金辉世界城(C区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 金辉世界城C区位于西安市雁塔区第五大道，近共建路，属于金滹沱板块。小区产权年限为70年，容积率为2.8，层高为18层-34层，楼栋间距较宽阔，通风采光情况较好。小区绿化率为41%。
小区优缺点
优点- 小区距离西安交大附小站300米，居民公交出行方便
- 小区距离金辉环球广场700米，居民购物比较便利
- 小区内有儿童玩乐设备，居民可带着孩子来此玩耍
缺点- 小区内多为地下停车位，居民停车稍有不便
- 小区北部靠近南三环路，居民受噪声影响较大
地段交通
7.4 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
327米
步行至地铁
117个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线三爻站2.4公里，距离凤栖原站2.9公里，居民可以选择乘坐地铁出行。
公交：小区周边1公里有芙蓉西路·南三环桥南站、中海城凯旋门站、金泘沱站等，途径路线有189路，192路，903路区间，242路，407路等，居民步行乘坐公交出行方便。
自驾：小区靠近香榭丽大道，距离西安绕城高速19.9公路，距离包茂高速29.6公里，居民开车出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.5
99个
附近幼儿园
27个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有西安交大附小金辉分校、品格世界城幼儿园、西安航天中学等。
1、西安交大附小金辉分校距离小区100米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
2、品格世界城幼儿园距离小区100米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
3、西安航天中学距离小区2.1公里，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
10.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.7
停车便捷
9.8
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为41%，小区内绿化较好，灌木修剪得当，小区内还有许多浮雕，方便居民观赏。同时，小区内多处建有凉亭，凉亭采用中式建筑风格，长廊顶端用木质材料搭建，方便居民纳凉。小区内每日都有专门的人员进行打扫，道路边没有垃圾。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，通过流畅的线条，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体经典耐看。小区外立面材料为涂料，整体以黄色为主色调，较为清新。小区外立面很新，外墙没有破裂的痕迹，也没有水渍等在墙面上。
楼栋分布
小区容积率为2.8，层高为18层-34层，楼栋间距较宽阔，通风采光情况较好。小区户型有一居户型面积为85㎡-168㎡，二居户型面积为98㎡-200㎡，三居户型面积为93㎡-155㎡，四居户型面积为116㎡-185㎡，五居户型面积为201㎡-300㎡。
出入口
小区主要有一个门为西门，西门靠近香榭丽大道。
综合配套
竣工年限
- 2021-09
总户数
- 2462户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区内有小广场，装修精致，便于居民在此活动。同时小区内还有建议儿童玩乐设备，居民可带着孩子来此玩耍。小区内有许多空旷平坦的场地，居民可以随时和家人邻居相约来此打球。小区内设有长椅，方便居民闲暇时坐坐。
物业服务
小区物业对于小区内的治安、保洁、工程等每周和每月会进行计划的制定和执行，定期向居民汇报，保证小区内各种秩序的稳定。小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。同时，小区安保不仅保障小区业主的人身安全以及财产安全，也对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。
物业信息
物业信息
- 小区物业是北京金辉锦江物业服务有限公司，办公地址在西安市电子西街2号融侨馨苑59#-101，办公电话是029-88833279。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共10000车位
- 地下10000个
车位比
- 1:4.06
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华润万家、金辉环球广场和心悦101广场等。
1、华润万家距离小区900米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、金辉环球广场距离小区700米，居民购物非常便利。
3、心悦101广场距离小区2.5公里，商品种类多，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有强森医院、西安航天总医院和西安雁塔祈康中西医结合医院等。
1、强森医院距离小区100米，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、西安航天总医院距离小区2.3公里，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、西安雁塔祈康中西医结合医院距离小区2.6公里，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、雁鸣小区综合市场和九康大药房等。
1、中国建设银行距离小区400米，居民可到此处办理银行业务。
2、雁鸣小区综合市场距离小区2公里，里面贩卖的肉类和蔬菜种类丰富，居民选购方便。
3、九康大药房距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有金辉运动公园、秦二世陵遗址公园和曲江城市运动公园等。
1、金辉运动公园距离小区600米，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、秦二世陵遗址公园距离小区1.6公里，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、曲江城市运动公园距离小区1.8公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有西安耀莱国际影城、音范纯K和馨悦咖啡等。
1、西安耀莱国际影城距离小区2.8公里，设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、音范纯K距离小区2.6公里，居民可以来此一展歌喉。
3、馨悦咖啡距离小区200米，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
小区距离金辉环球广场约700米，居民的餐饮，休闲以及购物需求都可以轻松满足。同时，小区绿化率较高，小区内灌木修剪得当，凉亭、广场等俱全，空气清新，居住环境较为舒适。建议对居住环境要求较高的住户可以选择该小区置业。
卖房建议
小区周边有集餐饮，购物等于一体的大型购物中心金辉环球广场。居民购物等较为便利，可适当提高售价。同时，小区周边交通较为方便，距离地铁2号线三爻站2.4公里，周边1公里有芙蓉西路·南三环桥南站、中海城凯旋门站、金泘沱站等多个公交站，出行便利。综合小区优势，挂牌价格可以适当高些。
租房建议
小区附近有许多写字楼，2公里内有曲江文化创意大厦、曲江国际大厦、佳和中心等等。小区建筑质量较高，房屋隔音以及防漏都比较好。建议在周边写字楼上班的白领选择租住在该小区，居住较为舒适。
出租
小区内绿化较好，环境优美，居住环境舒适。小区属于精装修房屋，修建质量较好，防水防漏以及隔音效果绝佳，属于高品质住宅区。同时，小区距离强森医院约100米，居民就医较为便利。业主可综合小区的各种优势，提高租金。
用户评价
8.2 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极，下棋。小区内有儿童游乐设备，每隔一段时间就会对儿童游乐设备进行修缮，保证使用安全。小区内有小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
业主特征
小区周边写字楼较多，如曲江文化创意大厦、曲江国际大厦、佳和中心等，均在小区周边2公里内。同时小区附近700米还有金辉环球广场。住户多为在小区周边写字楼上班的白领或者在商场上班的员工，年龄在20-60岁之间，综合素质较高，邻里间相处较为和睦。
租户特征
小区租住多于自住，住户多为在小区周边写字楼上班的白领或者在商场上班的员工，选择该小区的理由有：1、小区距离工作地点较近，居民上下班较为便利。2、小区周边700米处有金辉环球广场，居民购物，餐饮，休闲等需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费