- 中铁梧桐苑
- 34239 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 新开门南路1088号
- 中铁二十一局集团德盛和置业有限公司
- 西安德盛和物业管理有限公司
小区概述
- 中铁梧桐苑位于雁塔区南湖板块，由中铁二十一局集团德盛和置业有限公司开发完成；小区于2014年竣工，小区有17栋楼，由高层组成，容积率3左右；小区户型面积有92㎡-286㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 金地广场(曲江店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近延长壳牌加油站(红星站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
485米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
芙蓉东路地铁站距离小区约585m(途经地铁8号线环线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；芙蓉东路新开门南路口公交站距离小区约114m(该站停靠601m)，居民乘坐公交车出行比较方便；曲江池北路距离小区约385m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.4
90个
附近幼儿园
32个
附近小学
14个
附近初中
德泰曲江幼儿园距离小区约207m，这是一所私立幼儿园；西安曲江新区第五小学距离小区约756m，这是一所公立学校；曲江第一中学距离小区约1.8km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约42%，小区内空气质量较好，小区建有喷泉景观，有小花园广场，为住户提供了良好的休闲场所。儿童游乐区面积大，设有秋千、滑梯等，是儿童嬉戏的天堂，满足了儿童锻炼、活动的需求。在小区生活十分惬意。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以深灰色为主色调，白色为辅，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2014年竣工，小区有17栋楼，由高层组成，容积率3左右；小区户型面积有92㎡-286㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口，北门(仅行人)，位于新开门南路1088号；东二门(仅行人)，位于新开门南路西侧；南一门(禁机动车)，位于寒窑路北侧；地下停车场位于新开门南路附近；东三门位于寒窑路与新开门南路交叉口西北约150m；停车场位于新开门南路附近；南二门位于寒窑路附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1720户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 中心花园；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 西安德盛和物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，金地广场(曲江店)距离小区约451m，居民日常逛街购物比较方便；永辉超市(金地广场曲江店)距离小区约454m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；港鸽楼距离小区约213m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，西安博源医院距离小区约1.9km，距离小区近，居民就医比较方便；巨积裕中医诊所距离小区约605m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；陕西众仁医药距离小区约236m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；小菜农生鲜集市距离小区约419m，居民日常买菜比较方便；中国农业银行(西安曲江池北路支行)距离小区约245m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(曲江南湖艺境营业厅)距离小区约1.8km，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
曲江青年公园距离小区1.1km左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；西安市公安局雁塔分局曲江派出所距离小区1.7km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；睿鼎少儿图书馆(华著馆)距离小区约1.6km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，奥斯卡国际影城(金地广场曲江店)距离小区约456m，居民看电影方便；VSHOW(曲江店)距离小区约1.8km，居民可来此娱乐聚会；真爱健身运动俱乐部(万科金域曲江店)距离小区约737m，方便居民运动、健身。
中铁梧桐苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
35179元/㎡
0.04%
03-09
35164元/㎡
0.04%
03-16
35006元/㎡
0.45%
03-23
34852元/㎡
0.44%
03-30
34713元/㎡
0.4%
04-06
34582元/㎡
0.38%
04-13
34551元/㎡
0.09%
04-20
34555元/㎡
0.01%
04-27
34552元/㎡
0.01%
05-04
34450元/㎡
0.3%
05-11
34357元/㎡
0.27%
05-18
34239元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
37467元/㎡
4.54%
2024-07
35465元/㎡
9.32%
2024-08
34116元/㎡
9.0%
2024-09
33927元/㎡
9.76%
2024-10
33707元/㎡
7.61%
2024-11
33849元/㎡
5.49%
2024-12
34203元/㎡
9.93%
2025-01
35070元/㎡
8.39%
2025-02
35197元/㎡
7.68%
2025-03
34831元/㎡
10.53%
2025-04
34555元/㎡
9.49%
2025-05
34239元/㎡
7.09%
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