- 海韵苑(蓬莱)
- 7683 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海市路7号
- 烟台海基置业有限公司
- 烟台南山物业管理有限公司
小区概述
- 海韵苑(蓬莱)位于蓬莱区蓬莱板块。小区户型面积有45.5㎡左右到58.75㎡左右的一居室、71㎡左右的二居室、95㎡左右的三居室，主推120㎡左右三房，南北通透。小区楼间距较大，采光度较好。小区户型面积能够满足多种置业人群的购买需求。小区是由烟台海基置业有限公司开发完成。小区共44栋楼。
小区优缺点
优点- 小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求；
- 小区周边医疗配置齐全，能够满足居民的日常看病需求；
- 小区周边教育资源较为齐全，能够满足居民子女的求学需求。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，比较吵闹；
- 小区绿植较高，低楼层住户采光一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
海韵苑公交站距离小区约197m，蓬莱8路经过此站，海韵苑东门公交站距离小区约240m，蓬莱8路经过这里，公交出行十分便利。小区紧邻南关路，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通配置充足，出行较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
22个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区距离小皂社区幼儿园约742m，是公办幼儿园。蓬莱市第二实验小学(东校区)距离小区约999m，是公办小学。蓬莱区郝斌中学距离小区约337m，是公办学校。整体来看小区周边教育资源较为齐全，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率是39%。小区内设有休闲广场，广场四周设有休息区方便业主休闲。小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，楼栋之间都有绿植覆盖，整体环境比较优美舒适。小区内环境较为整洁，路面垃圾较少。
建筑特色
采用国际流行的白色涂料和浅灰色外立面。小区楼房外立面较为干净整洁，物业维护较好。交付是清水房，底楼不会潮湿，楼下有车库。小区采用现代简约式建筑风格，阁楼防水较好，车库不返潮。
楼栋分布
小区容积率是1.2。小区户型面积有45.5㎡左右到58.75㎡左右的一居室、71㎡左右的二居室、95㎡左右的三居室，主推120㎡左右三房，南北通透。小区共44栋楼。电梯房主要有两梯两户和两梯四户，步梯为一梯两户。
出入口
小区共有2个出入口，东门靠近海韵苑东门公交站，居民公交出行较为便利。北门靠近海市路7号，居民自驾出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 3571户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区内环境很整洁，小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格，一般陌生人进出小区是需要登记的，更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护，还有路面会进行清洁。物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。
安保
每个门口都有门卫且为一人一卡制，单元门有门禁。其次，小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统，安全性更高。小区治安很好，各个门都有保安24小时值守，业主进出需刷卡，没有卡的要询问并且核对，外来人员都要询问登记。
物业信息
物业信息
- 南山物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上200个，地下200个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
7个
便利店
商业配套
振华商厦(登州路店)距离小区约1.5km，居民购物方便。利群超市(海市超市店)在小区405m左右，居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集，绿叶日用百货距离小区约为145m，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周围商业设施充足，能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，蓬莱市中医医院距离小区约1.8km，居民治疗重大疾病较为方便。蓬莱市登州街道社区卫生服务中心距离小区约1.2km，能够满足居民日常的看病拿药需求。康民大药房距离小区约163m，居民买药方便。整体来看小区周边医疗配置齐全，能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
北大荒果蔬超市距离小区约1.1km，居民购买瓜果蔬菜较为方便。距离小区约236m处有蓬莱农商银行(海景苑分理处)，居民可以在这里进行钱财的存取。小区距离中国移动营业厅约1km，办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置齐全，居民日常生活较为方便。
公共资源
海市公园距离小区约1.3km，居民在这里反馈的问题都能得到解决。经济开发区派出所距离小区约1.1km，居民能够在这里解决自己遇到的问题。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。
休闲娱乐
康盛客足浴(海市路)距离小区约637m，居民可以在这里适当娱乐。蓬莱古罗马艺术养生温泉距离小区约1.2km，居民可以在这里放松心情。喜洋洋娱乐网咖距离小区约960m，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
海韵苑(蓬莱)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7958元/㎡
1.39%
02-18
7882元/㎡
0.96%
02-25
7882元/㎡
0%
03-03
7879元/㎡
0.04%
03-10
7878元/㎡
0.01%
03-17
7864元/㎡
0.18%
03-24
7842元/㎡
0.28%
03-31
7829元/㎡
0.17%
04-07
7773元/㎡
0.72%
04-14
7727元/㎡
0.59%
04-21
7691元/㎡
0.47%
04-28
7683元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8593元/㎡
0.05%
2023-06
8264元/㎡
4.05%
2023-07
8327元/㎡
4.14%
2023-08
8251元/㎡
7.7%
2023-09
8385元/㎡
6.46%
2023-10
8621元/㎡
0.62%
2023-11
8487元/㎡
0.98%
2023-12
8466元/㎡
1.29%
2024-01
8238元/㎡
4.58%
2024-02
7876元/㎡
10.33%
2024-03
7842元/㎡
13.08%
2024-04
7683元/㎡
13.42%
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