- 华安紫竹苑
- 15685 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 电子南街688号
- 西安华安置业有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 华安紫竹苑位于西安市雁塔区欧亚路，近电子正街，属于雁环中路板块。小区是由西安华安置业有限公司投资开发，于2000年竣工。小区占地面积为86774㎡，建筑面积为401455㎡，住户共2612户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离杜城公交站约600米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离百灵鸟幼儿园200米，便于居民孩子上学
- 小区内车位较多，居民停车很方便
缺点- 小区内未设置人车分流，易造成一定的安全隐患
- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线三爻站2.6公里，凤栖原站2.8公里，居民可乘坐地铁出行。
公交：小区距离杜城公交站约600米，欧亚学院公交站约200米，东姜村公交站约900米，途经该三个站点的公交线路有150路、162路、166路、286路、408路、525路和285路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区距离西安绕城高速900米，小区东门向东行驶100米是电子正街，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
9.7
小学
7.6
初中
7.9
136个
附近幼儿园
29个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有百灵鸟幼儿园、西安雁塔区艺林小学和西安欧亚学院等学校。
1、百灵鸟幼儿园距离小区约200米，该幼儿园是幼儿学习与健康成长的乐园。
2、西安雁塔区艺林小学距离小区约400米，学校注重孩子的全面发展。
3、西安欧亚学院距离小区约600米，学校与时俱进，开拓创新，以师生发展为本。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为35%，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为面砖，以棕色为主色调，整体简约优雅。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为86774㎡，建筑面积为401455㎡，住户共2612户，二居户型92-99㎡，三居户型为132㎡-137㎡。小区的容积率为3.61，楼栋间距较窄，住房的采光通风较差。
出入口
小区只有一个出入口，在小区东边，靠近电子正街。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3028户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.61
社区总设施
- 小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为陕西广丰物业管理有限公司，办公地点为西安市碑林区南二环79号广丰大厦21712室，联系电话为：029-87650000。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共2543车位
- 地上254个，地下2289个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.6
餐饮服务
6.6
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有松林超市、家宁百货超市和旺客基黄焖鸡米饭等。
1、松林超市距离小区400米左右，超市内的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、家宁百货超市距离小区约700米，居民购买生活用品十分方便。
3、旺客基黄焖鸡米饭距离小区约300米，餐厅内的食物新鲜，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有西安工会医院、电子城双桥国际社区卫生服务站和西安雁塔新型农村合作医疗定点医院等。
1、西安工会医院距离小区约1.5公里，居民可前往就医。
2、电子城双桥国际社区卫生服务站距离小区约1.6公里，可以为居民提供简单的医疗服务。
3、西安雁塔新型农村合作医疗定点医院距离小区约2公里，医院服务态度好。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、杜成综合市场和宝露堂医药等。
1、中国建设银行距离小区约500米，居民办理各项银行业务十分方便。
2、杜成综合市场距离小区约600米，种类比较齐全，居民的生活采购十分便利。
3、宝露堂医药距离小区约100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源一般，有清凉山森林公园、永阳公园和樱花广场等。
1、清凉山森林公园距离小区约1.5公里，公园十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、永阳公园距离小区约4.1公里，居民可在可到此休闲游玩。
3、樱花广场距离小区约4.3公里，是居民假期放松心情的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有音尚KTV酒吧、海浪KTV和蓝岛咖啡等。
1、音尚KTV酒吧距离小区约300米，服务质量好，环境优美。
2、海浪KTV距离小区约200米，该KTV价格合理，是居民周末唱歌的好去处。
3、蓝岛咖啡距离小区约500米，居民可以来此聊天喝咖啡。
华安紫竹苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
15889元/㎡
0.1%
03-03
15891元/㎡
0.01%
03-10
15882元/㎡
0.06%
03-17
15881元/㎡
0.01%
03-24
15881元/㎡
0%
03-31
15870元/㎡
0.07%
04-07
15866元/㎡
0.03%
04-14
15846元/㎡
0.13%
04-21
15809元/㎡
0.23%
04-28
15776元/㎡
0.21%
05-05
15735元/㎡
0.26%
05-12
15685元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15813元/㎡
3.97%
2023-07
15912元/㎡
4.18%
2023-08
15974元/㎡
4.81%
2023-09
15977元/㎡
2.48%
2023-10
16109元/㎡
0.97%
2023-11
15890元/㎡
0.63%
2023-12
15852元/㎡
0.63%
2024-01
15935元/㎡
2.87%
2024-02
15892元/㎡
2.22%
2024-03
15881元/㎡
0.47%
2024-04
15799元/㎡
0.78%
2024-05
15685元/㎡
1.18%
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