- 嵛景华城
- 8407 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 秦淮河路188号
- 烟台嵛景华城开发有限公司
- 山东金服物业管理有限公司
小区概述
- 嵛景华城位于福山区开发区板块，由烟台嵛景华城房地产开发有限公司开发，于2010年竣工。小区容积率约为1.79。小区主推面积在50㎡-130㎡左右的一到三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为36.5％，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为36.5％，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边商场较多，方便居民购物。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区225m左右有嵛景华城公交站，途经公交28、205、207路等。距离小区282m左右有天宇农贸市场公交站，途经公交207、215路等，居民可乘坐公交车上下班。距离小区361m左右有秦淮河路/通天河路(路口)，居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.5
初中
8.0
29个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区126m左右有福嵛幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区622m左右有烟台开发区实验小学(西校区)，是一所私立学校。距离小区421m左右有烟台经济技术开发区实验中学西校区，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.6
新旧程度
9.6
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为36.5％，绿化面积较大，环境较好。小区内有多处花园、林园和绿地，景观层次丰富，小区整体风景优美宜人。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民闲暇时散步休息使用，小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体是大方、简单的风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以黄色和棕色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区房龄较老，但是在物业和居民的共同维护下，小区外立面维护相对较好，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共94栋，容积率约为1.79。小区主推面积在50㎡-130㎡左右的一到三居室，户型面积相对适中，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共6个出入口和1个停车场。出入口分别是小区北门、东1门、东南门、南门、西门和东北2门。其中北门、东北1门和东北2门附近有公交站，居民乘坐公交可从此三门出入。南门、西门和东南门附近有商铺，居民购物可从此三门出入。停车场位于小区北部。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 8261户
绿化率
- 36.5%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园；
- 健身房；
- 小区会所；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区是普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，能够较为准时地打扫小区卫生，确保小区干净。小区设置快递点，帮助居民收取快递，极大节省了居民的时间，小区物业较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且不定时在小区内外巡逻，确保小区居民安全。小区内监控范围较广，监控设施完善，能够有效避免意外情况的发生，小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 山东聚源物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地上500个，地下1500个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.5km左右有永旺梦乐城(烟台金沙滩店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业广场，居民可到此处购物。距离小区75m左右有喆家生活，方便居民随时采购生活所需。距离小区158m左右有时来鲜(嵛景华城店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.4km左右有烟台颐和医院，是一家综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区266m左右有尹升伦诊所，距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区401m左右有天宇科技农贸市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区1.2km左右有中国建设银行(长江路分理处)，方便居民办理相关理财业务。距离小区411m左右有中国联通(天宇社区营业厅)，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区206m左右有福莱派出所嵛景华城治安巡逻岗，居民有相关问题可以咨询，能够较好解决居民问题，维护社区秩序。距离小区670m左右有福莱山公园-2期，园内风景优美，居民可带家人到此处散步谈心，丰富家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.5km左右有37度梦幻海水乐园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩观赏，增进亲子感情。距离小区335m左右有江南足道，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
嵛景华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8443元/㎡
0.01%
02-11
8457元/㎡
0.17%
02-18
8451元/㎡
0.07%
02-25
8421元/㎡
0.35%
03-03
8402元/㎡
0.23%
03-10
8382元/㎡
0.24%
03-17
8377元/㎡
0.06%
03-24
8394元/㎡
0.2%
03-31
8399元/㎡
0.06%
04-07
8412元/㎡
0.15%
04-14
8410元/㎡
0.02%
04-21
8407元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9259元/㎡
5.54%
2023-06
9301元/㎡
5.31%
2023-07
9428元/㎡
3.73%
2023-08
9181元/㎡
4.21%
2023-09
9047元/㎡
2.63%
2023-10
8951元/㎡
1.67%
2023-11
8814元/㎡
2.42%
2023-12
8490元/㎡
5.16%
2024-01
8443元/㎡
4.4%
2024-02
8432元/㎡
7.82%
2024-03
8394元/㎡
10.1%
2024-04
8407元/㎡
9.85%
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