- 万科金色悦城
- 17089 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 崇智路66号
- 陕西中开房地产开发有限公司
- 西安市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金色悦城位于西安市莲湖区枣园板块，于2015年竣工，共有约51栋楼，主要由小高层、高层和超高层组成，开发商为陕西中开房地产开发有限公司。小区户型面积为72㎡到110㎡左右的2室到3室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为30%，容积率为3.24。
小区优缺点
优点- 小区附近约2.1km有大旺城，方便居民逛街；
- 小区附近约790m有地铁1号线皂河地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
712米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约790m有地铁1号线皂河地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约488m有大兴国际汽配城公交站，186路、193路公交车在此站停靠。距小区约335m有枣园北路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.2
初中
7.4
104个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
小区附近约400m有西安市莲湖区第七幼儿园，是一所公办幼儿园。小区附近约267m有西安市莲湖区远东实验小学，是一所公办小学。距小区约1.6km有西咸新区沣东新城西城中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为30%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区内设有凉亭，夏天可在凉亭里歇凉，凉亭内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。楼栋顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以黄色为主色调，给人清新干净的感觉。楼栋外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落现象。
楼栋分布
小区共有约51栋楼，主要由小高层、高层和超高层组成，容积率为3.24。小区户型面积为72㎡到110㎡左右的2室到3室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，西南门靠近万科金色悦城10号楼，仅供行人通行。南1门靠近万科金色悦城-28号楼，南2门靠近立信路，禁止机动车通行。中门位于迈德思客汉堡简餐附近，西北门位于京东便利店附近，仅供行人通行。停车场靠近三味书屋，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 8400户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.24
社区总设施
- 中央花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
物业管理比较规范，服务质量也比较高。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区定期都要对电梯进行一系列的检查，小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区安保人员着装统一，小区门口设有门禁，住户需刷卡进入，陌生人进出需要登记。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 西安市万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1990车位
- 地上199个，地下1791个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
27个
便利店
商业配套
小区附近约2.1km有大旺城，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约245m有人人乐(万科金色悦城店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约470m有紫辰轩饭庄，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.7km有西安医学院第一附属医院沣东医院，是一家二级综合性医院。小区附近约1.5km有西安冶金医院，是一家综合性医院。距小区约153m有西安莲湖正气堂中西医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约322m有化运菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约180m有中国建设银行(西安枣园西路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约197m有中国移动(立信路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
汉长安城未央宫国家考古遗址公园距小区约1.7km，居民空闲可以去游玩。长安·莲书馆距小区约3.4km，图书馆距离较远，居民看书不方便。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有长安国际影城(馥桂坊店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约633m有魔方ktv(枣园店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约1.4km有专业足浴养生(汉城北路店)，居民养生美容比较方便。
万科金色悦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17726元/㎡
0.62%
02-11
17843元/㎡
0.66%
02-18
17964元/㎡
0.68%
02-25
17878元/㎡
0.48%
03-03
17725元/㎡
0.86%
03-10
17597元/㎡
0.72%
03-17
17397元/㎡
1.14%
03-24
17332元/㎡
0.37%
03-31
17253元/㎡
0.46%
04-07
17240元/㎡
0.08%
04-14
17191元/㎡
0.28%
04-21
17089元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18876元/㎡
22.95%
2023-06
19008元/㎡
0.16%
2023-07
18883元/㎡
13.91%
2023-08
18347元/㎡
17.64%
2023-09
18300元/㎡
9.22%
2023-10
18220元/㎡
12.58%
2023-11
18088元/㎡
11.91%
2023-12
17968元/㎡
6.44%
2024-01
17633元/㎡
9.37%
2024-02
17919元/㎡
6.76%
2024-03
17332元/㎡
11.35%
2024-04
17089元/㎡
11.48%
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