- 福锦花园
- 6818 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 泾渭4路51号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 福锦花园小区位于高陵区泾河工业园板块，开发商为陕西贝尔房地产开发有限公司。小区共有6栋楼，户型面积大约在78㎡-135㎡之间，主要面积有78㎡左右的两房和104㎡左右的三房，刚需和改善型人群皆可购买。小区绿化率为35％，环境较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，居民接送孩子方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便；
- 小区附近医疗资源丰富，居民就医便利。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民出行较不便；
- 幼儿园距小区近，早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，离小区最近的是约6.1km的地铁3号线保税区站，距离很远，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约518m有长庆东路西口公交站，314路、315路、318路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
6.6
初中
6.2
39个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
馨馨幼儿园距小区约653m，是一所私立幼儿园。西安高新泾河小学距小区约249m，是一所公立小学。泾渭中学距小区约2.3km，是一所公立初级中学。总体上小区周边教育资源比较充足。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，环境十分优美，让人看起来赏心悦目。小区内设有活动中心和凉亭，可供居民晨练、饭后散步，还有很多健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用褐色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，户型面积大约在78㎡-135㎡之间，主要面积有78㎡左右的两房和104㎡左右的三房。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区出入口只有一个西门。西门靠近泾渭4路51号，仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 872户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务管理严格。保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，环境整洁干净。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患。
安保
小区的门口处有保安值班室，并设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，外来车辆出入要进行实名登记。保安按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 安柏丽物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
32个
超市
11个
便利店
商业配套
龙江秀水商贸城距小区约985m，居民可以在此进行休闲购物。距小区269m左右有嗨购百货超市，可以满足小区居民日常的居家采购。距离小区约138m有倍乐客(北岸便利店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
长庆油田职工医院距小区约1.1km，该医院是二级甲等医院，居民就医便利。距离小区大约502m有雪莲诊所(泾渭路)，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区272m左右有众友健康药房(西安康辉大药房有限责任公司高陵区三十二分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
杨官寨农贸综合市场距小区约2.1km，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距小区1.3km左右有中国工商银行(泾河工业园区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区457m左右有中国电信智慧家庭服务中心，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
西安浐灞国家湿地公园距小区约2.4km，是4A级景区，环境优美，生态很好，空气清新，是居民休闲好去处。小区附近约13km有爱阅大眼睛图书馆，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
文投•国际影城(泾渭店)距小区约2.5km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约993m有天河紫金KTV(龙江秀水商贸城店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
福锦花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
7177元/㎡
0%
02-09
7169元/㎡
0.11%
02-16
7156元/㎡
0.18%
02-23
7144元/㎡
0.17%
03-02
7139元/㎡
0.07%
03-09
7144元/㎡
0.07%
03-16
7145元/㎡
0.01%
03-23
7134元/㎡
0.15%
03-30
7091元/㎡
0.6%
04-06
6942元/㎡
2.1%
04-13
6832元/㎡
1.58%
04-20
6818元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8004元/㎡
14.47%
2024-06
8064元/㎡
12.7%
2024-07
7907元/㎡
11.02%
2024-08
7770元/㎡
11.29%
2024-09
7523元/㎡
10.82%
2024-10
7256元/㎡
13.92%
2024-11
7162元/㎡
13.61%
2024-12
7148元/㎡
9.16%
2025-01
7177元/㎡
6.77%
2025-02
7148元/㎡
6.87%
2025-03
7132元/㎡
9.92%
2025-04
6818元/㎡
15.34%
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