- 万科城润园
- 18302 元/㎡
- 2021-06
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学府大街,近居安路
- 西安万创置业有限公司
- 西安市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城润园位于长安区大学城板块，由西安智慧美镇置业有限公司开发完成；小区于2021年竣工，共有26栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.29左右；小区绿化率约40%，环境较好；小区户型面积有88㎡-147㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；智慧文化公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 长安万科广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 交通不便，出行交通工具较少；
- 小区附近有工厂；
- 邓店村蔬菜市场距离小区较远，居民买菜不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
樱花广场地铁站距离小区约1.7km(途经地铁15号线一期)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；西北大学教师公寓公交站距离小区约237m(该站停靠960路)，居民乘坐公交车出行比较方便；居安路距离小区约719m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.1
77个
附近幼儿园
25个
附近小学
8个
附近初中
新加坡品格蒙特梭利幼儿园距离小区约249m，该幼儿园是私立学校；陕西师范大学附属小学大学城校区距离小区约665m，该小学是公立学校；西安市长安区第一中学实验初级中学距离小区约1.2km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约40％，植被葱郁，环境雅致。小区道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护，整齐美观。小区室外公共区域每天都有专人打扫，能够保证居民的居住环境比较整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以红色为主色调，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2021年竣工，共有26栋楼，由高层和超高层组成，容积率3.29左右；小区户型面积有88㎡-147㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，西门(仅行人)，位于居安路899号；小区主要出入口位于学府大街与居安路交叉口东南角，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-06
总户数
- 4424户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.29
社区总设施
- 橡胶跑道；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 足球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 西安市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2522车位
- 地上252个，地下2270个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月，地下360.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；长安万科广场距离小区约1.7km，居民逛街购物比较方便；华润万家(万科城店)距离小区约1.6km，能满足居民基本的购物需求；竹间葫芦鸡(凤林南路店)距离小区约1.8km，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；陕西师范大学学府医院距离小区约437m，距离小区近，居民可来此检查身体；张康村卫生室距离小区约1.5km，居民一些轻症可来此诊治；老百姓大药房(居安路店)距离小区约165m，居民买药方便。
生活服务
邓店村蔬菜市场距离小区约3.3km，距离小区远，居民日常买菜不方便；平安银行(西长安街支行)距离小区约1.5km，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(西十一街营业厅)距离小区约293m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
智慧文化公园距离小区约337m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；西北大学(南校区)-图书馆距离小区约1.1km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；西安市长安区人民政府距离小区约2.4km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；爱迪声KTV(长安店)距离小区约1.5km，居民可以与朋友来此放松一下；爱迪声KTV(长安店)距离小区约1.5km，居民可以来此锻炼身体；云顶茶艺棋牌距离小区约2.1km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
万科城润园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18851元/㎡
0.11%
02-11
18824元/㎡
0.14%
02-18
18801元/㎡
0.12%
02-25
18765元/㎡
0.19%
03-03
18745元/㎡
0.11%
03-10
18719元/㎡
0.14%
03-17
18691元/㎡
0.15%
03-24
18600元/㎡
0.49%
03-31
18511元/㎡
0.48%
04-07
18429元/㎡
0.44%
04-14
18360元/㎡
0.37%
04-21
18302元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20000元/㎡
0.16%
2023-06
19947元/㎡
1.45%
2023-07
19745元/㎡
1.11%
2023-08
19597元/㎡
2.15%
2023-09
19645元/㎡
0.5%
2023-10
19537元/㎡
0.39%
2023-11
19050元/㎡
2.79%
2023-12
18886元/㎡
1.53%
2024-01
18871元/㎡
0.11%
2024-02
18783元/㎡
2.17%
2024-03
18600元/㎡
4.45%
2024-04
18302元/㎡
7.22%
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