- 海信天山郡
- 9566 元/㎡
- 2015-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天山路206号
- 烟台海信瀚海置业有限公司
- 北京盛世物业服务有限公司
小区概述
- 海信天山郡位于烟台市福山区开发区板块，由烟台海信瀚海置业有限公司开发，于2015年竣工，容积率约2.6。小区共29栋楼，小区由多层、高层、超高层组成，小区有二房、三房、四房，面积在77㎡-122㎡左右，小区可满足不同人群居住。小区整体绿化率约40.55%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约40.55%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离商场较近，居民逛街购物便捷。
缺点- 小区停车位较少，居民停车不太方便；
- 小区临近高速，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约189m处有海信·天山郡公交站，途经213路，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区401m左右有福山立交，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.7
初中
8.9
50个
附近幼儿园
21个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约276m处有烟台经济技术开发区海晏幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区764m左右有开发区第七小学，此学校是一所公立小学；距离小区约996m处有烟台开发区实验中学（东校区），此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区整体绿化率约40.55%，环境较好。小区内有休闲广场，设有健身器材和跑道，方便居民锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，小区内有篮球场和羽毛球场，方便居民运动，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是轻奢的欧美风格，外立面以土褐色的粉刷涂料为主，顶层部分用到了米黄色的涂料，低层部分采用的是面砖，楼栋线条比较流畅。小区2015年竣工，外立面比较干净，外立面隔热、防水效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约209701㎡，总建筑面积约562825㎡。小区共29栋楼，小区由多层、高层、超高层组成，容积率约2.6。小区有二房、三房、四房，面积在77㎡-122㎡左右，楼间距约50m，采光充足。
出入口
小区共有6个出入口，北门、西门、南门、地下停车场、停车场和天山都地下停车场。北门在小区北侧偏西的位置，西门在小区西侧中间位置，南门在小区南侧中间位置，停车场和天山都地下停车场在小区西北角，地下停车场在小区北侧中间位置，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015-10
总户数
- 4892户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 2KM跑道。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2.75元/㎡/月，保洁阿姨服务态度好，及时清理小区垃圾，小区道路打扫比较及时，小区绿植按时修剪，物业维护及时，小区楼栋外立面比较干净。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 青岛睿海物业管理有限公司
物业费用
- 2.75元/㎡/月
车位
- 共3443车位
- 地上1000个，地下2443个
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.2km左右有衡悦广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约216m处有美佳超市，超市相对商品较全，居民购买商品比较方便；距离小区约349m处有菊花开重庆火锅，平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区2.4km左右有烟台市昆仑山医院，居民就医方便；距离小区约215m处有康恒诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约213m处有燕喜堂医药连锁（天山郡店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区256m左右有天山智慧农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约1.3km处有中国银行，居民办理银行业务比较便利；距离小区327m左右有中国联通，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.3km处有幸福蓝海国际影城（衡悦广场店），亲友和情侣约会时可以到此；距离小区约1.5km处有咪哒唱吧（万达广场店），距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此；距离小区约2.3km处有荣源足浴休闲，适合工作劳累的居民。
海信天山郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9864元/㎡
0.12%
02-11
9849元/㎡
0.15%
02-18
9802元/㎡
0.48%
02-25
9741元/㎡
0.62%
03-03
9687元/㎡
0.55%
03-10
9661元/㎡
0.27%
03-17
9630元/㎡
0.32%
03-24
9593元/㎡
0.38%
03-31
9611元/㎡
0.19%
04-07
9634元/㎡
0.24%
04-14
9607元/㎡
0.28%
04-21
9566元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10666元/㎡
2.92%
2023-06
10549元/㎡
3.47%
2023-07
10332元/㎡
5.25%
2023-08
10353元/㎡
3.61%
2023-09
10338元/㎡
3.31%
2023-10
9932元/㎡
6.09%
2023-11
9717元/㎡
7.83%
2023-12
9855元/㎡
7.13%
2024-01
9872元/㎡
5.6%
2024-02
9770元/㎡
6.15%
2024-03
9593元/㎡
9.44%
2024-04
9566元/㎡
10.36%
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