- 安诚御花苑(A区)
- 5609 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 广安路,近北辰路
- 陕西安诚房地产开发有限公司
- 陕西安诚房地产开发有限公司
小区概述
- 安诚御花苑(A区)小区位于西安市未央区辛家庙板块，由陕西安诚房地产开发有限公司开发建成，于2012年竣工，小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为超高层，容积率为4.5，小区户型面积有51㎡-150㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约38%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好 陕西安诚房地产开发有限公司。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约38%，环境较好；
- 距离小区700m左右有堡子村-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离北辰路与广安路交叉口较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
763米
步行至地铁
180个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区700m左右有堡子村-地铁站，该站途经地铁8号线环线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区270m左右有辛家庙立交-公交站，197路、230路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区140m左右有北辰路与广安路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.2
小学
7.9
初中
7.4
151个
附近幼儿园
37个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区400m左右有西安市未央区国华幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区700m左右有西安经华小学，是一所私立小学。距离小区700m左右有西安市浐灞第二中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率约38%，有中式风格的四角方亭，草坪上灌木、矮树错落有致，满足人们对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉效果上的清新、优雅、舒适、宜人，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为棕色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为超高层，容积率为4.5，小区户型面积有51㎡-150㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
安诚御花苑(A区)有2个门，南门位于北辰路与广安路交叉口西北50m，西门位于北辰路与辛家庙立交桥交叉口东北100m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3243户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 陕西安诚房地产开发有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.4
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
158个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.3㎞左右有万达广场(大明宫店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有好家鲜生活超市(浐灞店)，方便居民购买日常所需。距离小区400m左右有佑沫便利(安诚御花苑店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区800m左右有西安北环医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有瑞东诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有望安康大药房(御花苑店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有西北农副产品中心批发市场-蔬菜交易中心，居民买菜方便。距离小区700m左右有中国农业银行(西安辛家庙支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区700m左右有中国移动通讯(广安路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.2㎞左右有东元公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1㎞左右有西安市辛家庙派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区300m左右有奥斯卡艾影汇国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.1㎞左右有华尔菲KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
安诚御花苑(A区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5710元/㎡
0.12%
03-23
5708元/㎡
0.04%
03-30
5612元/㎡
1.68%
04-06
5516元/㎡
1.71%
04-13
5438元/㎡
1.41%
04-20
5382元/㎡
1.03%
04-27
5458元/㎡
1.41%
05-04
5567元/㎡
2.0%
05-11
5646元/㎡
1.42%
05-18
5673元/㎡
0.48%
05-25
5674元/㎡
0.02%
06-01
5609元/㎡
1.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5343元/㎡
29.88%
2024-08
5451元/㎡
27.29%
2024-09
5498元/㎡
22.21%
2024-10
6050元/㎡
9.3%
2024-11
6100元/㎡
5.84%
2024-12
5772元/㎡
9.53%
2025-01
5775元/㎡
9.17%
2025-02
5754元/㎡
10.54%
2025-03
5698元/㎡
22.64%
2025-04
5398元/㎡
18.84%
2025-05
5690元/㎡
11.16%
2025-06
5609元/㎡
7.26%
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