小区绿化率约为25%，绿化面积不大，环境相对一般。小区内很少有草坪或者树木，基本都是一些水泥路和楼栋，小区多是建筑，绿植覆盖范围较小，小区整体环境比较一般，绿化面积有待扩大。

小区是简单、大气的风格，整体建筑方正规整，较为常见。小区建筑物外立面以米黄色和棕色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，整体较新。

小区共19栋，容积率为3.03。小区户型有面积在83㎡-130㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。

小区共1个出入口，为人民路与刘庙路交汇处，该出入口人车通行，居民出行注意安全。

小区物业服务质量相对较好，保洁阿姨服务态度较好，能够较好打扫好小区卫生，保持小区干净。小区园林有专门的绿化人员，能够较好保证园林整齐美观。

小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行检查，外来车辆进入小区需要登记。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业设施一般。距离小区3.4km左右有万达广场（菏泽天安店），是一个大型购物广场，但是距离较远，居民购物不方便。距离小区235m左右有鲁金购物，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源一般。小区周边没有大型医院，居民就医不方便。距离小区364m左右有秦医生内科诊所，方便居民就诊。距离小区187m左右有联众医药连锁（人民南路店），方便居民取药。

小区周边生活服务设施一般。距离小区2.8km左右有菏泽开发区佃户屯农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，但是距离较远，买菜不方便。距离小区862m左右有农村商业银行（恒盛大市场分社），方便居民存取资金，合理理财。

距离小区969m左右有大屯公园，里面环境优美，居民可到此处观赏美景，愉悦身心。距离小区2.5km左右有佃户屯派出所，居民有相关问题可以求助。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区681m左右有千夜KTV，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区351m左右有金禾足浴，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。

对于年轻夫妻来说，适合选择面积在83㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在130㎡左右的3居室，能够较好保障居民的个人隐私。

小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻夫妻来说，适合选择面积在83㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在130㎡左右的3居室，空间较大，居民居住较为舒适。

小区业主在出租房屋时，要打扫好房屋卫生，以此来吸引更多租客。对于小区的大户型，业主可以实行合租政策，吸引更多租客。

小区周边公交便利，方便居民出行。但是小区环境一般，距离大型商场和大型医院都比较远，居民购物看病不是很方便。小区整体居住体验感相对一般。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。