- 大华阳光曼哈顿
- 19238 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 太白南路118号
- 西安华鑫房地产开发有限公司
- 西安华晟物业管理有限公司
小区概述
- 大华阳光曼哈顿位于太白南路118号，属于高新一中板块。由西安华鑫房地产开发有限公司投资开发，于2007年竣工。小区的占地面积为20991㎡，建筑面积为100000㎡，容积率为3.90，绿化率为35%，小区共有3栋，建筑类型为板塔结合，是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 市建四公司公交站距离小区700米，居民乘坐公交出行十分便利
- 高新第三小学距离小区900米，居民子女上学方便
- 小区内自带地下车库，方便居民停车
缺点- 小区部分楼栋离主干道近，稍有噪音影响
- 小区内租客较多，人员流动性较大，存在治安隐患
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1363米
步行至地铁
171个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：太白南路地铁站距离小区1.6公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：市建四公司公交站距离小区700米，途经此站的公交有6路、220路和253路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：太白南路距离小区100米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.8
初中
8.3
128个
附近幼儿园
34个
附近小学
44个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有高新文理幼儿园、西安高新第三小学、西安高新唐南中学等学校，人文氛围十分浓厚。
西安高新第三小学距离小区900米，该校是重点中学，教学质量有保证。
西安高新唐南中学距离小区800米，该校的环境优美，为学生提供了一个良好的学习氛围。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区采用淡雅大气的园林景观设计，整体绿化率达35%。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区建筑类型为板塔结合，整体的外立面为面砖，以橙色为主色调，看起来美观大气。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区的占地面积为20991㎡，建筑面积为100000㎡，容积率为3.90，小区共有3栋，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的47㎡-149㎡，二居的60㎡-130㎡，三居的113㎡-142㎡，四居的147㎡-166㎡，五居的160㎡。
出入口
小区主要有3个出入口，南1门、南2门和西门，以西门为主出入口，南1门在停车场旁，靠近科技六路。南2门在景鹏商用家用空调销售旁，靠近科技六路。西门在卡莱尔洗衣店旁，靠近科技六路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 787户
绿化率
- 35.25%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，可以让居民强身健体。小区内建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业费收费比较合理。小区物业定期对公共区域进行卫生保洁工作，整体让人感觉清洁舒适。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，整体为居民营造了一个安全可靠的生活环境。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，为居民的人身安全提供了良好的保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业是大华物业，地址位于陕西省西安市曲江新区，电话为029-87983381。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共270车位
- 地下270个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面215.00元/月，地下265.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.7
4个
购物中心
暂无
商场
171个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有人人乐、苏福记川菜等。
人人乐距离小区700米，可以满足居民的“一站式购物”需求。
苏福记川菜距离小区604米，菜馆内的美食种类丰富，物美价廉。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有六一八医院、枫林绿洲社区卫生服务中心等。
六一八医院距离小区600米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
枫林绿洲社区卫生服务中心距离小区600米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套有很多，有招商银行、甘家寨综合市场等。
招商银行距离小区500米，居民可到此处办理银行业务。
甘家寨综合市场距离小区600米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。
公共资源
小区附近公共资源较少，有木塔寺生态遗址公园、木塔寺公园等，距离都比较远。
木塔寺生态遗址公园距离小区1.1公里，适合带家人和朋友来此游玩。
木塔寺公园距离小区1.4公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有乐汇时尚KTV、花溪湾影院等。
乐汇时尚KTV距离小区800米，居民可选择到此处唱歌放松。
花溪湾影院距离小区700米，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
大华阳光曼哈顿近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
19060元/㎡
0.01%
01-19
19108元/㎡
0.25%
01-26
19145元/㎡
0.19%
02-02
19121元/㎡
0.13%
02-09
19171元/㎡
0.26%
02-16
19171元/㎡
0%
02-23
19182元/㎡
0.06%
03-02
19211元/㎡
0.15%
03-09
19250元/㎡
0.2%
03-16
19250元/㎡
0%
03-23
19247元/㎡
0.02%
03-30
19238元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18458元/㎡
2.2%
2024-06
18453元/㎡
2.94%
2024-07
18261元/㎡
2.2%
2024-08
18306元/㎡
0.34%
2024-09
18302元/㎡
5.66%
2024-10
18500元/㎡
5.67%
2024-11
18701元/㎡
1.49%
2024-12
18965元/㎡
0.3%
2025-01
19128元/㎡
0.51%
2025-02
19182元/㎡
1.63%
2025-03
19245元/㎡
4.32%
2025-04
19238元/㎡
3.96%
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