天润城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 天润城小区位于曹县区曹县板块，于2014年建成，房龄较新。小区是由曹县八里湾房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共39栋左右，容积率1.39左右，小区户型面积有75㎡-143㎡左右的1居室和3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区距离曹县中医院(新院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区距离农贸市场较远，居民买菜较为不便。
地段交通
6.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离天润城公交站约175m，曹县101路公交在该站点停靠；距离天润城学校公交站约397m，曹县101路公交在该站点停靠；距离新中医院公交站约484m，曹县101路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离五台山路约803m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
8.5
34个
附近幼儿园
11个
附近小学
22个
附近初中
曹县磐石街道中心幼儿园距离小区约237m，是一所公立幼儿园；鲁能曹县希望小学(南校区)距离小区约394m，是一所公立学校；曹县天润实验学校距离小区约292m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.2 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
9.4
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率45%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。在小区的2号楼附近，建有游泳池，此处是居民夏季消暑的好去处。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以棕色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共39栋左右，容积率1.39左右，小区户型面积有75㎡-143㎡左右的1居室和3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，南门在未来空间附近，东门在大刚文化传媒附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 3114户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.39
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 天润物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
汉光购物中心距离小区约3.2km，距离较远，居民购物不便；真得利连锁超市(南朱楼店)距离小区约133m，商品齐全，方便居民日常生活；孔家饭店距离小区约123m，方便居民就餐。
医疗资源
曹县中医院(新院区)距离小区约500m，是一家中医综合医院，方便居民就医；磐石街道办事处南朱楼卫生室距离小区约133m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；益民大药房(曹县一店)距离小区约221m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
曹县蔬菜批发市场距离小区约4.6km，距离较远，居民买菜较为不便；曹县农商银行(城南支行)距离小区约1.5km，方便居民办理理财业务；中国联通(天润城营业厅)距离小区约196m，方便居民办理通信业务。
公共资源
八里湾风景区-天润城滨河公园距离小区约624m，全天免费开放，方便居民日常休闲；郑庄街道办事处距离小区约2km，方便居民办事。
休闲娱乐
点点网吧距离小区约1.5km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；RS瑜伽距离小区约101m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；天蕴女士养生会所距离小区约95m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择119㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于家庭住户来说，可以选择面积约为127㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区周围有医院，并且距离公园较近，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家庭租户来说，可以选择119㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
6.4 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.52元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费