- 水韵华都
- 9794 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙腾中路318号
- 龙岩裕兴房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 水韵华都位于新罗区新罗板块，小区是多层住宅，容积率为1.83左右，楼栋总数约为36栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为41㎡-136㎡左右。小区绿化率约为34.8%，绿化面积较小，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有万宝广场，居民方便购物；
- 小区附近有梦马亲子公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约168m处有西陂卫生院公交站，1路、32路公交车停靠，距离小区约183m处有万祥·水韵华都公交站，18路、27路、33路等公交车停靠，距离小区约199m处有西陂安置小区公交站，1路、32路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距莲西路约758m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.0
101个
附近幼儿园
28个
附近小学
16个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区227m左右有龙岩(香港)世纪伟才幼儿园(龙岩新罗区总校区)，是私立幼儿园；
距小区539m左右有龙岩市松涛第二小学，是私立小学；
距离小区约243m有加洲中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.9
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在34.8%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由卡其色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.83左右，楼栋总数约为36栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为41㎡-136㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是地下停车场、北二门、西二门、西一门、停车场、西3门、东门、3号门、5号门，地下停车场、北二门、西二门、西一门、停车场、西3门均可人车出行，东门仅限行人通行，3号门、5号门为内部通道。西二门、西一门、西3门靠近犀牛北路，北二门靠近西陂路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2户
绿化率
- 34.8%
容积率
- 1.83
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约859m处有万宝广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区145m左右有金源超市(水韵华都店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约81m有亿佳壹便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距龙岩市中医院约951m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约209m有余庆洲中医骨伤科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区157m左右有海华健康医药(水韵华都店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区689m左右有西山农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区229m左右有泉州银行(龙岩龙腾社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区160m左右有中国移动(小康店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区510m左右是华龙社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区180m左右有梦马亲子公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区760m左右的迪尼歌王量贩KTV(世纪天成广场店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区617m左右有爱动精品健身会所(万阳城店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区497m左右有燕.瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
水韵华都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10466元/㎡
1.45%
02-18
10369元/㎡
0.93%
02-25
10369元/㎡
0%
03-03
10369元/㎡
0%
03-10
10293元/㎡
0.73%
03-17
10093元/㎡
1.94%
03-24
10023元/㎡
0.69%
03-31
9954元/㎡
0.69%
04-07
9883元/㎡
0.71%
04-14
9876元/㎡
0.07%
04-21
9836元/㎡
0.41%
04-28
9794元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11534元/㎡
1.64%
2023-07
11350元/㎡
3.78%
2023-08
11394元/㎡
2.52%
2023-09
10798元/㎡
14.11%
2023-10
10333元/㎡
14.44%
2023-11
10143元/㎡
15.43%
2023-12
10813元/㎡
11.27%
2024-01
11047元/㎡
12.5%
2024-02
10369元/㎡
18.32%
2024-03
10023元/㎡
21.13%
2024-04
9817元/㎡
16.58%
2024-05
9794元/㎡
14.81%
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