店)唱歌放松。距小区2.3km左右有时代华纳国际影城(彩虹店)，小区居民可与朋友来此看电影。距小区600m左右还有劲美健身(双鱼店)，居民可以来健身娱乐。
京都佳苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8195元/㎡
0.05%
02-18
8186元/㎡
0.11%
02-25
8160元/㎡
0.32%
03-03
8109元/㎡
0.63%
03-10
8036元/㎡
0.9%
03-17
7957元/㎡
0.98%
03-24
7918元/㎡
0.49%
03-31
7868元/㎡
0.63%
04-07
7874元/㎡
0.08%
04-14
7943元/㎡
0.88%
04-21
7983元/㎡
0.5%
04-28
7980元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9249元/㎡
8.29%
2023-07
9092元/㎡
10.61%
2023-08
9099元/㎡
10.15%
2023-09
9075元/㎡
3.13%
2023-10
9057元/㎡
0.49%
2023-11
8669元/㎡
12.62%
2023-12
8448元/㎡
14.98%
2024-01
8210元/㎡
16.41%
2024-02
8164元/㎡
14.13%
2024-03
7918元/㎡
15.19%
2024-04
7984元/㎡
17.13%
2024-05
7980元/㎡
14.74%
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