- 美伦生态城
- 7990 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 翠莲南路33号
- 龙岩美伦房地产开发有限公司
- 建发怡家园物业
小区概述
- 美伦生态城位于龙岩市新罗区新罗板块，由龙岩美伦房地产开发有限公司开发。小区共有约14栋建筑，容积率是2.5。小区在售户型是87㎡-133㎡左右的三居室和四居室。小区绿化率约为35%，环境较好。小区主要以刚需型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区附近学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区部分户型临街，会给居民带来一些噪音污染；
- 距离小区约1.6km有废品回收站，对小区有一定的影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通出行条件较好，距离约603m有禹洲公交站，公交51路在此停靠，距离约624m有紫金莲园公交站，19路、38路和51路公交在此停靠，距离约633m有禹洲城上城公交站，19路、38路和51路公交在此停靠，方便居民选择公交出行。距离约182m有东环路/金鸡路(路口)，约626m有西翠路，道路畅通，方便居民自驾车出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.0
30个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
距离约681m有世纪宝贝幼儿园，属于私立幼儿园。约832m有龙岩东山小学，属于公立学校。约2km有龙岩莲东中学，属于公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，居民子女上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，园区绿植种类较多，且造型美观，物业维护也比较及时，植被观赏性较高。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会定时打扫，卫生状况较好。小区内有流动的小溪，园区还配有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，方便居民休闲锻炼。总体看来，小区环境较好。
建筑特色
小区整体简洁大气，楼栋外立面采用米黄色和卡其色涂料搭配粉刷而成，看起来温馨漂亮。小区外观看起来较新，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区共有约14栋建筑，容积率是2.5。小区在售户型是87㎡-133㎡左右的三居室和四居室。
出入口
小区有1个出入口，位于新罗区东环路与金鸡路交叉路口往东北约190m附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3841户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 快递柜；
- 小溪；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业工作人员比较认真负责，有保洁人员定时打扫小区楼栋和道路卫生，确保公共区域卫生干净整洁。小区内有快递柜，方便居民随时收发快递。物业会定期对楼栋外观进行维护，所以楼栋保持较好。物业对小区绿化维护比较及时，园区植被比较美观。
安保
小区安保措施比较严密，物业设有多名保安，且安保人员24小时轮流值班，外来车辆和人员进入需登记并征得业主同意。小区内设有监控，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。总体来说，小区内安全系数较高，居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 建发怡家园物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离购物中心较近，居民购物方便。距离约2.1km有新天地购物广场(莲东北路店)，是一个比较综合的购物中心，居民可到此购物休闲。小区距离阿龙便利店很近，约309m有新银乐购超市，约850m有三堡便民超市，附近超市和便利店较多，方便居民日常采购。另外距离约254m有连城老童私厨，约960m还有Endive(苦苣)餐厅，距离都较近，居民方便就餐。
医疗资源
小区附近医疗资源较为丰富，方便居民看病就医。距离约1.1km有龙岩市第一医院分院，是一家综合医院，可使用医保，居民到此就医比较方便。距离约1.1km有陈扬辉西医内科诊所，方便居民及时治疗头痛脑热等较小的健康问题。约794m有德济堂大药房，居民出门就可以买到放心药。
生活服务
距离约1.1km有龙钢农贸市场，该市场内蔬菜水果样样齐全，居民可到此选购各类食材。约1.6km有中国农业银行和厦门银行(龙岩莲东支行)，居民办理业务十分方便。约681m有中国联通(禹州专营店)，约906m有中国电信东山社区营业厅，便于居民办理宽带等通讯类业务。
公共资源
距离约1.2km有东山派出所，距离较近，方便居民咨询办理户籍等相关业务。另外距离约494m有美伦·生态城龙文化公园，约1.2km还有东山湿地公园，方便居民闲暇时间散步休闲。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，居民在业余时间可选择的娱乐方式较多。距离约2.1km有悦享中兴影城，约2.1km还有钱1柜量贩KTV(新陂一区西北)，基本能满足居民休闲娱乐的需求。约1.4km有C 瑜伽普拉提，深受女士喜爱。约2.1km有心动力健身会所(夏商百货店)，馆内环境干净舒适，居民可来此健身。
美伦生态城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8271元/㎡
0.19%
02-18
8344元/㎡
0.88%
02-25
8388元/㎡
0.53%
03-03
8416元/㎡
0.33%
03-10
8431元/㎡
0.18%
03-17
8424元/㎡
0.08%
03-24
8410元/㎡
0.17%
03-31
8403元/㎡
0.08%
04-07
8368元/㎡
0.42%
04-14
8239元/㎡
1.54%
04-21
8076元/㎡
1.98%
04-28
8008元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8732元/㎡
21.03%
2023-07
8772元/㎡
11.76%
2023-08
8981元/㎡
7.32%
2023-09
8740元/㎡
8.97%
2023-10
8485元/㎡
11.83%
2023-11
8406元/㎡
10.36%
2023-12
8594元/㎡
4.47%
2024-01
8303元/㎡
7.1%
2024-02
8371元/㎡
4.63%
2024-03
8410元/㎡
3.65%
2024-04
8041元/㎡
8.0%
2024-05
7990元/㎡
8.64%
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