- 华润中心小区
- 8156 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 清泉路77号
- 华润置地（烟台）有限公司
- 华润置地(山东)物业服务有限公司烟台分公司
小区概述
- 华润中心小区位于莱山区大学城板块，由华润置地（烟台）有限公司开发完成，于2015年竣工；小区总占地面积约213500㎡，总建筑面积约96万㎡，容积率约为4.88，由14栋住宅组成；小区户型面积大约在92㎡-183㎡之间，主推95㎡左右、106㎡左右、120㎡左右和180㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离商场较近，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近马路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，10路、17路、23路等多条公交可在距离小区大约100m的清泉路南口公交站乘坐，居民乘坐公交出行便利；清泉路与银海路交叉口距离小区约167m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.5
27个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约539m处有睿乐宝贝（烟台校区），是一家民办幼儿园；烟台大学-附属中学（小学部）距离小区约1.3km，该学校是一所公办小学；烟大附中南校区距离小区约615m，该校是一所公立学校；小区周边教育配套丰富，子女上学较方便。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
6.1
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
9.3
环境概况
小区内种有各种树木，树木生长旺盛，是夏季乘凉的好去处；小区内也有低矮的灌木丛、草坪等绿植，周边设有凉亭、健身器材、儿童游乐园等，可供居民日常休闲娱乐。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾清理，不会出现垃圾乱丢的现象，小区的楼道也有人定期清洁，整体让人感觉比较整齐干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用米色为主色调；小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约213500㎡，总建筑面积约96万㎡，容积率约为4.88，由14栋住宅组成；小区户型面积有92㎡左右的两房和94㎡-183㎡左右的三房，其中主推95㎡左右、106㎡左右、120㎡左右和180㎡左右的三房。
出入口
小区有3个出入口。南门和西门分别位于清泉路与银海路交叉口西北侧和清泉路西侧，仅行人可通行；小区地下停车场位于西门西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4042户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 4.88
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 会所。
物业服务
小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时，服务态度好。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为华润置地（山东）物业服务有限公司烟台分公司。
物业费用
- 2.90元/㎡/月
车位
- 共315车位
- 地上35个，地下280个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面300.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.4
餐饮服务
9.8
银行金融
8.5
5个
购物中心
1个
商场
76个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约403m有永旺购物中心（观海路店），居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约258m有博翔超市，为居民的日常消费提供了便利；怡好便利店（华府店）在距离小区323m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km处有烟台市莱山区第一人民医院，该医院为二级丙等综合医院；距离小区约817m有万光社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；中医世家医药连锁距离小区约239m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
初家小菜市场距小区约2.1km，市场整体环境干净卫生，菜品丰富，受到周边居民的喜爱。距小区704m左右有中国联通（上市里营业厅），方便居民日常办理各项通信类业务。渤海渔村（莱山生态园）距离小区约662m，居民下班后可以和朋友来此小聚。
休闲娱乐
距离小区约565m有大道尚水（迎春大街店），居民下班后可以来此泡脚解乏，放松身心；距离小区约391m有新东网咖，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐；唱吧麦颂KTV（上市里店）在距离小区499m左右处，是居民日常聚会的好场所。
华润中心小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8336元/㎡
0.41%
02-11
8299元/㎡
0.44%
02-18
8262元/㎡
0.45%
02-25
8217元/㎡
0.54%
03-03
8188元/㎡
0.35%
03-10
8181元/㎡
0.09%
03-17
8193元/㎡
0.15%
03-24
8216元/㎡
0.28%
03-31
8225元/㎡
0.11%
04-07
8208元/㎡
0.21%
04-14
8182元/㎡
0.32%
04-21
8156元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10402元/㎡
4.11%
2023-06
9986元/㎡
3.99%
2023-07
9720元/㎡
5.86%
2023-08
9477元/㎡
7.49%
2023-09
9117元/㎡
11.35%
2023-10
8844元/㎡
15.04%
2023-11
8895元/㎡
11.17%
2023-12
8618元/㎡
12.91%
2024-01
8392元/㎡
12.79%
2024-02
8235元/㎡
17.19%
2024-03
8216元/㎡
19.66%
2024-04
8156元/㎡
20.85%
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