- 春晓馨苑
- 11617 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 自强西路53号
- 西安市锦园房地产有限责任公司
- 西安城建物业管理有限公司
小区概述
- 春晓馨苑小区位于自强西路52号，属于龙首村板块。小区由西安市锦园房地产有限责任公司投资开发，于2010年竣工。小区由5栋高层住宅构成。小区占地面积为22000㎡，建筑面积共有124550㎡。户型建筑面积段在51㎡-128㎡之间，有1房、2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 小区100米处有自强小区公交站，居民公交出行十分方便
- 小区1.1公里处有西安市第十中学，居民可就近送孩子上学
- 小区内绿化优美，居住舒适度高
缺点- 小区临近自强西路，部分楼栋有噪音影响
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
1126米
步行至地铁
195个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线安远门站1.3公里，居民可乘地铁出行。
公交：小区100米处有自强小区公交站，途经线路有2路、9路和107路等，可达市区各大商圈。
自驾：小区距离自强西路900米，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.0
138个
附近幼儿园
61个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源充足，西安市第十中学 、西安爱知中学和西安市莲湖区青年路小学都是在2公里以内，学校师资力量雄厚。
1、西安市第十中学距离小区1.1公里 ，师资力量较强。
2、西安市莲湖区青年路小学距离小区1.4公里，学校环境优美。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
6.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了31%，道路两旁的植被郁郁葱葱，一定程度上隔绝了噪音，给居民营造一个舒适的生活环境。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。草坪中有摆放雕塑，使得小区景观具有现代时尚风范。
建筑特色
小区的建筑风格现代感很强，楼宇规整，排列对称，大方明朗。顶部和底部采用石砖，中部外层采用涂料。整体颜色以棕黄色和褐色为主，突出了典雅的风范。小区建筑外立面维护得当，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为22000㎡，建筑面积共有124550㎡。小区共有5栋楼房，共1185户，容积率4.9。一居户型51㎡-58㎡，二居户型为61㎡-106㎡，三居户型为118㎡-128㎡。小区楼栋间距合理，采光通风情况好。
出入口
小区共有三个出入口，分别是北1门、北2门和北3门。其中北1门靠近自强西路，平时人车流量大。北3门靠近巴蜀商务酒店，北2门靠近爱小仓超市。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1192户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 小区内部有很多健身设施，居民可以随意选择进行适合自己的设施进行体育锻炼。小区内还有儿童娱乐设施，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区物业定期会对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，对小区各个位置的情况进行监控，确保居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是城建物业，物业办公地点是春晓馨苑小区5号楼，物业电话是029-87279903。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，西安龙湖星悦荟、蔚蓝国际机电广场和福苗小骆驼烧烤莲湖店等均在2公里左右。
1、龙湖星悦荟购物中心距离小区1.8公里，方便居民购买服装等各种生活用品。
2、福苗小骆驼烧烤莲湖店距离小区1.4公里，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，西安市中心医院 、西安市莲湖区地矿医院和西安爱尔古城眼科医院都在1公里左右，方便住户看病就医。
1、西安市中心医院距离小区1.9公里 ，是一家综合医院，医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、西安爱尔古城眼科医院距离小区1.1公里，医疗资源雄厚。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，中国建设银行、中信银行（北关正街支行）和自力蔬菜市场等都在2公里以内，能够满足居民各项生活需求。
1、中国建设银行距离小区1.3公里，方便居民办理业务。
2、自力蔬菜市场距离小区300米，蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源充足，莲湖公园、西安宇保斋野生动物园和环城公园(莲湖路)等都在2公里以内。
1、西安宇保斋野生动物园距离小区1.5公里，园内植被丰富。
2、莲湖公园距离小区1.2公里，湖景优美。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，欢乐迪KTV、梦都国际娱乐会所和奕莎美容养生会所都在1公里左右。
1、奕莎美容养生会所距离小区1.2公里，会所服务质量好。
2、欢乐迪KTV距离小区1.2公里，居民可选择到此处唱歌放松。
春晓馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
11686元/㎡
0.09%
02-02
11685元/㎡
0.01%
02-09
11676元/㎡
0.08%
02-16
11658元/㎡
0.15%
02-23
11639元/㎡
0.16%
03-02
11624元/㎡
0.13%
03-09
11611元/㎡
0.11%
03-16
11609元/㎡
0.02%
03-23
11615元/㎡
0.05%
03-30
11615元/㎡
0%
04-06
11616元/㎡
0.01%
04-13
11617元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12096元/㎡
6.32%
2024-06
12043元/㎡
5.97%
2024-07
12003元/㎡
5.82%
2024-08
12030元/㎡
5.49%
2024-09
12027元/㎡
4.63%
2024-10
11869元/㎡
5.61%
2024-11
11970元/㎡
4.54%
2024-12
11946元/㎡
3.47%
2025-01
11686元/㎡
5.65%
2025-02
11643元/㎡
3.9%
2025-03
11615元/㎡
0.82%
2025-04
11617元/㎡
1.76%
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