中铁梧桐苑解读
雷旺
2018-12-02
特色
【小区户型】小区分为两期，一期为洋房和小高层，绿化好楼间距大；二期为高层，楼间距略小。推荐93-189平户型
【其他描述】中铁自持德盛和物业，服务态度好，小区安全系数高，物业费1.5元，水电气市政
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2，车位充足，900平中心花园，设有娱乐休闲设施。
【房屋品质】中铁二十一局建，央企大开发商，房屋质量好，房屋公摊小，隔音好户型方正。
【居民素质】小区多为中铁二十一局职工，普遍素质偏高，人均年龄在40-50岁
不足
小区二期高层楼间距小，影响低楼层采光
孙三浪
2018-11-24
特色
【小区户型】分为两期，一期为洋房和小高绿化率楼间距大，二期为高层，楼间距略小，主 推93-189平户型，采光好
【其他描述】中铁自持德盛和物业，服务态度好，小区安全系数高，物业费1.5元，水电气市政，
【小区设施】小区实行人车分流，车位配比1:1.2车位充足，900平中心花园，设有娱乐设施。曲江唯一个温泉入户小区
【房屋品质】中铁二十一局建，央企大开发商，房屋质量好，房屋公摊小，隔音好，采光良好，户型方正。
【居民素质】多为中铁二十一局职工，普遍素质偏高，人均年龄40-50岁。
不足
小区二期高层楼间距稍微有点小，影响低楼层采光。
王鑫洋
2020-03-18
特色
【小区户型】小区分为两期，一期为洋房和小高层。绿化好，楼间距大。二期为高层，楼间距较小，推荐93-189户型。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1：1.2.车位充足。900平中心花园，设有小孩娱乐设施。
不足
单价较高，适合改善客户。
张浩
2018-12-01
特色
【小区户型】项目一共18栋楼 1-9号楼为大面积改善性小高层和洋房 面积为143-260平 10-18号楼为高层
【其他描述】项目自持德盛和物业 物业服务专业敬业 态度和蔼 物业费1.5元
【小区设施】小区中间有一景观水系和广场 满足业主简单的健身需求 车位配比1:1.2 人车分流 温泉入户
【生活配套】项目北门向西走300到达金地商场 永辉商场 星巴克 南门50米是寒窑遗址公园
【房屋品质】项目为央企中铁二十一局开发 房屋户型公摊小 楼间距大采光好 噪音小
不足
小区定位为改善性住宅 所以价格偏高 没有地铁出行不是特别方便 小区车位配比比较紧张
李特
2019-02-25
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区里面洋房，小高层，和高层，一梯一户，两梯两户，两梯三户，主要户型136平，169平，主推大户型。
【小区设施】小区里面车位充足1：1.2，里面人车分流，曲江唯一一个温泉入户小区。
【生活配套】小区北边朝西边走300米左右就是金地广场，有商场和休闲娱乐地方。
【房屋品质】中铁二十一局建房，房子质量好，
【居民素质】中铁建的职工比较多，居民素质高，
不足
交通不是很方便，距离地铁口有点远，的做公交。
张剑
2019-05-23
特色
【小区户型】小区开发分为一期小高层，二期高层，主力户型149 .136117184等三室
【生活配套】步行小区西侧金地广场永辉超市，开车就到，电影院，餐饮，购物一体化，小白鲨餐饮
不足
目前来说相比周边小区价格比较高
账号已注销
2018-12-28
特色
【小区户型】小区一共18号楼，1到9号楼是洋房和小高层，面积是143平到260平，10号楼到18号楼是高层
【小区设施】小区8号楼到18号楼之间是一个水系景观以及广场，有简单的健身器材，方便小区住户活动
【生活配套】小区北门往西走300米就是金地广场，金地广场是一个集餐饮，娱乐休闲一体的大型商业综合体
【房屋品质】房子是中铁21局承建的，品牌央企开发商，楼间距大，采光好
不足
小区品质比较高，导致房屋总价比较低，二期高层基本没过两年，交易税费高
任春雷
2018-10-02
行家地产
特色
【小区户型】小区共18栋，一期小高层，洋房，二期高层，户型93平-206平，楼间距大，采光很好！
【小区设施】小区东门入口娱乐活动器材，贯穿南北的中央景观水系，喷泉等。配比率1:2车位充足！
【生活配套】社区南门向西200米到达金地广场，超市、餐饮、越来均有！南门50米到达寒窑遗址公园，向西300到南湖
【居民素质】小区居民大多中国铁建职工，租户较多，年龄30-70阶段较多！住户素质相对较高！
不足
房屋总价偏高、周边配套不太成熟
账号已注销
2019-12-01
特色
【小区户型】中铁梧桐苑共18栋楼；主力户型是149、154 、137三居室户型为主；小区绿化率高达38%
【小区设施】小区北门口和中间位置有流动水系，在10号楼和11号楼边上有音乐喷泉广场；中间位置还有儿童娱乐设施；
不足
距离南湖公园稍远；户型分布不均
陶冲
2018-10-25
特色
【小区户型】小区一共有18栋楼，一期为小高层 洋房 二期，户型93-252，楼间大，采光非常好
【其他描述】小区物业是德胜物业，物业费，1.5元，管理标准好
【小区设施】地下停车位，小区中间有娱乐设施，健身器材，小区中间有喷泉
【生活配套】小区南门向西200米到金地广场，超市餐饮娱乐都有，南门50米到寒窑遗址公园，
不足
小区总价过高车位紧张
张永锋
2018-10-11
特色
【轨道交通】南门离寒器遗址公园20米，此站为212路，曲江旅游环线的换乘站，212路经10
站可以到2号线地铁口
【小区户型】小区有洋楼小高层，高层，板式楼。主要以一梯两户，两梯两户，两梯三户，以
2房3房4房为主
【小区设施】东门入ロ50米，有半个足球厂大的小花园，9号楼花园中心有喷泉，车位配比
1：1．2，人车分流。
【生活配套】小区往西一百米是金地广场，永辉超市，星巴克等，购物休闲的好去处。
不足
小区房价高于周边楼盘，总价过高。
李姣
2019-01-21
特色
【小区户型】小区户型洋房、小高层、高层，一梯一户，两梯两户，两梯三户。南北通透，推荐户型143户型，136户型。
【小区设施】小区设施人车分流，地下车位配比1:1.2，会所。
【房屋品质】房屋品质中铁二十一局自建房，房屋质量高。
【居民素质】居民素质中铁职工比较多，人员素质比较高，年龄40-50岁。
不足
小区不足交通不是很便利，学校较远。
吕红星
2018-10-22
中原房产
特色
【轨道交通】【轨道交通】南门紧邻寒窑遗址公园，南门10米公交站212路，曲江旅游环线的换乘站。
【小区户型】【小区户型小区有花园洋房、小高层，高层，板式楼。主要以一梯两户，两梯两户，两梯三户。有2居3居4居
【小区设施】【小区设施】东门入口有半个足球厂大的小花园，9号楼花园中心有喷泉，车位1:1.2人车分流
【生活配套】小区紧邻是金地广场，永辉超市，星巴克等，购物休闲的好去处。
不足
小区总价过高，普通客户接受不了总价。
王琦
2019-02-25
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型洋房、小高层、高层，一梯一户，两梯两户，两梯三户。南北通透，推荐户型143户型，136户型。
【小区设施】小区车位比充足。1:1.2，采用的是双层隔音隔热玻璃。房间里面安静。人车分流。
【生活配套】小区西门出去350米就是金地广场，有商场，餐饮，和休闲场所。
【房屋品质】中铁二十一局建造，房屋质量高。
不足
小区距离地铁较远，做公交车还得8站，
文虎
2018-12-12
特色
【轨道交通】212路至寒窑遗址公园站下车，沿寒窑路向西步行50米即到
【小区户型】建筑类型： 小高层,高层.主力户型： 167-215平米
【其他描述】不夜城、新乐汇、通易坊、大雁塔北广场商业城、小寨商业中心、麦德龙、华润万家大型超市、
【生活配套】内部配套： 商务会所、底层商业;商业面积约为8500平方米（其中商务中心面积为1800平方米）
【房屋品质】开发商： 中铁二十一局集团德盛和置业有限公司，房屋质量非常好
不足
小区出房率比较低，房屋价格偏高吗
账号已注销
2018-12-17
特色
【小区户型】小区一共18号楼，1到9号楼是洋房和小高层，面积是143平到260平，10号楼到18号楼是高层
【小区设施】小区8号楼到18号楼之间是一个水系景观以及广场，有简单的健身器材，方便小区住户活动
【生活配套】小区北门往西走300米就是金地广场，金地广场是一个集餐饮，娱乐休闲一体的大型商业综合体
【房屋品质】房子是中铁21局承建的，品牌央企开发商，楼间距大，采光好
不足
小区品质比较高，导致房屋总价比较低，二期高层基本没过二年，交易税费高
赵文静
2018-12-05
特色
【小区户型】小区18栋楼，一期1-9号楼洋房和小高层楼间距大，二期为10-18号楼为高层户型为93-189平
【小区设施】小区实行人车分流，车位充足，小区中心花园900平和娱乐设施的广场，曲江唯一一个温泉入户小区。
【生活配套】小区北门往西300米金地广场，负一层为永辉超市购物、休闲、娱乐集一体的大型商业综合体。
不足
小区总价过高，刚需客户接受不了价位
杨书哲
2018-11-22
特色
【小区户型】小区共18栋楼，其中1—9号楼为洋房和小高层，10—18号楼为高层，小区楼间距较大，采光良好。
【其他描述】小区为中铁自持德胜和物业，物业费为1.5元/平，水电气为市政统一收费。
【小区设施】小区有贯穿南北的中央水系，喷泉，健身器材等。可以满足住户日常需求。车位配比为1:1.2
不足
小区品质较好，单价过高。
李娜
2018-12-08
特色
【小区户型】小区分为两期，一期为洋房和小高层，绿化好楼间距大；二期为高层，楼间距小，推荐93-189平户型
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2，车位充足，900平中心花园，设有小孩游玩的滑滑梯跷跷板休闲娱乐设施
【生活配套】小区周边有大型生活购物超市金地广场，离南湖500米
【房屋品质】中铁二十一局建，央企大开发商，房屋质量好，房屋公摊小，隔音好户型方正
不足
小区总价高，刚需客户接受不了
张东院
2018-12-18
特色
【小区户型】小区共18栋楼，1到9号楼是洋房小高层，面积143到260平，10到18号是高层
【小区设施】小区中间有景观水系和广场健身器材满足业主健身需求，车位比例1:1.2车位充足，人车分流
【生活配套】近大型商超，小区北门往西300米就是金地广场，永辉商场星巴克，南门50米是寒窑遗址公园
【房屋品质】房子是中铁21局承建，品牌企业开发商，楼间距大，采光好
不足
没有地铁出行不太方便，小区成交价比较高，刚需家庭接受不了
