中铁梧桐苑解读
张东院
2018-12-18
特色
【小区户型】小区共18栋楼，1到9号楼是洋房小高层，面积143到260平，10到18号是高层
【小区设施】小区中间有景观水系和广场健身器材满足业主健身需求，车位比例1:1.2车位充足，人车分流
【生活配套】近大型商超，小区北门往西300米就是金地广场，永辉商场星巴克，南门50米是寒窑遗址公园
【房屋品质】房子是中铁21局承建，品牌企业开发商，楼间距大，采光好
不足
没有地铁出行不太方便，小区成交价比较高，刚需家庭接受不了
王立岩
2018-10-08
合心地产
特色
【小区户型】小区一共有18栋楼。分为小高。和高层。主推户型有117-149-155-177。202平的复等户型。
【其他描述】小区物业是德胜物业。物业费每平方一块五。物业管理非常好
【小区设施】地下停车位。小区中间有娱乐设备和健身器材。小区中间位置有喷泉
【生活配套】出门六百米就是金地广场，生活购物非常方便五百米就是南湖。小区配套非常全
不足
价位偏高。小区车位紧张
李玉超
2018-08-11
特色
【小区户型】小区内有花园洋房，小高层，高层，主要是以两梯两户，两梯四户，两梯三户的板楼！
【其他描述】物业是中国铁建德盛和物业有限公司，物业费是1.5元月平米，物业服务很好，园林绿化很好，不定时有人清理
【生活配套】小区北面出去向西300米是金地广场，商场内部有永辉超市，星巴克等，是购物和游玩的好去处
不足
这个小区整体价位较高，涨的幅度很大！里面空置房源也不少，客户难以接受价位！配的电梯实在太小了，小区内没有幼儿园，配套设施有些少
谢立鹤
2018-08-07
特色
【轨道交通】小区南门离寒窑遗址公园20米，此站为212路，曲江公交旅游环线的换乘站，212路经十站可换成地铁2号
【小区户型】这个小区有洋房，小高层，高层，板式楼，主要以，一梯两户，两梯两户，三梯两户，主要以二房三房四房为主。
【小区设施】这个小区有健身广场，车位配比1:1.5，人车分流
【生活配套】这个小区北门向西300米出去是金帝购物广场，商场内包括永辉超市，星巴克等，是购物和休闲的好去处。
不足
目前小区整体价位高于市场，涨幅度大，客户难以接受。
贾银岐
2018-08-13
特色
【小区户型】小区多为小高层！纯板式楼为主！一期为小高层花园洋房！二期为高层！主要户型为2室3室4室
【小区设施】小区自带温泉入户！新风系统！内部设施有羽毛球场！儿童游乐场！乒乓球场等等比较齐全！车位比例1:1.2
【生活配套】小区150米处有金地广场！小区东边有汉华城甜心广场全天候营业！两大高端商场中心.购物，吃饭相当方便！
【居民素质】小区内部业主！多为西安中高端人事！小区素质具体较高！
不足
小区周边公交路线较少！出行不方便！
任新华
2018-07-21
特色
【小区户型】小区分为两期开发，有高层，小高层和洋房，主推93，136，149户型
【其他描述】中铁建自己的物业，德胜和物业，物业费1.5元/平，管理严格，安全。
【小区设施】小区有健身广场，车位配比1:1.5，人车分流
【生活配套】距离商业综合体金地广场800米，购物生活方便
不足
小区周边公交站少，再有就是没有地铁规划，交通不便；单价较周边楼盘高。距离周边的学校也较远。
王蕾
2018-08-05
特色
【其他描述】小区物业是德盛和物业，小区物业费是1.5元/平/月，小区无论是园林绿化、还是业主服务都非常负责任.
【小区设施】小区内温泉入户，3处喷泉景观非常优美，人车分流，车位未地下负一负二层，南门会所.
【居民素质】小区住户多为中铁二十一局内部员工，小区住户年龄阶段在25-45岁左右、因为工作性质流动性较小。
不足
小区楼下没有商业，相比较周围楼盘单价较高.
刘浪浪
2018-09-06
特色
【小区户型】小区主要是小高层和高层，主要面积93㎡到189㎡，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区南门口有喷泉水系，及环境优美。车位配比1:2，车位充足。
【生活配套】小区向西150米有金地广场，吃饭，购物，娱乐应有尽有。
【居民素质】小区住户都是本地人，租户少，邻里关系和睦，都在30岁到45岁住户，住户普遍素质高。
不足
小区普遍价格高，税费高。
姬宇航
2017-11-19
特色
【小区户型】小区刚需三室户型居多、主推 136 143户型、南北通透、小区中心位置、小区楼栋错落有致、采光非常帮
【其他描述】小区物业是德盛和物业小区物业费是1.3元/㎡/月，小区物业无论是园林绿化、还是业主服务都是非常负责的
【生活配套】小区离金地广场不到3000米左右、金地广场是及娱乐、购物、休闲为一体的大型商业综合体
【居民素质】小区住户多为中铁21局内部员工、小区住户人群年龄段在25-45左右、因为工作性质流动性较小
不足
小区目前主要不足就是相比于周围楼盘单价较高
万凯
2019-01-04
特色
【小区户型】小区共计18栋楼，分两期，一期为洋房和小高层；二期为高层，主推93-189户型。
【小区设施】小区自带900平中心花园，有喷泉，健身器材。小区人车分流，车位配比1：1.2，车位充足。
【房屋品质】小区开发商为中铁二十一局，户型方正，采光充足，房屋质量没问题。
不足
小区附近公交线较少，交通不便；房屋总价较高。
王浩
2018-11-14
特色
【小区户型】小区共18栋楼，1号楼到9号楼是洋房和小高层，面积是143平到260平，10号楼到18号楼是高层。
【小区设施】小区8号楼与18号楼之间有一个水系景观和广场，有简单的健身器材，方便小区住户活动。
【生活配套】小区北门往西边走300米是金地广场，金地广场是一个集餐饮，娱乐吗，休闲一体的大型商业综合体。
【房屋品质】房子是中铁二十一局承建，品牌央企开发商，楼间距大，采光好。
不足
小区品质较高，导致房屋价格较高
账号已注销
2018-10-17
特色
【轨道交通】离寒窑遗址公园20米，此站为212路、曲江公交旅游环线的换乘站，212路经10站可换成地铁2号线
【小区户型】这个小区有洋房，小高层，高层，板式楼，主要以，一梯两户，两梯两户，三梯两户，主要以二房三房四房为主
【小区设施】小区南门口有3处喷泉景观非常优美.东门进去50米有广场.车位配比1:2车位充足人车分流为地下负一负二
不足
目前小区整体价位高于市场，涨幅度大，客户难以接受
杜宁宁
2018-01-04
特色
【小区户型】洋房· 小高层· 一梯一户· 两梯两户 ·两梯三户
.南北通透.主推两室三房四室为主
【小区设施】这个小区有健身广场.车位配比1:1.5，人车分流
【房屋品质】中铁二十一局自建房.房屋质量高，一期10年交房，二期12年交房都是毛坯房，
【居民素质】中铁职工比较多.人员素质较高，居住氛围浓厚！
不足
目前小区整体价位高于市场，涨幅度大，客户难以接受
雷宁
2018-08-30
特色
【轨道交通】南门出去10米就是212路公交站，通往城西客运站方向，途径高新路等站，也可直达城西客运站。
【小区设施】小区东门进去50米有一个半个足球场大的广场，里面有喷泉、健身等休闲设施，是您下班和家人娱乐的好去处
【生活配套】从小区南门出去向西走500米左右就到金地广场，里面有商场超市，购物娱乐一应俱全！
不足
小区周边没有地铁，出行不是特别方便。
张东梅
2019-08-21
特色
【小区户型】小区主要户型136-175平米，2015年毛坯交房
【小区设施】小区内设喷泉三处，自带游泳馆，儿童游乐设施，车位配比1：1.5。
不足
小区单价高于周边楼盘，总价过高
张晗
2018-02-06
特色
【轨道交通】小区北门800米上绕城，南三环，交通便利。离地铁三号线2000米
【小区户型】小区主力户型95平 136平 169平，两居室纯南 三居室南北通透，两梯三户。
【小区设施】小区有水系，会所，健身房，景观社区，环境优美。车位配比1:1.2，共计1511个，车位充足。
【生活配套】小区北门600米金地广场，永辉超市。800米南湖公园，供人消遣散步。
不足
小区为新社区，入住率较低，没人气。
李花
2018-07-01
特色
【轨道交通】南门离寒窑遗址公园20米，此站为212路、曲江公交旅游环线的换乘站，212路经10站可换成地铁2号线
【小区设施】小区东门入口50米处，有半个足球大的小花园，靠近8号楼、9号楼，花园中心有喷泉，夏季傍晚乘凉的好去处
【生活配套】小区北门向西300出是金地购物广场，商场内包括永辉超市、屈臣氏、星巴克等等，是购物和休闲的好去处。
不足
小区附件没有地铁站，离地铁站有1500多米。
李兆兆
2018-01-12
西安志诚房地产
特色
【小区户型】小区有洋房、小高层、高层，板式楼，主要以1梯2户，2梯2户，2梯3户；主要以2房3房4房为主
【小区设施】小区内部有小孩游乐场所，秋千，滑滑梯等，属于小孩的天堂，便于小孩娱乐玩耍
【生活配套】向西100米有金地广场，里面有超市，儿童游乐场，餐厅，影院供业主吃喝玩乐
【房屋品质】小区全部是地下车库，且人车分流，自带会所，中铁建造，楼体质量比较好
不足
1.楼下没有商业
2.房价偏高
常墁琪
2018-01-29
特色
【轨道交通】与地铁三号线北池头站1.5公里，并且北门口是609公交和601公交线路。
【小区户型】小区以34层的层高住宅为主，小户型88平米的纯南户型，三室南北通透139户型和四室卧朝南158户型。
【小区设施】小区配有地上停车位和地下车库，并带有中央景观、喷泉入户，老人小孩的健身广场、并有休息凉亭等娱乐设施。
【生活配套】和金地广场和南湖不到一公里，处于曲江核心位置，小区楼下商铺成熟，超市便利店蔬菜瓜果一应具有。
不足
同户型高层太多，车位人车不分流较为抢手。
账号已注销
2018-12-10
特色
【小区户型】小区18栋楼，一期1-9号楼为洋房和小高层，二期10-18号楼为高层，主打户型92-189平户型
【其他描述】服务态度好，中铁自持德胜和物业，小区安全系数高，物业费1.5元，水电市
政。
【生活配套】小区北门往西走300米是金地广场，金地广场是一个集终饮，娱乐，休闲一体的
大超商业综合体。
不足
小区房屋成交总价高，刚需客户接受不了。
