天朗御湖解读
翟涛
2022-04-04
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门向东400米就是地铁四号线文景路站近在咫尺小区周边公交线路多达十几条.265.264.234
【小区户型】小区总共由19栋高层组成、多数为两梯六户、主要户型以两室户型从77平到98平、楼间距70米左右
【小区设施】小区中心位置约有1000平米的人工湖、各类健身器材、儿童娱乐设施、楼台亭榭、喷泉、小区南门有跷跷板
【生活配套】小区东门就是卜蜂莲花超市向东500米就是汉神购物中心、周边有凤城医院、北京银行浦发银行向北是运动公园
【房屋品质】小区品质为改善型住宅.层高符合国家标准、户型设计人性化、小区三期为2014年交房所以房龄较新
不足
小区租户多、人口比较复杂
彭爱梅
2021-04-15
弘毅优安不动产
特色
【轨道交通】地铁四号线文景路站凤城九路站约700米，公交265直达北客站，901区间直达城西客运站，出行方便。
【小区户型】小区共19栋楼，分三期建设，一期1-5号楼，二期6-14号楼，三期15-19号楼，32-34层高层。
【小区设施】小区配套:凉亭、人工湖、漫步跑道、儿童滑梯，很多业主晨练晚练。
【生活配套】小区东门外200米卜蜂莲花、汉神购物广场，800米熙地港、大融城购物中心，城市运动公园等。
不足
小区个别楼栋楼间距窄
王豆豆
2020-08-03
柠檬置业
特色
【轨道交通】地铁四号线距离小区500米。紧邻明光路和朱宏路。据地铁站二号线行政中心站800米。
【小区户型】小区户型多是98至142平米的两梯四户，和77到116平米的两梯六户。楼间距较大，采光良好。
【小区设施】小区内部有户外运动场和俱乐部供年轻人锻炼身体和休闲娱乐。并设有滑滑梯。和一些健身器材。
【生活配套】小区周边配套齐全汉神购物广场位于西安市未央区风景御园，距离小区750米，购物广场经营范围极广，
不足
小区地上车位不足，出现外来临时车辆乱停乱放现象。
童亮
2021-05-12
安居客N+
特色
【小区户型】小区有19栋楼，均为高层，楼间距平均在100米左右，适合刚需及改善型居住需求。
【其他描述】小区物业费1.5元/平/月，水费3.8元/方，电费0.5元/度，垃圾费6元/户/月
不足
住户主要以业主自住为主，人员素质相对较高，各个年龄段均有，主要以青年和中年为主。
李普茹
2020-04-15
柠檬置业
特色
【小区户型】小区楼栋大部分为两梯四户，两梯五户，纯南向和南北通透，房子采光都很好，主力户型两室到四室
【小区设施】小区内有人工湖，近千亩草坪绿地幼儿园。老人健身器材，儿童娱乐设施，闲暇时间老人带着小孩在小区散步游玩
【生活配套】项目向东200米就是卜蜂莲花商场，汉神购物广场，人人乐超市，民生百货。生活配套齐全。
【房屋品质】由天朗地产开发建设，毛坯交付，目前二手均价16000左右。适合刚需和改善客户群体选择
不足
车位紧张，而且车位价格贵
张娟
2020-07-20
柠檬置业
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线文景路站及凤城九路站均
500米。东门口配有多条公交线路
【小区户型】小区共分为三期开发,一期1-5号楼。二期6-14
号楼。三期15-19号楼
【小区设施】小区自带人工湖。湖里有天鹅。环境特别好
【生活配套】小区四周都是底商。业态齐全且成熟,门口50米
卜蜂莲花购物广场
不足
小区好的户型较少,居住率高,临停困难
王振
2019-05-14
安居客N+
特色
【轨道交通】距离四号线地铁口文景路站和凤城9路站都是800米距离，周边约15条公交线路265、264、234等
【小区户型】小区主推小户型77-90平两居、楼间距较大、基本上60米以上、刚需楼盘、一共19栋楼均为32-34层
【小区设施】小区中心位置有约1000平米人工湖、楼台亭榭、喷泉。小区南门有儿童游乐设施、滑滑梯、跷跷板、
【生活配套】小区四周有底商、可满足日常生活需求、东门20米大型超市普风莲花超市、距离民生购物、汉神百货1000米
【房屋品质】此小区是天朗地产开发，于2013年毛坯房交付于业主、楼面主体为宗灰色瓷片贴面。
不足
小区户型设计不占优势、阳台基本都在主卧室、小区居住率较高、车位紧张、临停困难。
余江宾
2020-06-02
安居客N+
特色
【轨道交通】4号线就在距离500米左右分别为凤城九路站和文景路站，小区人车分离四个出入口都有车位。
【生活配套】东门口有卜蜂中心大型商场，汉神购物广场，向东1000米有熙地港和大融城综合体等
【房屋品质】墙体外力面是框架剪力墙，小区分为三期，一期是一至五号楼，二期是6至13号楼，三期是14至19号楼。
不足
小区租户较多，整体居住素质还需进一步提升。
孙苗苗
2019-12-18
柏亚房屋
特色
【其他描述】小区是现代化建筑风格 一期物业费是1.65 3期物业费最高。物业服务较好
【小区设施】小区配有大面积人工湖 多处游乐设施 凉亭等供住宅人们游玩 散步
【生活配套】小区配套 东门大型商场 超市方便购物逛街 2层孩子游玩中心 4号线地铁口
【居民素质】小区妇女老人孩子相对多一些 小区居名素质也高 温文尔雅
不足
小如最大的不足就是 车位
阮景霞
2019-04-20
安居客N+
特色
【轨道交通】距4号线文景路站和凤城九路站500米，距北客站、高铁站5分钟车程，四号线直达火车站、大雁塔等
【小区户型】小区共分为三期，一期是1-5号楼，二期是6-14号楼，三期是15-19号楼，主推140和149的户型
【小区设施】小区有三个5000平人工湖，三个儿童游乐园，绿化率达到45％,北门幼儿园，南门经新小学，小区有四个门
【生活配套】本门对面是白桦林间集市，东门对面是卜蜂莲花商场，隔壁是汉神广场，西安中医医院近在咫尺
【房屋品质】有大牌开发商天朗地产操盘，12年交房，全部都装有新风系统，双层隔音玻璃
不足
车位紧张，小区外面地上车位目前不足，小区里面地下车位外车不让进，除非是租的
小区租户较多
王琳
2019-12-21
和鑫意
特色
【轨道交通】小区附近20余条公交路线，四号线文景路站距离小区500米，可直达北客站和火车站
【小区户型】小区共有19栋楼，分为三期，面积50-120平不等，8号楼是70年产权公寓，主要以两居三居
【生活配套】马路东边有卜蜂莲花超市，小区自带商业，距离熙地港大融城汉神一站路，生活很方便
【房屋品质】小区是2013年的房子，是个刚需加改善的楼盘，小区环境优美
不足
车位紧张，房子外立面脱落
王丹
2019-04-23
安居客N+
特色
【轨道交通】小区东门距地铁四号线文景路站直线距离300米 东门口南北公交线264 245 214 182 163
【小区户型】天朗御湖由19栋高层和一栋酒店构成.一居42-57平两居77-100平三居91-142平四居149平
【小区设施】小区绿化率高达35%，小区有儿童娱乐设施，羽毛球场 乒乓球场 凉亭.5000平米人工湖小桥鸭子流水
【生活配套】双地铁口 凤城九路口和文景路地铁口比较近，小区东门就是卜蜂莲花购物 汉神 民生小区隔壁就是经新小学
不足
小区有一部分两梯六户，两居小户型不好，因为全是高层楼间距小，刚需楼盘，没有洋房，品质不是中高端社区.
冯飞飞
2019-04-18
合创之家
特色
【轨道交通】东门外600米地铁4号线，分别是凤城九路站和文景路站，可到东郊 南郊 西郊
【小区户型】天朗御湖小区由19栋高层组成，大多数为2梯6户77-126平，也有2梯4户98-149平。
【其他描述】天朗物业，服务很好，小区保安人员很负责任，物业费1.2元/平
【小区设施】小区人车分流，绿化率达到45%，带地下车库，有休闲娱乐场地。
【生活配套】向东500米有汉神，大型超市和商城，汉城妇科医院，卜蜂中心商场，星巴克。
不足
小区刚需客户较多，出租房屋比较多，车位紧张。
程建琴
2019-01-07
安居客N+
特色
【小区户型】小区总共19栋楼 ，主力面积是小三室 楼间距较大，采光较好
【生活配套】小区自带幼儿园，距离卜蜂莲花超市就隔了一条马路
不足
周边学校比较多，所以小区租户较多
贾海凤
2018-07-20
安居客N+
特色
【小区户型】社区主要是高层为主，多数为小两室和小三室，很适合刚需家庭。楼间距在50米左右，间距较大，采光好
【小区设施】社区配套湖景，紧靠10-12号楼，绿化率较高，每栋楼下都适合老人、儿童活动，地下车位配比1:1.2，
【房屋品质】由品牌开发商天朗粤华开发，12年统一交房，因双层隔音玻璃和路边50米绿化隔音带，隔绝噪音，舒心舒适！
不足
北郊中高端湖景小区，以精英群体为主，单价很高。
曹文宝
2019-01-07
安居乐业房地产
特色
【小区户型】小区有19栋楼，全是33层以上的高层，户型是一室两室三室和四室的户型，楼间距挺大采光充足
【小区设施】车位地下，人车分流，小区北门和南门外都由地上车位，小区中间有人工湖。
【生活配套】东门出去有卜蜂莲花超市，小区门口有西药超市，凤城八路往东有中西医院
不足
小区 两室房源比较多，租客多
李雷雷
2018-09-18
爱居房产
特色
【小区户型】小区共20栋楼，1-13号楼都是两梯四户，13-20号楼两梯六户，48平的一室到205平的五室
【小区设施】小区11号楼中间是个中心湖，小区有健身器材和儿童玩乐区，小区绿化40%还有林间小道
不足
小区租户多，车位很紧张，地铁4号线年底才开通
王哲
2018-08-04
环球商旅
特色
【小区户型】小区大多数为两梯六户,90平两房一卫为主力户型，149平四房两
卫,适合改善。小区人车分流
【生活配套】距离卜蜂莲花50米，汉神广场300米
【房屋品质】由本地开发商天朗开发, 12年开盘。毛坯交付使用。多数为两梯四户、五户、 六
户等。
不足
小区现在成交价偏高，大部分房子有税。
苏洋
2018-09-12
亿家房产置业
特色
【小区户型】小区共20栋楼，一栋写字楼，一栋公寓。住宅大部分为两梯六户，一室到四室48-150平。
【居民素质】小区入住率高，租户也比较多，素质参差不齐。大部分为上班族白领。
不足
配套不成熟，卜蜂莲花没有完全运营，租客比较多，地面车位紧张。
单飞龙
2022-04-06
特色
【轨道交通】地铁四号线凤城九路口和文景路口距离本小区800多米，15条以上公共汽车线路四通八达。
【小区户型】小区主力户型77㎡~90㎡两居，一共有19幢楼，层高均为32~34层；楼间距60米，采光互不遮挡。
【小区设施】小区为多重主题园林与一千多㎡人工湖交相辉映，亭台楼阁错落有致 ，水榭木栈道环绕湖畔。南门有儿童游乐园
【生活配套】小区周围底商环绕，可满足业主日常生活所需，距离小区东门50米就是商超卜蜂莲花，距离熙地港2.5公里。
【房屋品质】本小区为极塔结合主体，是天朗地产开发，于2013年毛坯房交于业主，楼面主体采用棕咖色瓷片砖贴面。
不足
小区户型与现代相比有较大劣势；停车位不够；人工湖里水的质量和水面的清洁是整个小区特明显的败笔。
