小区内部景观较为优美，内部有中心花坛等特色景观，精致美观。小区内种植着绿植和草坪，整个小区都显得生机盎然，绿化率为40%，楼栋周边绿树环绕，郁郁葱葱，居民的居住舒适度较高，路边随处设有长椅，方便居民休息，生活氛围和人文气息浓郁。

小区楼栋外立面简约自然，采用橘色涂料材质，色彩鲜明，美观大方。小区建造时间较晚，外立面保持程度较好，没有出现脱落现象。

整个小区由2栋高层住宅组成，共规划1200户，容积率是2.20，有电梯。小区总建筑面积为100000㎡，占地面积5336㎡，户型建筑面积在51-101㎡。小区楼栋间距较宽，采光条件好，通风条件佳，有51-87㎡的两居室和三居室。

小区共有1个出入口，西门位于电厂东路附8号附近。

小区物业服务质量较好。小区物业每天清理打扫，内容包括垃圾处理、清扫路面，清洁程度较好，路面整洁，楼道干净。在景观、设施维护方面，小区对绿植花卉、公共设施维护情况较好，没有损坏现象。

小区保安配备齐全，负责全天候治安管理，定时巡逻。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。

小区周边商业设施较为一般，大型商场、超市、便利店等可基本满足居民的日常需求。 1、康复路商贸城，位于灞桥区新寺路与柳鸣路交汇处北150米，距离小区1.07公里，是一般商场。 2、百家乐便利超市(心怡小区北区西北，位于灞桥区电厂东路8号，距离小区290米，超市经营百货，质量有保证。 3、锦唐印象(纺织城店)，位于灞桥区纺北路阳光时代B座，距离小区430米，居民享受美食比较方便。

小区周边医疗配套较齐全，在小区2公里之内有数家医院分布，可满足附近居民们的就医需求。 1、唐都医院，位于灞桥区新寺路1号，距离小区570米，是三级甲等医院。 2、市医保定点刷卡医院，位于灞桥区新寺路154号附近，距离小区400米，是一般医院。

小区周边生活服务配套较为一般。 1、715菜市场，位于灞桥区纺织城街道纺一路，距离小区1.91公里，菜品齐全新鲜，价格实惠。 2、小区周边有多家银行，距离小区380米有邮政储蓄银行，790米有中国银行，780米有工商银行。 3、小区周边有多家药店，距离小区440米有秦唐大药房，700米有老百姓大药房。

小区周边公共资源比较丰富。 1、西安市纺织公园，位于灞桥区纺织城西街191号，距离小区1.77公里，是位于西安东郊纺织城地区的一个休息型公园。 2、御锦城中央公园，位于灞桥区御城路西50米，距离小区1.34公里，环境好，空气清新。

1、滚石新天地KTV(半坡店)，位于灞桥区半坡国际广场6号楼3楼，距离小区760米，可以唱歌、喝酒，对于小型聚会是第一选择。 2、奥斯卡影城(灞桥店)，位于灞桥区纺织城中泰广场5层，距离小区1.13公里，影像画质好，视觉冲击力强。 3、西安市灞桥区方舟舞蹈健身会所，位于灞桥区堡子村京都国际2号楼10层21003室，距离小区550米，有齐全的器械设备，可以学习舞蹈。

1、对于预算有限的购房者，建议选择小区2-3层的一居室户型，总价相对较低，适合单身居住，可以作为过渡时期的首置房。 2、对于老年购房者，出于养老需求，建议选择低楼层100㎡的三房，采光较好，居住空间充足。

1、一般来说，价格适中，楼层符合购买者需求，户型大小适中，维护较好的房屋更易受到青睐。 2、小区房屋出售的有利因素是；小区地理位置较好，交通便利。建议业主综合考量，合理定价，便于更好更快出售。

1、建议上班出行的租房者，可以选择靠近小区主入口的1-2房的房子，上下楼便利，出行也方便。 2、建议经济预算有限的白领人士，与同事或朋友合租小区的两房户型，租金较低。 3、建议有小孩的家庭，可以选择位于小区中心、楼层3或4楼的两房户型，为孩子提供一个安静的学习环境。

1、建议业主对房屋进行适当装修，定期维护，保证房屋的设施、线路、管道等的安全。 2、建议业主及时定期缴纳水电煤气费用，欠费会影响小区房屋出租速度。

1、小区环境优美，地理位置较好，居民出行比较方便。 2、小区不足在于小区周边配套相对一般，基本可以满足居民日常生活需要。 3、小区的居住人群主要是本地人和一些外来务工者，素质比较高。

幸福东郡是2014年建成的高层住宅，居民大多数是本地居民，普遍文化水平较高，素质较高，居住人群比较稳定，左邻右舍人群比较友好。

小区内租客较少，大多数是在周边工作的外来工作者和上班族，租客选择本小区的原因如下： 1、小区地理位置比较优越，轨交公交比较近，居民出行方便。 2、小区房龄较新，房屋质量较好，相对来说价格较低，租客经济负担较小。