- 宏府鹍翔九天
- 13609 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汉城南路
- 陕西宏盛文旅开发有限公司
- 西安市宏府物业管理有限责任公司
小区概述
- 宏府鹍翔九天位于西安市莲湖区红光路板块，于2013年竣工。小区共20栋楼，容积率5左右，为高层、超高层建筑。小区绿化率36%左右，环境较好。小区户型面积有60㎡-141㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离汉城南路地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离红光路/汉城南路(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
504米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离汉城南路地铁站512m左右，地铁5号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区418m左右有北窑头公交站，停靠公交109路、186路、199路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区475m左右有红光路/汉城南路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
9.0
小学
8.3
初中
7.9
128个
附近幼儿园
43个
附近小学
24个
附近初中
旭景新港幼儿园距离小区约492m，距离较近，方便家长接送；红光路小学距离小区约285m，是一所公立小学；西安市信德中学距离小区约372m，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率36%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以浅灰色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共20栋楼，容积率5左右，为高层、超高层建筑。小区户型面积有60㎡-141㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，主出入口位于西安市莲湖区汉城南路，停车场位于汉城南路8号。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 6859户
绿化率
- 36.2%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区保安较多，在小区的出入口设有保安站岗执勤，对外来人员和车辆进行登记。保安会在小区内进行24小时的巡逻，每个保安都配有对讲系统，以便于更好的保障居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西安市宏府物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共6120车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
31个
便利店
商业配套
晶鑫商业广场距离小区约1.4km，方便居民逛街购物；华润万家(蔚蓝小城店)距离小区约533m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
西安利君医院距离小区约750m，是一家综合医院；张亚诊所距离小区约80m，可以解决发烧感冒等日常问题；欣荣大药房(中堡子村店)距离小区约76m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
昆明池路便民综合市场距离小区约654m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区137m左右有中国农业银行(西安汉城南路支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约1.5km处有土门小树林公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约129m处有中共西安市莲湖区枣园街道中堡子社区居民支部委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
西安恒大嘉凯影城(大寨路店)距离小区约1.1km，很受年轻居民的喜欢；魔方KTV(昆明花园店)距离小区约1.1km，喜欢唱歌的居民可以到此。
宏府鹍翔九天近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13858元/㎡
0.05%
02-11
13867元/㎡
0.06%
02-18
13875元/㎡
0.06%
02-25
13877元/㎡
0.01%
03-03
13855元/㎡
0.16%
03-10
13818元/㎡
0.27%
03-17
13771元/㎡
0.34%
03-24
13724元/㎡
0.34%
03-31
13698元/㎡
0.19%
04-07
13675元/㎡
0.17%
04-14
13643元/㎡
0.23%
04-21
13609元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14892元/㎡
15.72%
2023-06
14744元/㎡
0.77%
2023-07
14647元/㎡
4.88%
2023-08
14498元/㎡
6.05%
2023-09
14336元/㎡
6.58%
2023-10
14290元/㎡
4.9%
2023-11
13879元/㎡
7.13%
2023-12
13652元/㎡
5.46%
2024-01
13850元/㎡
4.78%
2024-02
13881元/㎡
6.56%
2024-03
13724元/㎡
8.04%
2024-04
13609元/㎡
8.96%
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