- 逸翠园i都会
- 22396 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 唐延南路11号
- 和记黄埔地产（西安）有限公司
- 上海家利物业西安分公司
小区概述
- 逸翠园i都会位于西安雁塔区唐延南路11号，属于雁塔区中兴产业园板块。小区由和记黄埔地产有限公司开发，于2012年竣工。建筑物类型有低层和高层，楼栋总数为4栋，房屋总数共有178户。拥有50年住宅产权。
小区优缺点
优点- 小区距高家堡公交站400米，公交出行方便
- 小区距西安高新逸翠园学校600米，住户子女上学方便
- 小区房屋品质较好，居民居住舒适
缺点- 小区周边没有地铁站，轨道交通不便
- 小区租客比较多，人员流动性较大
- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
928米
步行至地铁
198个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区附近的地铁6号线将于2020年完工，距小区3.4公里，未来居民可选择地铁出行。
公交：小区距离高家堡公交站400米，173路、204路、220路、260路等途经此站，居民乘公交出行便利。
自驾：小区距离银杏大道5公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.3
初中
7.5
105个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育配套齐全，有多家学校。有吉的堡绿地幼儿园、高新一小、高新二小、高新一中、高新二中、国际小学等。
1、国际小学距小区1.3公里，教育设施齐全，办学理念先进。
2、吉的堡绿地幼儿园距离小区1.6公里，方便居民子女接受学龄前教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
8.6
物业服务
9.1
环境概况
小区内绿化率达到40%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区有一些健身设备，环绕在绿化丛中，景色优美，空气质量好。楼房之间间隙较大，南北通透，采光非常好，居住环境很优越。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称。小区墙体由面砖和涂料交错组成，呈现中式的对称美，典雅大方，经典耐看。整体颜色以浅褐色、白色和土黄色为主，十分个性。墙面涂料没有脱落，外立面十分崭新。
楼栋分布
小区占地面积为1060000㎡，建筑面积共有484909㎡，容积率为2.5。共有4栋，共178户，每栋均有电梯。一居户型为30㎡-195㎡，二居户型为34㎡-115㎡，三居户型为40㎡-151㎡，四居户型为116㎡-237㎡，五居户型230㎡。楼房之间间隙较大，南北通透，采光非常好。
出入口
小区有3个出口，分别为北门、西北门、西门。北门靠近2号楼，出门即是唐延南路。西北门和西门靠近3号楼，靠近华东建材灯饰城。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4384户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区还配有一些健身器材，方便中住户进行体育锻炼。小区西边的花园广场景观雅致，居民在茶余饭后可到广场上散步活动。小区内有商业街，重庆小面、袁老大肉夹馍、每一天便利店等等，可满足住户简单的吃穿日用需求。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。定期对公共区域进行卫生保洁工作，小区内垃圾桶摆放位置合理，垃圾也会定时清理，环境维护很好，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。小区还配备有保安24小时进行巡逻。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海家利物业西安分公司，办公地点在西安市高新区唐延南路与绕城高速十字逸翠园销售中心南门，联系电话为029-88337128。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共4000车位
- 地上1000个，地下3000个
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
5个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
25个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套齐全，有多家超市和餐厅。天隆超市、一诺综合超市、西安饭庄等都靠近小区。
1、天隆超市距1.8公里，住户的日常用品可以来此购买，价格公道。
2、西安饭庄距小区1.6公里，服务员服务态度非常热情。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有高新医院天健医院、太长医院、高新医院、如贝牙科、西电集团医院驾驶员体检中心等医院。
1、西电集团医院驾驶员体检中心距小区1.5公里，医疗设备先进。
2、如贝牙科距小区1.6公里，治疗牙齿问题非常专业。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，有多家银行和药店。中国建设银行24自助银行服务atm 、中国农业银行24小时自助银行、宁心堂大药房都靠近小区。
1、中国建设银行24自助银行服务atm距小区100米，方便住户办理储蓄业务。
2、宁心堂大药房1.8公里，药品种类齐全。
公共资源
小区周边公共资源丰富，永阳公园、绿地笔克国际会展中心、高新锦业美术馆等多处景区就在小区附近。
1、永阳公园距小区1.3公里，林木密布，池塘荷香，游鱼涟漪，土山花草，环境优美。
2、绿地笔克国际会展中心距小区800米，车展较多。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，博奥新派健身中心、胶囊健身、慧舍养生等距小区非常近。
1、博奥新派健身中心距小区70米，设备齐全，教练专业、价格优惠。
2、慧舍养生距小区1.1公里，采用砭石疗法，对养生非常有帮助。
逸翠园i都会近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22590元/㎡
1.09%
02-18
22638元/㎡
0.21%
02-25
22526元/㎡
0.49%
03-03
22308元/㎡
0.97%
03-10
22123元/㎡
0.83%
03-17
22045元/㎡
0.35%
03-24
22126元/㎡
0.37%
03-31
22323元/㎡
0.89%
04-07
22287元/㎡
0.16%
04-14
22370元/㎡
0.37%
04-21
22429元/㎡
0.26%
04-28
22396元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24161元/㎡
16.53%
2023-07
24430元/㎡
9.22%
2023-08
24431元/㎡
4.51%
2023-09
23905元/㎡
4.26%
2023-10
24054元/㎡
0.92%
2023-11
22987元/㎡
1.24%
2023-12
21334元/㎡
6.86%
2024-01
22096元/㎡
3.73%
2024-02
22584元/㎡
3.21%
2024-03
22126元/㎡
5.74%
2024-04
22401元/㎡
7.05%
2024-05
22396元/㎡
7.82%
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