- 万科金域华府(一期)
- 21654 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 未央路301号
- 陕西瀚博实业有限公司
- 西安市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金域华府位于未央区凤城九路与未央路交汇处，属于行政中心板块，处于城市发展核心地带。小区由万科地产分三期投资开发，2014年竣工。小区建筑设计采用新古典主义，体现尊贵大气，园林采用堆坡、小品雕塑等元素营造四季变化的景观效果，是极具设计感的高品质小区。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线运动公园站300米，轨交出行极其方便
- 华润万家超市在小区北侧400米处，住户平日购物方便
- 小区物业服务水品较高，入住有保障
缺点- 小区周边娱乐休闲场所不多，对平日住户的休闲生活造成不便
- 小区车位比较紧张，造成住户停车不便
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
389米
步行至地铁
183个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线运动公园站300米，向北可到西安北高铁站，向南一站直达行政中心。
公交：小区出门500米左右就是运动公园和河址西公交站，可乘坐609、207、230、228、618等多趟公交车，609直到唐芙蓉园，228直达火车站。
自驾：小区紧邻未央路，向北1500米是北三环路、西安绕城高速及西铜一级路交汇处，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.5
初中
7.6
135个
附近幼儿园
26个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭不必担心小孩的入学问题。小区自带幼儿园，出门50米就是福田幼儿园，家长接送小孩比较方便。小区紧邻经开第五小学、西航三校和西安中学，都是重点*。其中陕西省西安中学，距离小区仅1000米左右，是陕西省教育厅唯一直属的一所首批省级示范高中，师资力量强大，环境优美。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区整体环境绿色生态，设计别致有格调。小区内部有葱茏繁茂的东南亚植物景观带，和风融融的绿荫道，灵动摇曳的动态水系，绿化率达到35%，精致的园林设计打造宜居绿色的生态环境。小区内安排保洁人员定时回收垃圾，每天对公共区域进行清扫，保持小区环境的干净整洁。
建筑特色
小区建筑为简约华贵的新古典建筑，彰显当代精英风范。小区楼栋低层外立面为米白色色面砖，中高层为涂料，颜色以米色和浅灰色为主，楼栋整体外立面较新，干净整洁，具有高端大气的华贵感。
楼栋分布
小区占地面积480000㎡，分三期开发，共22栋，均为纯板式高层带电梯楼栋，容积率3.5。小区内有多种户型样式，79㎡的两室、89㎡的三室、128和133㎡的三室以及160㎡和165㎡的四室户型，全部南北通透，采光及视野状况良好。
出入口
小区有两个个出入口，分别是东门和西门。东门紧邻渭青南路，旁边就是西安经开第五小学。西门紧靠凤城九路，附近有锦江之星等快捷酒店，方便安排来拜访的亲朋好友住宿。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 819户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.15
社区总设施
- 小区内公共设施配备齐全，所附带的游泳池、网球场、篮球场都可以免费使用，另外配有塑胶跑道，年轻上班族可在专业的跑道上晨跑及夜跑。小区每栋楼下都设有健身器材，可供老人晨练使用。小区还有小孩玩的沙堆，小朋友可在沙堆玩耍，享受愉快的童年且较为安全。
物业服务
小区享有亲和人性化的物业管理服务，具有专业规范的服务水平。小区物业在公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志，并设有专人按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材等。公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
安保
小区配有专业的安保人员，24小时值勤，并在主出入口设置立岗值勤，对外来机动车和人员进行登记，保证小区住户的安全。小区对住宅小区进行周密详细的消防管理，定期巡视、检查消防器材和设施的完好状态。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安万科物业服务有限公司，位于小区主入口旁边，电话号码是4009515151。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
8.7
银行金融
7.0
5个
购物中心
1个
商场
114个
超市
41个
便利店
商业配套
小区周边有多家大型超市及购物广场，能够满足居民的购物需求。小区向北400米就是大规模连锁超市华润万家超市，为居民提供高质、超值、安全的商品，最大限度的满足居民的日常购物需求。人人乐距离小区1600米，是一家大型的连锁超市，价格优惠，商品质量有保障。
医疗资源
小区周边医疗资源比较充足，距离小区500米内有数家社区卫生站，居民平时看病买药都很方便。距离小区1000米就是西安市中医医院，是一家中医特色突出、综合实力雄厚的三级甲等中医医院，乘坐地铁2号线一站即可到达，能够满足小区居民日常就医的需要。
生活服务
小区周围生活配套能够满足居民高品质生活的需求，周边分布了多家银行及其24小时自助银行点，交通银行距离小区1400米，方便居民日常生活缴费和办理银行业务。小区出门200米处就是农贸菜市场，方便居民采购新鲜实惠的时令蔬果。
公共资源
小区处于城市新核心，周边公共资源丰富。城运公园距离小区1000米，是一个以球类运动为主兼具休闲、游憩功能的生态型运动主题公园。渭滨公园距离小区874米，园内以自然园林布局为主，设文化娱乐区、动物观赏区和休息区。
休闲娱乐
小区附近休闲场所较少，凤凰KTV距离小区740米，装修风格独特，隔音效果好，闲暇之余可来此放松心情。摩加咖啡距离小区1600米，咖啡味道不错，也有其他甜点，是女住户与闺蜜谈心的好去处。
万科金域华府(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
21883元/㎡
0.36%
02-02
21907元/㎡
0.11%
02-09
21866元/㎡
0.19%
02-16
21777元/㎡
0.41%
02-23
21718元/㎡
0.27%
03-02
21696元/㎡
0.1%
03-09
21708元/㎡
0.06%
03-16
21804元/㎡
0.44%
03-23
21804元/㎡
0%
03-30
21801元/㎡
0.01%
04-06
21708元/㎡
0.43%
04-13
21654元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22977元/㎡
8.94%
2024-06
23051元/㎡
10.34%
2024-07
22704元/㎡
7.85%
2024-08
22058元/㎡
11.17%
2024-09
22057元/㎡
10.79%
2024-10
22095元/㎡
9.01%
2024-11
21881元/㎡
9.35%
2024-12
22164元/㎡
9.97%
2025-01
21866元/㎡
10.91%
2025-02
21732元/㎡
10.09%
2025-03
21804元/㎡
9.89%
2025-04
21654元/㎡
9.18%
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