- 紫薇臻品
- 15489 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 科技路298号
- 西安龙腾房地产开发有限公司
- 西安紫薇物业管理有限公司
小区概述
- 紫薇臻品位于雁塔区大寨路板块高新科技路西段298号，于2007年竣工。小区由18栋高层住宅构成，由西安龙腾房地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在36-169㎡之间，跨度较大，有1-4房户型。
小区优缺点
优点- 小区附近有延平门地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有盛大时代广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近科技北路与团结南路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
631米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约643m是延平门地铁站，途经地铁3号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约184m是响塘寨公交站，有109路、135路、141路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约568m是高新六路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.7
小学
8.2
初中
8.1
138个
附近幼儿园
44个
附近小学
36个
附近初中
距离小区约105m是品格紫薇臻品幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约625m是中华世纪城小学，是一所公立小学；距离小区约1.3km是雁塔区第三中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.2
新旧程度
7.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42%，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为简约风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为深棕色，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区外立面维护情况好，未有脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区占地面积80000㎡，建筑面积230000㎡，容积率3.20。小区紫薇臻品一共18栋楼，小区户型面积有36㎡-169㎡左右的1-4居室。
出入口
小区主出入口位于科技路西段298号，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1889户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 健身设施；
- 长椅；
- 凉亭；
- 休闲场地。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名安保人员，每个出入口都配有保安，出入门口需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安紫薇物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1300车位
- 地下1300个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.6
银行金融
8.6
7个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
39个
便利店
商业配套
距离小区约1km有盛大时代广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约650m有华润万家(科技路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约151m有帝典便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.3km有西安医学院第一附属医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约166m有西安雁塔昱盛堂中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约169m有初心大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有四季鲜昆明路便民农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约177m有中国工商银行(团结南路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约279m有中国移动5G(漳浒寨分局)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约793m有万达影城(晶鑫商业广场店)，方便居民看电影；距离小区约284m有熙悦名贵会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约326m有帕沃斯健身游泳(高新店)，居民健身比较方便。
紫薇臻品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16198元/㎡
0.11%
01-19
16218元/㎡
0.12%
01-26
16464元/㎡
1.52%
02-02
16717元/㎡
1.54%
02-09
16758元/㎡
0.25%
02-16
16762元/㎡
0.02%
02-23
16634元/㎡
0.76%
03-02
16382元/㎡
1.51%
03-09
16127元/㎡
1.56%
03-16
15882元/㎡
1.52%
03-23
15671元/㎡
1.33%
03-30
15489元/㎡
1.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
16721元/㎡
8.42%
2024-06
16455元/㎡
8.87%
2024-07
16502元/㎡
7.41%
2024-08
16291元/㎡
8.34%
2024-09
16267元/㎡
7.73%
2024-10
16280元/㎡
7.41%
2024-11
16199元/㎡
8.25%
2024-12
16277元/㎡
7.75%
2025-01
16365元/㎡
6.67%
2025-02
16703元/㎡
3.84%
2025-03
15641元/㎡
7.62%
2025-04
15489元/㎡
8.0%
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