- 万科翡翠天誉
- 25297 元/㎡
- 2020-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丈八北路38号
- 西安龙天置业有限公司
- 西安市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科翡翠天誉位于西安雁塔区丈八北路和近鱼斗路交叉口，属于鱼化寨板块。小区由西安龙天置业有限公司开发，于2018年竣工。小区占地面积为81333㎡，建筑面积为460000㎡，容积率为4.50，位于科技二路城市CBD黄金轴线之上，资源丰富，为高品质生活社区。
小区优缺点
优点- 小区距离丁家桥公交站约200米，居民公交出行便利
- 小区距离雁塔区鱼化小学小烟庄分校约700米，便于居民孩子上学
- 小区内自带健身器材，便于居民锻炼
缺点- 小区北侧紧靠鱼化寨村庄，租客较多，人员流动性较大
- 小区内有些户型的卫生间是暗卫，通风不好
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
1485米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线丈八北路站约1.4公里，延平门站约1.9公里，科技路站约3公里，居民轨交出行较为便利。
公交：小区500米范围内有丁家桥公交站、高新六路·科技二路口站、南窑头站等，运行公交路线有107路、218路、225路、225路区间、251路等，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离科技三路800米，南郑大道3.5公里，西三环入口约3.2公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
7.7
102个
附近幼儿园
40个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有贝九夏日景色幼儿园、雁塔区鱼化小学小烟庄分校和西安市第十四中学。
1、贝九夏日景色幼儿园位于科技二路78号，距离小区100米，是一所环境良好是双语幼儿园。
2、雁塔区鱼化小学小烟庄分校位于小烟庄，距离小区700米，是一所环境优美教学质量较高小学。
3、西安市第十四中学位于丈八北路156号，距离小区约1公里，是一所现代化的中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.5
停车便捷
9.1
物业服务
6.0
环境概况
小区的景观设计典雅别致，整体绿化率为30%。内部的花草树木都有专业人士进行定期修剪，给人整齐舒适的感觉。小区花坛中种有月季和茉莉等盆栽花，给整个小区增添了靓丽的色彩，还弥漫着别样的花的芬芳。
建筑特色
小区的建筑类型为高层和超高层，建筑风格简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，通过高耸的建筑外立面，彰显都市感和现代感。小区外立面采用涂料材质，以灰色为主色调，彰显简约大气的风格。小区外立面维护得比较好，没有出现裂痕或者脱落的现象，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为81333㎡，建筑面积为460000㎡，容积率为4.50，由5栋高层和超高层住宅构成，住宅楼均有电梯。小区的户型建筑面积为三居户型为90㎡-134㎡，四居户型为157㎡-193㎡。楼栋间距设计合理，住房的通风情况较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为北门和东门，北门位于鱼丁路的南侧，东门位于丈八北路的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2020-12
总户数
- 2481户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区的花园附近配有健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内多处设有休闲长椅，居民闲暇之余可以坐在长椅上聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务人员态度较好。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对小区内的各项公共设施进行管理和维护，定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放杂物等现象。
安保
小区安保质量较高，门口设有值班室，有保安值班。有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共道路的路口都设有摄像头，值班人员会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业为西安市万科物业服务有限公司，位于西安市雁塔区南二环西段南侧新地城第二幢3单元19层办公，电话为029-88663016。
物业费用
- 2.25元/㎡/月
车位
- 共3338车位
- 地上305个，地下3033个
车位比
- 1:1.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.3
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周围商业资源较好，可以满足居民的购物和餐饮需求。
1、民生家乐购物广场位于丈八路与科技三路交汇处玫瑰公馆2号，距离小区约200米，是集购物、休闲为一体的大型购物广场。
2、华润万家便利店位于丈八北路206号鸿基新城-祥园35号楼，距离小区约900米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。
3、沸腾鱼庄位于丈八北路和唐兴路交汇处城市风景都市印象16号楼601室，距离小区约900米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。
医疗资源
小区周围医疗资源较好，可以满足居民的日常就医需求。
1、西安高新医院位于团结南路16号，距离小区约900米，是一所综合性大型医院。
2、鱼化寨社区卫生中心位于西安市鱼斗路78号，距离小区约1.2公里，可以满足居民的基本就医需求。
3、康健医药超市位于雁塔区科技二路718号，距离小区约100米，可以满足居民购买医药的需求。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。
1、平价蔬菜粮油位于西安市雁塔区，距离小区约900米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国民生银行位于科技二路718号，距离小区约100米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。
3、中国电信营业厅位于科技二路78号城市风景夏日景色二期8号楼商铺，距离小区约300米，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。
1、鱼化湖公园位于外事学院南区北门内西50米1，距离小区约1公里，景色优美，适合居民日常游玩。
2、木塔寺生态遗址公园位于科技六路南，距离小区约2.7公里，绿化率较高，适合居民周末游玩。
3、陕西省食品药品监督管理局位于雁塔区高新区高新六路56号，距离小区约800米，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较丰富，可以满足居民的休闲需求。
1、乐尚主题音乐KTV位于西安市雁塔区，距离小区约100米，服务态度良好，音响设施齐全。
2、克丽缇娜位于科技三路城市风景夏日景色5幢10109号 ，距离小区约100米，美容技术专业，满足居民美容需求。
3、瑞力健身位于汇德科技园10113室，距离小区约500米，环境舒适，满足居民的健身需求。
万科翡翠天誉近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
26607元/㎡
0.07%
03-03
26511元/㎡
0.36%
03-10
26389元/㎡
0.46%
03-17
26234元/㎡
0.59%
03-24
26040元/㎡
0.74%
03-31
25887元/㎡
0.59%
04-07
25762元/㎡
0.48%
04-14
25627元/㎡
0.52%
04-21
25490元/㎡
0.53%
04-28
25413元/㎡
0.3%
05-05
25339元/㎡
0.29%
05-12
25297元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
27601元/㎡
16.62%
2023-07
27427元/㎡
1.04%
2023-08
26988元/㎡
3.11%
2023-09
26866元/㎡
4.8%
2023-10
26783元/㎡
3.69%
2023-11
26447元/㎡
4.69%
2023-12
26570元/㎡
4.67%
2024-01
26584元/㎡
3.91%
2024-02
26605元/㎡
3.88%
2024-03
26040元/㎡
8.76%
2024-04
25464元/㎡
9.61%
2024-05
25297元/㎡
9.86%
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