- 翡丽城
- 16807 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 团结中路43号
- 西安怡恒房地产开发有限公司
- 西安太和兴物业管理有限公司
小区概述
- 翡丽城位于西安莲湖区土门板块团结中路，分二期开发，于2014年竣工，小区由和怡地产投资开发，小区有2栋高层和超高层公寓，住宅权限为70年，小区户型建筑面积段在72.13-114㎡之间，有2房、3房户型，小区地理位置优越，交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线开远门地铁站900米，居民乘坐地铁出行方便
- 小区距离西安医学院第一附属医院700米，方便居民日常就医
- 小区内部环境优美，空气清新，居住舒适
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区物业管理较不规范，有问题不能及时解决
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
767米
步行至地铁
153个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线开远门地铁站900米，居民乘坐地铁出行方便。
公交：小区距离土门公交站700米，有106路、202路、207路等公交，通往各大商圈。
自驾：小区距离西二环路700米，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.8
小学
7.9
初中
7.9
159个
附近幼儿园
36个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有庆安小学、西安市庆安高级中学、西安市庆安初级中学等。
1、庆安小学距离小区500米，该小学是一所重点小学，综合实力较强。
2、西安市庆安高级中学距离小区500米，该中学教学设备先进，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率38%，环境优美，空气清新，花草树木种类多，高低错落有致，小区道路干净卫生，两旁种植有树木，散发着清新的味道，小区内有中式凉亭和中式花园，部分花园围着白色栅栏，十分美观，营造了一个生机勃勃的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称，是简洁大方的风格，线条简单，修边浑圆，整体经典耐看。小区外立面采用面砖，外立面以棕黄色为主色调，散发着一股复古的气息，外立面维护的很好，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积32000㎡，建筑面积为197000㎡，容积率为4.73，总户数3200户，小区住宅有17栋高层和超高层公寓，现户型面积有二居户型为72.13㎡-73㎡，三居户型为89㎡-114㎡。小区楼间距较窄，高层采光条件好，低层采光条件不太好。
出入口
小区一共有三个出入口。分别是西1门、西门、西2门，西门、西1门位于西二环团结中路，西2门位于团结中路65号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1751户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 4.73
社区总设施
- 小区内设置有凉亭，凉亭里面有一排长椅，居民夏日可以到此处纳凉休息，小区内有多处花园景观，风景秀丽，草木清新，是夏日散步休息聊天的好去处，小区有一个中央活动广场，居民可以聚集此次跳舞、打太极、聊天活动筋骨。
物业服务
小区物业服务质量一般，对居民提出的问题不能及时解决，服务态度不太积极，定时打扫小区公共区域卫生，定期修剪小区内的花草树木，定期清理垃圾桶内的垃圾，定期清理小区内的楼栋垃圾，基本上可以保证小区内环境的干净整洁。
安保
小区安保质量较好，整体水平较高，小区出入口设置有保安值班，24小时轮流换岗，保障居民的安全，小区公共区域安装有摄像头，24小时监控，与110联网，更好地保障居住环境的安全，对外来车辆进行引导，停放在指定的位置。
物业信息
物业信息
- 小区的物业是西安太和兴物业管理有限公司，物业办公地点在未央区凤城二路天地时代广场A座10层，联系电话为：029-86288628。
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共1178车位
- 地上578个，地下600个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.0
6个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边商业资源比较丰富，有华润万家、家美家超市、百姓厨房爱菊团结中路超市等。
1、华润万家距离小区1公里，该超市是连锁超市，价格合理，商品种类丰富。
2、家美家超市距离小区500米，该超市商品质量比较好，购物环境好。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，有西安医学院第一附属医院、陕西中医药大学附属医院、西安莲湖中童儿童康复医院等。
1、西安医学院第一附属医院距离小区700米，该医院是重点医院，医疗水平先进。
2、陕西中医药大学附属医院距离小区1公里，该医院环境好，医护人员亲切温和。
生活服务
小区周边生活配套设施比较丰富，有土门市场、小树林大药房、上海浦东发展银行。
1、土门市场距离小区800米，该市场菜的种类丰富，新鲜，价格合理。
2、小树林大药房距离小区70米，该药店环境好，药品齐全，服务态度好。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，有土门小树林公园、劳动公园等。
1、土门小树林公园距离小区80米，该公园环境优美，空气清新，适合散步。
2、劳动公园距离小区1.8公里，草木清新，花草树木种类多，适合居民放松身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施比较丰富，有梨涡咖啡酒吧、六合KTV、横店电影城等。
1、梨涡咖啡酒吧距离小区800米，该酒吧酒的种类丰富，口感好，是居民放松的好去处。
2、六合KTV距离小区700米，环境好，价格合理，音响效果好。
翡丽城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
16673元/㎡
1.37%
03-09
16587元/㎡
0.52%
03-16
16650元/㎡
0.38%
03-23
16787元/㎡
0.82%
03-30
16928元/㎡
0.84%
04-06
17045元/㎡
0.69%
04-13
17052元/㎡
0.04%
04-20
16938元/㎡
0.67%
04-27
16838元/㎡
0.59%
05-04
16832元/㎡
0.04%
05-11
16778元/㎡
0.32%
05-18
16807元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17814元/㎡
5.97%
2024-07
17479元/㎡
6.44%
2024-08
17466元/㎡
6.96%
2024-09
17336元/㎡
7.26%
2024-10
17152元/㎡
7.47%
2024-11
17118元/㎡
5.6%
2024-12
17251元/㎡
2.27%
2025-01
17358元/㎡
4.35%
2025-02
16969元/㎡
8.17%
2025-03
16807元/㎡
8.15%
2025-04
16918元/㎡
5.94%
2025-05
16807元/㎡
5.91%
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