- 恒大城
- 16205 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大寨路99号
- 西安旅游集团恒大置业有限公司
- 金碧物业有限公司西安分公司
小区概述
- 恒大城位于雁塔区大寨路板块，小区于2014年竣工，小区由西安旅游集团恒大置业有限公司开发完成；小区共约44栋楼，为低层、多层、高层商品房住宅，小区容积率约为3.8，小区总建筑面积约560000㎡，小区占地面积约147368㎡；小区户型有2-3居室和6居室，面积约86㎡-130㎡；小区绿化率约为40%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境好；
- 小区附近有汉城南路地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近昆明池路，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
842米
步行至地铁
102个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约860m是汉城南路地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约211m是大寨路昆明池路口公交站，有135路、186路、253路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约552m是大寨路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
7.9
115个
附近幼儿园
44个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约1.4km是天资幼儿园(红光路)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约137m是博迪小学，是一所公立小学；距离小区约1.2km是西安市信德中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区楼栋之间种植着绿化带，绿植景观层次分明。小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区环境整洁，设施齐全，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，风格简约，形成轻盈、活泼的建筑形态，力求在气质上给人深度的感染，整体保养程度较好，表面无明显脱落。
楼栋分布
小区共约44栋楼，为低层、多层、高层商品房住宅，小区容积率约为3.8，小区总建筑面积约560000㎡，小区占地面积约147368㎡；小区户型有2-3居室和6居室，面积约86㎡-130㎡。
出入口
小区有9个出入口，南门位于大寨路99号；东门位于大寨路99号，仅行人通行；地下车库位于大寨路99号，在1号楼附近；南2门位于大寨路96号附近；东2门位于大寨路99号；西门位于大寨路与昆明池路交叉口西北200m；东3门位于大寨路99号，在25号楼附近；停车场位于大寨路，在北大学园幼儿园附近；北侧停车场位于大寨路-恒大城西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 5400户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 人工湖；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量整体较好，做事认真负责。物业在小区内主要管理小区清洁、绿化、治安、维修，全面维护小区公共设施，还会帮忙通下水道，服务非常贴心。
安保
小区日常有多名保安巡逻，门岗处会有一名保安站岗对外来人员登记，小区保安很负责任对于制度执行很到位，小区大门和每幢楼均设有门禁，小区保安系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司西安分公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共3500车位
- 地上500个，地下3000个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
33个
便利店
商业配套
距离小区约256m有恒大影城商业中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约554m有华润万家(丈八北路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约85m有7vii健身便利店(恒大城店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.4km有西安医学院第一附属医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约257m有雁塔大寨路诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约108m有同一医药(大寨路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约505m有昆明池路便民综合市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约124m有北京银行(西安恒大城社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约101m有中国电信(大寨路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约216m有施华蔻恒大影城旗舰店(昆明池路店)，方便居民看电影；距离小区约1.4km有魔方KTV(昆明花园店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约576m有荣誉搏击健身，居民健身比较方便。
恒大城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16470元/㎡
0.16%
02-11
16446元/㎡
0.15%
02-18
16412元/㎡
0.21%
02-25
16373元/㎡
0.24%
03-03
16348元/㎡
0.15%
03-10
16333元/㎡
0.09%
03-17
16307元/㎡
0.16%
03-24
16299元/㎡
0.05%
03-31
16288元/㎡
0.07%
04-07
16276元/㎡
0.07%
04-14
16235元/㎡
0.25%
04-21
16205元/㎡
0.18%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17734元/㎡
5.43%
2023-06
17579元/㎡
4.44%
2023-07
17449元/㎡
4.18%
2023-08
17187元/㎡
5.45%
2023-09
16941元/㎡
5.62%
2023-10
16883元/㎡
5.7%
2023-11
16643元/㎡
6.15%
2023-12
16667元/㎡
6.12%
2024-01
16514元/㎡
6.45%
2024-02
16389元/㎡
7.58%
2024-03
16299元/㎡
9.46%
2024-04
16205元/㎡
8.79%
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