保利爱尚海解读
吴帅宗
2020-10-26
德成房地产
特色
【小区户型】小区俩栋高层，毗邻滨海路高层看海。其他楼栋均为7层洋房，户型101-106-138-140平为主。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，秋千，跷跷板，木马等，有老人健身娱乐器材以及地上配有夜光跑道。
【房屋品质】11月份开售二期小高层以及洋房产品，2022年交房，中国风风格，外墙体采用真石漆，防潮防湿。
不足
位置位于高新区东侧，公交车少，交通不便利。
姜海奇
2021-12-23
召友房产
特色
【轨道交通】小区向南500米有多路公交：61路，17路，567路，566路
【小区户型】小区主推小户型101-106-120-140平
【小区设施】小区内有滑梯和跷跷板等儿童游乐设施和凉亭，人车分流
【生活配套】距离莱山区迎春大街和烟大商圈五公里，项目自带商业配套，方便业主生活
不足
目前商业配套不成熟 周边人口比较少距离市场比较远
苏萌萌
2020-04-13
烟台宝华地产
特色
【小区户型】主推19号楼为高层，13号楼和8号楼为洋房。
19号楼东打头138平三室两厅两卫，北向全景瞰海大阳台
【小区设施】小区绿化率在45%左右，周边是万亩黑松林覆盖区，
【房屋品质】2022年10月交房，保利物业，放心品质。高层精装交付，三层中空玻璃，底下一层大理石外墙防潮。
【居民素质】业主大部分为周边513所，绿叶制药，科技园高端住户。整体素质都挺高。
不足
洋房毛坯交付，自己装修比较费时费力
刘继东
2021-12-08
召友房产
特色
【小区户型】项目为高新区北排三栋看海高层和南侧16栋洋房，南北通透，楼间距35-50米，适合改善居住。采光充足。
【小区设施】项目内部设有多处休闲座椅，绿化率高，适合邻居们休闲，娱乐。
不足
目前周边商业配套还不完善
孔银民
2020-05-20
居好家房产
特色
【小区户型】小区以7-8层洋房（毛坯）和33层高层（精装）为主，面积101-106-131-138-140平。
【小区设施】小区内设有凉亭和儿童游乐设施，人车分流，方便老人休闲和小孩游玩。
【生活配套】小区自带商业配套，距离佳世客和烟大等繁华商圈5公里，购物方便。
【房屋品质】小区由一线品牌开发商保利操盘，精装交付，装修标准2500/平，近马路装有双层真空玻璃，有效隔离噪音。
不足
小区规模大，后续车位配比后期有点紧张。
张明敏
2020-10-23
德成房地产
特色
【小区户型】小区以7～8层洋房（毛坯）和33层高层（精装修）为主，面积101～106～131～138～140平。
【小区设施】小区内设有凉亭和儿童游乐设施，人车分流，方便老人休闲和小孩游玩。
【生活配套】小区自带商业配套，距离佳世客和烟大等繁华商圈5公里，购物方便。
【房屋品质】小区由保利置业建造，精装修交付，装修标准2500／平，近马路装有双层真空玻璃，有效隔离噪。
不足
小区规模大，后续车位配比可能会有点紧张
林小龙
2020-04-11
安家烟台
特色
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，106三房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善（团购找我 买贵包赔）.
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【房屋品质】由大品牌开发商保利操盘，统一2021年交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
不足
小区车位配比 紧张 后期入住车位紧张
张善江
2020-07-31
超跃房产
特色
【轨道交通】据港城西大街1km，港城西大街贯穿烟台莱山到福山开车非常方便！
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，107三房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善（团购找我，买贵包赔）
【小区设施】小区中内设有凉亭和儿童游乐设施，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】向北1km芝水市场，集吃喝玩乐购，非常适合跟家人一起购物！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾！居住氛围浓厚
不足
区车位配比紧张，后期入住车位紧张
杜堂宪
2020-06-10
德成房地产
特色
【轨道交通】小区向南500米有，61路，17路，567路，566路公交
【小区户型】项目为高层和电梯洋房，一梯两户，106平，140平，主推大户型
【小区设施】小区内有凉亭和儿童游乐场所，人车分流。
【生活配套】距离振华商厦5公里，小区向东2公里有家家悦超市，
【房屋品质】小区有保利开发商开发，精装交付，2022.10.31号交付。
不足
位置偏，物业费高，配套不齐全。
张玉
2020-04-09
烟台宝华地产
特色
【小区户型】106平，全明通透，方正实用，南向双卧室，飘窗设计，收藏缱绻时光，餐客贯通，客厅延伸270°观景阳台
【小区设施】小区绿化率达到45%以上，各种绿植覆盖，极大的提高了住户舒适度，小区配备各种娱乐设施，共住户闲暇时间
【房屋品质】保利极为注重细节上的打造，在节能减排方面，节能75%进行设计，外窗采用烟台少有的三层玻璃两层中空。
【居民素质】居民素质较高，大多从事科研教育类工作，外来租客较少，小区品质很高，偏改善住户多，通俗讲，有钱人较多。
不足
小区19号楼是大高层，公摊较大
刘志超
2021-05-02
超跃房产
特色
【小区户型】小区8栋洋房洋房为7-8层（毛坯交付），3栋高层33层（精装修交付）
【小区设施】小区内有凉亭和儿童游乐设施，人车分流车位配比1;1，方便老人休闲和小孩游玩。
不足
周边配套不全，没有大型市场。
吕恩鹏
2020-04-08
圈子房地产
特色
【轨道交通】紧邻滨海路和港城东大街两天城市主干道，项目周边还有61，17，566、567、563等多条公交线路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推19号楼高层精装修100-141平，6层电梯洋房8号楼147.
【小区设施】小区绿化率高达百分之四十五，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板娱乐设施
【生活配套】距离迎春大街和烟大商圈5公里，项目自带商业配套，方便业主生活
【房屋品质】由大牌开发商保利操盘，2022.10.31高层精装交付，洋房毛坯交付，近马路一排装三层中空玻璃，隔音
不足
车位配比少，后期车位紧张
栾林佼
2020-04-02
圈子房地产
特色
【小区户型】项目为高新区精装高层和毛坯洋房，南北通透，最小101平方，适合改善居住。
【小区设施】项目内部设有多处休闲座椅，绿化率高，适合邻居们休闲，娱乐。
【生活配套】项目周边有沿街商业，除此之外，高新区振华在项目西侧，，大约三公里，购物方便。
【房屋品质】项目保利开发，有毛坯和精装，精装标准两千，使用的材料都是大品牌，有保障的材料。
【居民素质】项目居住群体以40岁以上改善为主，素质都比较高
不足
目前周边商业配套还不完善
高田田
2020-04-03
优庭房产
特色
【小区户型】加推一线海景精装高层，101-106-131-132-138-141平
洋房138平，改善类型
【房屋品质】大品牌开发商保利实力开发，2022年10月交房
建筑风格采用新亚洲风格，打造健康舒适绿色生态的社区
【居民素质】高端改善项目，保利物业会有不同类别的活动，
您买的不仅是一套房子，还是一个圈层
不足
高新区大型商业配套有待完善
唐伟
2020-04-09
烟台宝华地产
特色
【小区户型】小区以洋房和高层为主，面积88到140平不等，一梯2户南北通透，坐北朝南，楼间距50米
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以健身和游玩，人车分流，车位比例1:1
【生活配套】小区向西2公里有烟台山医院，向西4公里有新世界百货和保利商业街。能满足基本的生活购物
【房屋品质】由一线开发商开发，毛坯和精装2中交付，小区内装有双层中空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
车位配比不够，以后车位供应不足
王鹏
2020-02-12
伽佰俐房产
特色
【小区户型】小区以洋房和高层为主，面积88-140平不等，一梯两户南北通透，坐北朝南，楼间距50米
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以健身和游玩，人车分流，车位配比1：1
【生活配套】小区向西2公里有烟台山医院，向西4公里有新世界百货和保利商业街。能满足基本的生活购物。
【房屋品质】由一线品牌开发商开发，毛坯交付，小区装有双层中空玻璃，，能有效隔绝噪音。
不足
车位配比不够，以后车位供应不足
孙玉惠
2020-04-15
卓宸房产
特色
【小区户型】8#面积140平七层洋房
19#面积141/106/106/131
132/101/138
【生活配套】小张超市450米
振华量贩超市1.4km
银海超市(海天路店)656米
永旺购物中心5km
不足
高层住宅公摊有点大，现在一期已经入住，还可以北向观海，总体可以
张明学
2020-04-08
圈子房地产
特色
【小区户型】小区以洋房和高层为主，面积88-140平不等，一梯两户南北通透，坐北朝南，楼间距50米
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以健身和游玩，人车分流，车位配比1：1
【生活配套】小区向西2公里有烟台山医院，向西4公里有新世界百货和保利商业街。能满足基本的生活购物
【房屋品质】保利集团开发，2020年交付，小区装有双层中空玻璃，，能有效隔绝噪音。
不足
车位配比不够，以后车位供.应不足
郭鹏程
2020-06-06
烟台宝华地产
特色
【小区户型】再售产品为二期的高层跟洋房 高层户型，101 106 132 141 洋房为140户型
【房屋品质】已开盘可直接认购，央企保利开发口碑非常好，
不足
小区户数不多，周边没有大型商超
迟友良
2021-11-03
特色
【小区户型】项目为高新区精装高层和毛坯洋房，南北通透，，适合改善居住。
【小区设施】项目内部设有多处休闲座椅，绿化率高，适合邻居们休闲，娱乐。
【生活配套】小区自带商业配套，距离佳世客和烟大等繁华商圈5公里，购物方便。
【居民素质】项目居住群体以30~50岁改善为主。居民素质非常高。
不足
目前周边商业配套还不完善 车位紧张
