- 黄海明珠山庄
- 20217 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 观海路65号
- 烟台天海房地产开发有限公司
- 烟台黄海城市花园物业有限公司
小区概述
- 黄海明珠山庄位于莱山区莱山区政府板块，于2013年竣工，房龄较新，由烟台天海房地产开发有限公司开发完成，小区共有22栋住宅楼，容积率约2.19，由高层、小高层、超高层住宅组成，小区户型面积有93㎡-143㎡左右的2居室、146㎡-200㎡左右的3居室、4居室、5居室，小区绿化率约44%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约44%，环境较好。
缺点- 小区内停车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离万达广场(芝罘店)较远，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离黄海明珠山庄(东海宾馆)公交站约54m，1路、5路、18路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离金沟寨立交桥约1.5km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
8.0
初中
8.5
20个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，小区距离海德斯特幼儿园约105m，是一所私立幼儿园；距离前七夼小学约392m，是一所公办学校；距离山东省烟台第二中学(莱山校区)约412m，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为44%，小区内绿植种类比较多，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以黄色系涂料为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区共有22栋住宅楼，容积率约2.19，由高层、小高层、超高层住宅组成，小区户型面积有93㎡-143㎡左右的2居室、146㎡-200㎡左右的3居室、4居室、5居室。
出入口
小区共有1个出入口为东南门，东南门靠近观海路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1778户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 黄海明珠物业
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月，地下40.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(芝罘店)约4.7km，居民逛街购物不便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，和沐私厨距离小区约256m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。烟台市壹通堂医院距离小区约913m，是一所大型综合医院。前七杰社区卫生所距离小区约576m，居民出现常见的疾病可以在此就医。燕喜堂医药连锁(社区中心大街店)距离小区约433m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。烟台前七夼农贸市场距离小区约304m，居民可以在此买菜，烟台农村商业银行(观海路支行)距离小区约70m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(天成合作营业厅)距离小区约574m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有烟台莱山国家级海洋公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有烟台图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约505m有莱山区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。永利量贩式KTV距离小区约1.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。A ONE健身距离小区约319m，居民可以来此锻炼身体。
黄海明珠山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20240元/㎡
0.03%
02-11
20311元/㎡
0.35%
02-18
20393元/㎡
0.4%
02-25
20500元/㎡
0.52%
03-03
20594元/㎡
0.46%
03-10
20675元/㎡
0.39%
03-17
20747元/㎡
0.35%
03-24
20593元/㎡
0.74%
03-31
20377元/㎡
1.05%
04-07
20211元/㎡
0.81%
04-14
20143元/㎡
0.34%
04-21
20217元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21519元/㎡
0.43%
2023-06
20490元/㎡
4.1%
2023-07
20469元/㎡
12.72%
2023-08
20495元/㎡
8.46%
2023-09
20467元/㎡
6.37%
2023-10
20445元/㎡
1.34%
2023-11
20210元/㎡
3.66%
2023-12
20437元/㎡
4.02%
2024-01
20269元/㎡
4.43%
2024-02
20460元/㎡
3.56%
2024-03
20593元/㎡
5.59%
2024-04
20217元/㎡
11.9%
黄海明珠山庄问答
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