- 中原新城学府一号
- 23144 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工人路23号
- 郑州中元置业有限公司
- 河南升龙物业管理有限公司
小区概述
- 中原新城学府一号位于郑州市中原区工人路23号，属于碧沙岗板块。小区由郑州中元置业有限公司开发完成，于2012年竣工。小区建筑面积26000㎡，容积率为5.6，由6栋超高层楼房组成，绿化率约30％。
小区优缺点
优点- 小区附近有陇海西路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有裕华广场(伊河路店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近于砦北街，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.4
843米
步行至地铁
399个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约833m是陇海西路地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约139m是中原新城学府社区公交站，有S139路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约902m是伊河路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.9
小学
9.8
初中
10.0
168个
附近幼儿园
63个
附近小学
76个
附近初中
距离小区约149m是麦迪森双语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约498m是伊河路小学，是一所公立小学；距离小区约284m是郑州外国语中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为30%。小区内建有花园，花园内植被生长旺盛，花木葱茏。绿化带修剪得错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内人造景观设计优美，如凉亭、喷泉和周围的木质摇椅等，造型美观，夏天居民可以在此乘凉，品茶论道，生活氛围十分惬意、舒适。
建筑特色
小区建筑造型简洁，线条分明，结构对称。小区建筑整体维护得较好，外观呈现较新的状态。
楼栋分布
小区建筑面积26000㎡，容积率为5.6，由6栋超高层楼房组成，小区有3-4居室，面积在93㎡-127㎡左右。
出入口
小区共有5个出入口，南门位于工人路23号；停车场位于于砦北街中原新城学府一号；西门位于工人路23号院；地下停车场位于林山寨伊河路中原新城学府小区；北门位于林山寨伊河路中原新城学府小区北门（工人路东）。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2446户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.6
社区总设施
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务质量一般。物业人员解决问题效率低，如小区内设施老旧没有及时修理和更换。小区公共区域卫生清洁到位，垃圾桶摆放位置合理，垃圾清运及时。小区内设有信报箱，居民收发快递方便。小区内车辆摆放整齐，没有乱停乱放现象。
安保
小区内安保工作一般。出入口有保安值班室，对进出人员和车辆管理较为宽松。每栋单元楼一层有安全锁，夜间定时锁门 ，能够保障居民居住安全。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。实行人车分流，能够保障小区内老人和孩子的出行安全。
物业信息
物业信息
- 河南升龙物业管理有限公司
物业费用
- 1.05元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上100个，地下300个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区约386m有裕华广场(伊河路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约105m有华豫百佳超市(陇海路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约75m有家家便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有郑州市中医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约147m有中原郭子君诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约57m有名医堂大药房(中原新城学府小区西)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有市投集市桐柏路农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约222m有平安银行(郑州陇海路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约73m有中国联通(工人路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约385m有奥斯卡国际影城(伊河路店)，方便居民看电影；距离小区约765m有他她KTV(工人路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约30m有动感蚂蚁健身舱(学府店)，居民健身比较方便。
中原新城学府一号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
23646元/㎡
0.54%
02-18
23649元/㎡
0.01%
02-25
23635元/㎡
0.06%
03-03
23552元/㎡
0.35%
03-10
23492元/㎡
0.25%
03-17
23450元/㎡
0.18%
03-24
23486元/㎡
0.15%
03-31
23451元/㎡
0.15%
04-07
23374元/㎡
0.33%
04-14
23278元/㎡
0.41%
04-21
23190元/㎡
0.38%
04-28
23144元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
25597元/㎡
2.7%
2023-07
25455元/㎡
0.38%
2023-08
25240元/㎡
0.86%
2023-09
24506元/㎡
1.89%
2023-10
24235元/㎡
4.1%
2023-11
24449元/㎡
0.99%
2023-12
24037元/㎡
6.76%
2024-01
23502元/㎡
5.19%
2024-02
23642元/㎡
5.64%
2024-03
23486元/㎡
7.1%
2024-04
23164元/㎡
7.49%
2024-05
23144元/㎡
8.19%
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