清渭公馆小区测评
8.5
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

清渭公馆位于咸阳秦都区秦都板块,开发商是陕西强信房地产开发有限公司,竣工于2014年;小区共有15栋楼房,建筑面积约为300000㎡,占地面积约为77256 ㎡;小区户型面积主要分为94㎡左右的两居室,109㎡左右的三居室,141㎡左右的四居室;小区内植被覆盖面积较大,绿化率约为42%。

小区优缺点

优点
  • 咸阳市沣河森林公园距离小区约1.9km,居民周末可以到这游玩;
  • 小区竣工于2014年,房龄较新;
  • 大唐购物中心距离小区约1.9km,居民周末可以来此购物;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女可就近上学。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近公路,可能会有噪音;
  • 小区树木比较茂盛,夏天蚊虫比较多。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.5

726米

步行至地铁

111个

附近公交站

6个

附近地铁站

古渡廊桥南口-公交站距离小区约147m,这里途经67路公交车,世纪大道•白马河路口-公交站距离小区约752m,这里途经17路、21路、28路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离白马河路约1.8km,距离西兴高速/西宝高速/G3023入口约2.1km,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.7 高于64% 本商圈小区

学前

8.6

小学

9.3

初中

8.7

58个

附近幼儿园

23个

附近小学

26个

附近初中

秦都京师阳光幼儿园距离小区大约388m,该幼儿园是一所私立幼儿园;文都中小学距离小区约938m,该校是一所私立小学;陕西师范大学金泰丝路花城学校距离小区约825m,该校是一所私立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
9.8 高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

6.4

新旧程度

8.8

停车便捷

8.9

物业服务

8.5

环境概况
小区内植被覆盖面积较大,树木比较茂盛,绿化率约为42%;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐,观赏性比较好;小区内有健身设施、乒乓球场,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区卫生会及时的打扫,路面几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体的建筑风格比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以红褐色为主色调,安装有双层真空玻璃,可以有效的隔绝噪音;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为15栋,建筑面积约为300000㎡,占地面积约为77256 ㎡,容积率约为3.87;小区户型面积主要分为94㎡左右的两居室,109㎡左右的三居室,141㎡左右的四居室;主推133㎡左右、142㎡左右的四居室;小区楼栋之间距离较大,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口,分别为西1门、西2门;两个出入口都临近白马河路;小区实行人车分流,西2门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2684户
绿化率
  • 42.0%
容积率
  • 3.87
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 乒乓球场;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较好,会及时的处理居民平常遇到的问题;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区内植被的维护比较及时,会定期的进行修剪;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行实时的监控,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 陕西蔚蓝物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共2600车位
  • 地上237个,地下2363个
车位比
  • 1:0.97
停车费
  • 地面360.00元/月
生活配套
8.4 高于52% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

9.0

餐饮服务

8.2

银行金融

8.3

1个

购物中心

暂无

商场

43个

超市

13个

便利店

商业配套
大唐购物中心距离小区约1.9km,这是一家大型购物中心,居民周末可以和家人来此购物;小区周边餐饮店比较多,香港美食大酒楼(西咸大道店)距离小区约865m,大益膳房晶海(咸阳店)距离小区约2km,居民平常在外吃饭比较方便;华润万家(怡水花园店)距离小区约531m,居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
咸阳市中心医院距离小区约1.6km,该医院为三级甲等综合医院,居民平常生病时可以来此看病;牛家村卫生室距离小区约427m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;百姓乐大药房(海泉湾店)距离小区约654m,距离较近,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
段村农贸市场距离小区约1.3km,内部菜品种类比较丰富,居民日常来此采买比较方便;中国电信智慧家庭服务中心距离小区96m左右,中国移动距离小区约907m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;招商银行(咸阳西咸大道支行)距离小区约774m,中国工商银行(咸阳白马河路支行)距离小区约832m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
咸阳市政府距离小区约1.9km,咸阳市渭城区中山街街道办事处距离小区约1.1km,居民日常处理相关的业务比较方便;咸阳市沣河森林公园距离小区约1.9km,居民周末可以到这游玩;咸阳市图书馆(清渭楼分馆)距离小区约1.3km,居民周末可以到这看看书,增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,星星网咖距离小区约1.1km,皇后健身俱乐部距离小区约1.1km,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;金逸影城(咸阳金泰丝路荟店)距离小区约864m,居民周末可以约朋友到这看电影;赫逸瑜伽•生活馆距离小区约2km,有此方面需求的居民可以到这体验一下;健英台球距离小区约1.2km,居民周末可以和朋友到这切磋球技。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
小区楼栋安装有电梯,对于家中有老人的买家来说,可以考虑在此买房,这样老人上下楼比较方便;小区目前的价格高于板块内的平均价格,大户型居多,比较适合改善型人群购买;对于年轻夫妻来说,可以考虑购买94㎡左右的两居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于三口之家来说,可以考虑购买109㎡左右的三居室,面积比较大,居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将房屋出售给年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区周边配套资源比较完善,业主可以将出售目标定位为在附近上班的白领,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于在附近上班的白领来说,可以选择租住94㎡左右的两居室,隐私性比较强,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济压力;对于夫妻、三口之家来说,可以选择租住109㎡左右的三居室,生活起来比较方便;对于家庭成员比较多的租户来说,可以选择租住141㎡左右的四居室,面积比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
用户评价
7.9 高于85% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,距离菜市场、超市比较近,居民在此居住生活比较方便;物业会不定期的举办小区活动,给居民之间一个交流的机会,增进邻里感情;小区建成时间比较短,内部配套设施比较完善,居民居住体验比较好。
业主特征
小区内自住居民比较多,彼此之间比较熟悉,邻里关系和睦;小区内有部分业主将房屋出租,以此来获取收益;小区周边教育资源比较丰富,有部分业主为在此陪读的家长。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.4元/m³
  • 第二阶梯4.39元/m³
  • 第三阶梯7.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯2.46元/m³
  • 第三阶梯3.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费