华明星海湾解读
于静华
2020-11-11
海一湾房产
特色
【轨道交通】小区北门有208，209路公交车经过，南门有21，211等多路公交车经过，小区南面有星海湾公园
【小区户型】华明星海湾共有22栋高层组成，面积从85到176平，两室户型比较适合刚需落户，大面积适合刚改，
【小区设施】小区18号楼前面有一个中央景观，人工湖，，5号楼东面有一个100平的儿童娱乐场所，和一个凉亭，
【房屋品质】小区分三期开发，华明地产开发，除了20号楼一部分大多是毛坯交付，双层隔音玻璃，外墙面是防火防水材料，
不足
车位不足，停车位紧张
李林
2020-03-03
恒泰房产
特色
【小区户型】本小区共有楼栋23座 ，1~25号，期中没有14 24号，小区由高层组成，共有房屋3557户 隔音好
【小区设施】小区内有星海湾公园 有人工湖 喷泉 假山 儿童游乐场所 健身器材 车位比1:1.2 绿化率高
【生活配套】距家家悦超市1KM 距星颐娱乐购物广场 振华超市振华商厦1.3KM东海医院1KM昆仑山医院1KM
【房屋品质】小区14年开盘，三期18年底交付，毛坯交付，业主自装，装修风格不一 ，双层隔音玻璃，隔音效果好。
不足
不满两年的房子多，房屋交易税费高
小区北就是小学，房屋价格高
曲姗姗
2020-12-02
海一湾房产
特色
【小区户型】本小区共有楼栋23座，1-25号楼，其中没有14和24号楼，小区大多以高层为主，21号楼总楼层10楼
【小区设施】小区内有星海湾花园，有人工湖，喷泉，假山，儿童游乐园等 车位1:1.2，绿化率高
【生活配套】距离家家悦超市1km 距离星颐广场 振华商厦1.3km
【居民素质】小区打造改善性住房，基本都是稳定住户，很少有租户
不足
不满两年的房子不多，交易税费比较高，内有九小 ，房价高
账号已注销
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区北门有208，209路公交车经过，南门有21，211等多路公交车经过，小区南面有星海湾公园
【小区户型】小区总共23栋楼，没有14和24号楼，小区绿化率40%以上，户型从85平的两室到177平的四室组成。
【居民素质】小区人文素质气息特别浓厚，小区里面邻居都和睦相处，关系融洽，
不足
地上车位比较多，不能做到人车分流
胡彩云
2020-12-21
特色
【小区户型】本小区共有楼栋23座 ，1~25号，期中没有14 24号，小区由高层组成，共有房屋3557户 隔音好
【小区设施】小区内有星海湾公园 有人工湖 喷泉 假山 儿童游乐场所 健身器材 车位比1:1.2 绿化率高
【生活配套】距家家悦超市1KM 距星颐娱乐购物广场 振华超市振华商厦1.3KM东海医院1KM昆仑山医院1KM
【居民素质】小区打造改善型住房，都是老人小孩，基本都是稳定住户，出租非常少，小区安静不吵。
不足
不满两年的房子多，房屋交易税费高 小区北就是小学，房屋价格高
矫新政
2020-12-01
特色
【小区户型】本小区共有楼栋23座 ，1~25号，期中没有14 24号，小区由高层组成，共有房屋3557户 隔音好
【小区设施】小区内有星海湾公园 有人工湖 喷泉 假山 儿童游乐场所 健身器材 车位比1:1.2 绿化率高
【生活配套】距家家悦超市1KM 距星颐娱乐购物广场 振华超市振华商厦1.3KM东海医院1KM昆仑山医院1KM
【居民素质】小区打造改善型住房，都是老人小孩，基本都是稳定住户，出租非常少，小区安静不吵。
不足
不满两年的房子多，房屋交易税费高 小区北就是小学，房屋价格高 车位紧张
肖士坤
2020-11-14
乾丰地产
特色
【小区户型】本小区共有楼栋23座 ，1~25号，期中没有14 24号，小区由高层组成，共有房屋3557户 隔音好
【小区设施】小区内有星海湾公园 有人工湖 喷泉 假山 儿童游乐场所 健身器材 车位比1:1.2 绿化率高
【生活配套】距家家悦超市1KM 距星颐娱乐购物广场 振华超市振华商厦1.3KM东海医院1KM昆仑山医院1KM
【居民素质】小区打造改善型住房，都是老人小孩，基本都是稳定住户，出租非常少，小区安静不吵。
不足
不满两年的房子多，房屋交易税费高 小区北就是小学，房屋价格高
李帅帅
2020-11-05
海一湾房产
特色
【小区户型】本小区共有楼栋23座 ，1~25号，期中没有14 24号，小区由高层组成，共有房屋3557户 隔音好
【小区设施】小区内有星海湾公园 有人工湖 喷泉 假山 儿童游乐场所 健身器材 车位比1:1.2 绿化率高
【生活配套】距家家悦超市1KM 距星颐娱乐购物广场 振华超市振华商厦1.3KM东海医院1KM昆仑山医院1KM
【居民素质】小区打造改善型住房，都是老人小孩，基本都是稳定住户，出租非常少，小区安静不吵。
不足
不满两年的房子多，房屋交易税费高 小区北就是小学，房屋价格高
赵娟娟
2020-11-17
远行地产
特色
【小区户型】本小区共有楼栋23座 ，1~25号，期中没有14 24号，小区由高层组成，共有房屋3557户 隔音好
【小区设施】小区内有星海湾公园 有人工湖 喷泉 假山 儿童游乐场所 健身器材 车位比1:1.2 绿化率高
【生活配套】距家家悦超市1KM 距星颐娱乐购物广场 振华超市振华商厦1.3KM东海医院1KM昆仑山医院1KM
【居民素质】小区打造改善型住房，都是老人小孩，基本都是稳定住户，出租非常少，小区安静不吵。
不足
不满两年的房子多，房屋交易税费高 小区北就是小学，房屋价格高
矫新政
2020-10-26
特色
【小区户型】小区户型比较多有84平两室的小户型，也有140多平的三室大户型，小区小学是开发区九小，
【小区设施】小区绿化率比较高，小区内自带幼儿园，小区内有公园，水池，和儿童游乐场
【房屋品质】星海湾小区三期最后一期是18年年底交的房子一期是15年12月交的房，二期是16年12月交的房
【居民素质】小区年轻人比较多，小区居民素质都比较高
不足
小区目前周边生活不是很方便
安俊全
2021-10-13
特色
【小区户型】华明星海湾分为三期，一梯两户，三个单元，刚需和改善户型，87平两室，97平三室，和121平三室。
【小区设施】小区内有公园，商业街，买菜非常，逛超市，比较方便，人车分流，
不足
本小区吃饭，不大方便，其余还好。
李敏
2020-07-08
特色
【小区户型】本小区共有楼栋23座 ，1~25号，期中没有14 24号，小区由高层组成，共有房屋3557户 隔音好
【其他描述】物业费1.6元相对的新小区而言价格不贵，物业服务也很好
【小区设施】小区绿化比40％，车位比1比1.2，健身器材齐全。儿童滑梯，跷跷板，避暑亭，花园，人工湖，娱乐设施全
【生活配套】东面2km有星颐广场振华超市，儿童游乐场，电影院，一应俱全，小区配备公立幼儿园，公立小学，西北50米
【居民素质】小区打造改善型住房，都是老人小孩，基本都是稳定住户，出租非常少，小区安静不吵。
不足
车位比例有点不足。。小区不是人车分流，对孩子玩耍有限制，需要大人陪同
栾志鹏
2019-10-25
特色
【小区户型】一期:1-8号楼，二期:9-16号楼，其中没有14号楼，三期:17-25号楼其中没有24号楼，
【小区设施】小区里面人工湖，喷泉，小孩游乐设施应有尽有。绿化率在40%以上。车位配比1：1.2。绰绰有余。
【生活配套】东面2km有星颐广场振华超市，儿童游乐场，电影院，一应俱全，小区配备公立幼儿园，公立小学，西北50米
【房屋品质】一期交房在16年左右，新一期交房在18年9月，地暖已经铺好，阳台利用面积大，房屋质量好。双层真空玻璃
【居民素质】小区打造改善型住房，都是老人小孩，基本都是稳定住户，出租非常少，小区安静不吵。
不足
小区没有实行完全的人车分流，小孩在院子里玩耍的时候得有大人看着。不满两年的房子比较多，税费相应要高一些。因为是学 区房，所以价格相对高一些
王洪彬
2019-10-22
特色
【小区户型】小区住宅总共23栋楼，在卖户型为98平小三室以及121平三室两卫户型。都是南北通透，采光极好的。
【小区设施】小区有超过1000㎡的草地绿化，周围绿地有儿童滑梯秋千等娱乐设施，小区内有多处健身器材可使用。
【生活配套】学校：公立幼儿园，公立小学都在小区西北方向，仅50米。家家悦超市距离小区一公里以内
【房屋品质】2014年开盘到现在3期在2018年底交付，近马路一排装双层真空玻璃能有效的隔绝噪音
【居民素质】小区打造改善型住房，都是老人小孩，基本都是稳定住户，出租非常少，小区安静不吵。
不足
小区没有实行完全的人车分流，小孩在院子里玩耍的时候得有大人看着。不满两年的房子比较多，税费相应要高一些。因为是学 区房，所以价格相对高一些
门延行
2021-03-19
海一湾房产
特色
【小区户型】小区1-8号楼为一期，9-16为2期，17-25为三期，各种理想中需要的户型都有
【小区设施】小区中心有900平米绿地，周边设有儿童娱乐设施，安全干净，天气渐暖，可以溜孩子玩了
不足
有地上车位，做不到真正的人车分流，大高层居多
赵国发
2021-03-14
特色
【小区户型】本小区共有楼栋23座 ，1~25号，期中没有14 24号，小区由高层组成，共有房屋3557户 隔音好
【小区设施】小区内有星海湾公园 有人工湖 喷泉 假山 儿童游乐场所 健身器材 车位比1:1.2 绿化率高
不足
不满两年的房子多，房屋交易税费高 小区北就是小学，房屋价格高 车位紧张
王诗玲
2019-12-02
特色
【小区户型】小区总共23栋楼，没有14和24号楼，小区绿化率40%以上，户型从85平的两室到177平的四室组成。
【其他描述】物业是信德物业，物业费1.6元，物业服务比较严谨。
【小区设施】小区里面有健身器材，池塘和室内活动中心，车位总共3400个左右车位配比达到1:1.2左右。
【房屋品质】小区从14年开盘到18年底交付，总共分为三期，都是双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
不能做到完全的人车分流，所以小孩出去玩要注意一些。
任胜
2019-07-25
特色
【小区户型】一期:1-8号楼，二期:9-16号楼，其中没有14号楼，三期:17-25号楼其中没有24号楼，
【其他描述】物业费1.6元相对的新小区而言价格不贵，物业服务也很好
【小区设施】小区绿化比40％，车位比1比1.2，健身器材齐全。儿童滑梯，跷跷板，避暑亭，花园，人工湖，娱乐设施全
【生活配套】东面2km有星颐广场振华超市，儿童游乐场，电影院，一应俱全，小区配备公立幼儿园，公立小学，西北50米
【居民素质】小区打造改善型住房，都是老人小孩，基本都是稳定住户，出租非常少，小区安静不吵。
不足
车位比例有点不足。。小区不是人车分流，对孩子玩耍有限制，需要大人陪同
账号已注销
2019-07-25
特色
【小区户型】小区住宅总共23栋楼，在卖户型为98平小三室以及121平三室两卫户型。都是南北通透，采光极好的。
【小区设施】小区里面人工湖，喷泉，小孩游乐设施应有尽有。绿化率在40%以上。车位配比1：1.2。绰绰有余。
【生活配套】学校：公立幼儿园，公立小学都在小区西北方向，仅50米。家家悦超市距离小区一公里以内
【房屋品质】一期交房在16年左右，新一期交房在18年9月，地暖已经铺好，阳台利用面积大，房屋质量好。双层真空玻璃
不足
小区没有实行完全的人车分流，小孩在院子里玩耍的时候得有大人看着。不满两年的房子比较多，税费相应要高一些。因为是学 区房，所以价格相对高一些
孔艳颖
2019-08-03
特色
【其他描述】物业公司是信德物业物业费1.6元每平每个月
【小区设施】小区内绿化44% 车位3410个 小区内有滑梯，跷跷板等娱乐设施供玩耍
【房屋品质】2014年开盘到现在3期在2018年底交付，近马路一排装双层真空玻璃能有效的隔绝噪音
不足
没有进行人车分流，危险系数高
