宏府鹍翔九天解读
曹阳阳
2022-03-16
旭景上度置业
特色
【轨道交通】小区北门向东100米有公交站牌 地铁5号线汉城南路站 昆明路高架桥闸口出行极为方便
【小区户型】小区主要分为两个区D区和E区
E区为商品房共12栋楼E区分为两个院子大院子10栋楼小院子2栋楼
【小区设施】小区有人工湖自然景观 健身器材 篮球场 地下停车车位 凉亭 绿植绿化35%
【房屋品质】宏府自持物业，开发商是陕西宏盛实业公司08年开发建设14年交房塔楼钢筋昆凝土结构
不足
门口内部路较窄交通拥堵.梯户比较大
雷宇超
2020-09-30
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】小区出了东北门，步行500米左右就能到五号线地铁口！门口就有公交站.
【小区户型】小区分E区跟D区.E区为商品房（共12栋楼）.D区为回迁房共8栋楼.小区大多已27-32层为主。
【小区设施】小区内设有中心花园广场，娱乐设施，门口商业很成熟.衣食住行都很齐全，绿化率很高.类似一个小公园！
【居民素质】小区大多已刚需为主，E区居住人群相对较年轻！都在附近上班.D区由于是回迁安置，暂不评价。
不足
总体来说小区物业管理相对欠缺。
曹常常
2020-07-17
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门400米就是五号线地铁口，300米昆明路公交站611，300，202、215路等公交线路
【小区户型】小区共计12栋楼，分为两个院子，1-10栋在大院子。11-12栋在小院子
【小区设施】小区内有凉亭，花园，休闲健身设施等，总户数11134户，占地面积186667平方米。
【生活配套】小区内路边商铺林立，向北距离华东万锦城商业综合体200米，向南有华润万家，距离400米。购物方便。
【居民素质】小区均为商品房，居民素质高，大多为上班族，整体居住环境良好，人文底蕴良好。
不足
小区车位不足，是多梯多户，周边没有大型娱乐健身场所，物业为开发商自己物业，服务有待提高
孙定江
2020-10-27
西安客居天下房产
特色
【小区户型】小区分E区跟D区，E区为商品房（一共12栋楼）D区为回迁一共8栋楼，小区大多数27-33层。
【小区设施】小区配有人工湖，锻炼健身器，有凉亭，各种绿植，绿化35%左右
【居民素质】小区将回迁房跟商品房分开，单独管理，有效的保障了商品业主的居住和生活环境。
不足
小区车位不足，梯户数多，开发商自己物业服务有待提高。
李伟杰
2019-12-11
安居客N+
特色
【轨道交通】公交车186.253.902.135坐三站到达地铁3号线丈八北路地铁口，距离西三环1千米左右出行方便
【小区户型】小区为3梯5户6户，4梯18户小户型，朝向均有，主销70-90两室，174平为4室两卫，适合刚需改善
【小区设施】小区内有篮球场，下午很多业主可以去打打篮球，7号楼旁边有凉亭，适合休息娱乐，4号楼旁边有儿童游乐设施
【房屋品质】由西安本土开发商宏盛操盘，12年拿地15年开始陆续交房，8栋毛坯交房，临街两栋1号楼2号楼为精装交付
不足
小区自带幼儿园，对应的学校3507小学，小学距离偏远，上下学不是很方便，小户型大多朝向不是很好，朝北居多，物业公司是开发商旗下的，物业服务态度差强人意，有待提高。小区车位为机械车位
李伟
2020-11-28
安居客N+
特色
【轨道交通】小区北门向东200米就是公交站台，离地铁五号线汉城南路站500米。
【小区户型】小区分为D区和E区，E去为商品房总共12栋楼，D区为安置房共8栋楼，主要是以60--99平两室为主。
【小区设施】小区为现代化设计，中间为中心花园自己娱乐健身设施，拥有凉亭，湖景，健身器材等。
【生活配套】小区配套自由商业街，吃喝玩乐一应俱全，200米有商业综合体，一公里有大型生活超市。
不足
小区主要是以塔楼为主，居住人群较多
刘康辉
2019-11-06
安居客N+
特色
【轨道交通】距昆明路500米距离，出门地铁5号线。周边更是地铁环绕1.3号也聚集于此。坐公交到高新也就是20M
【小区户型】小区分为D区和E区，D区为安置房总共8栋E区为商品房总共12栋，商品房主力户型以60-99平两室为主
【生活配套】小区北门有繁华商业街，吃喝娱乐一应俱全。向南500米更有地铁站，西郊高端商业综合体和地铁也是无缝对接
【居民素质】小区居民素质普遍较高，居住人群分为在高新和土门上班的年轻人为主，租户占比40%，租户以长期住家为主。
不足
小区车位不足，是多梯多户，周边正在建设路面不平整，周边没有大型娱乐健身场所，小区没有四室以上的大户型。
朱飞宏
2019-10-19
安居客N+
特色
【小区户型】小区分D区与E区，D区安置，E区商品房；E区12栋楼，经典户型75及91平两室、126平的3室。
【其他描述】小区正式入住在2013年底，算是次新小区；开发商为陕西宏盛实业有限公司，为西安本土开发商，服务很好。
【小区设施】小区内设计有凉亭、人工湖、内设幼儿园、健身娱乐器材、中心广场等并人车分流，总体的绿化接近40%。
【生活配套】小区北面出口有繁华商铺，现已形成商业街，有县城便利店、餐饮店以及其他生活业态店铺，生活非常方便。
不足
因位置临近高新，因此租户较多。另外因为是次新小区，大部分房子都有房产营业税，导致目前税费较高。
潘宝海
2020-10-18
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】小区北门出去，向东100米，公交站，5号线地铁口汉城南路站.
【小区户型】小区分两块.E区和D区，E区商品房12栋.D区回迁房.8栋.3梯6户.10户.主要户型61平道142
【小区设施】小区绿化百分35左右，有凉亭，小湖，各种花草树木，娱乐设施，健身器材.
不足
小区周边周边在建设楼盘，有点小噪音.其他都还好.
刘伟伟
2019-11-15
安居客N+
特色
【轨道交通】小区大门口就是多路公交站牌，四通八达，可到达城西客运站，2公里处还有5号线地铁口昆明路站
【小区户型】此小区是3梯10户，主推小户型，60－90平两室为主力户型，125三房两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有1000平的绿化带，绿化带周边有很多休息的地方，还有儿童玩乐的设施很多小朋友放学后都喜欢玩
【生活配套】小区自带300多户商家，往南2公里有一个未来中心大型购物商城
【房屋品质】由西安本土开发商宏盛操盘，14年统一毛坯交付，到现在外立面还是很新，没有墙皮脱落现象
不足
小区主要是和安置小区在一起，所以居民素质差，物业管理也很松懈，小区租客也很多，而且有的楼间距还小，一楼直接没有光
徐越
2019-01-23
安居客N+
特色
【小区户型】宏府鹍翔九天分DE俩个区，D区为安置房，不可买卖，E区为商品房，共12栋楼，主户型有俩室和三室
【其他描述】小区是2013年建成，小区还比较新，用的是宏府自己的物业，物业费1.2元每月，服务蛮不错。
【小区设施】小区自带公园，游乐设施和体育器材供人玩耍和锻炼身体，小区内自带幼儿园，DE俩区之间有条商业街
【生活配套】小区北门自带商铺，理发店，便利店，饭店等各种生活所需要的店铺都有，生活非常方便。
不足
不足的就是紧靠昆明路这边在修地铁，交通非常拥挤，楼栋是点式楼，每层户数比较多
张燕萍
2019-10-12
老舍
特色
【轨道交通】离地铁五号线昆明路口站500米，小区北大门500米公交站，186到1号线鱼化寨地铁口
【小区户型】小区E区12栋商品楼，D区8栋安置房。户型多是3梯多户，主要户型是60-90两室，103平三室
【小区设施】小区9号楼前有中央花园，健身器材，人工湖凉亭都聚集在此，健身乘凉，享受美景一应俱全
【房屋品质】小区是13年以后交的房，有西安本土开发商宏府开发，毛坯交付
不足
人口密度大，房子通风不好，采光一般。物业服务不到位
刘振
2020-10-03
西安客居天下房产
特色
【小区户型】小区总计20栋高层，8栋安置楼和12栋商品房组成；主要为88平和102平的两室；采光一般
【小区设施】小区环境良好，分布凉亭.休闲场所和小学；北门有各类商店和饭馆，可以满足日常所需。
【房屋品质】小区2014年交房，楼栋品质一般，隔音和防水效果较差
不足
楼栋质量和隔音效果不行
薛露
2020-10-10
西安客居天下房产
特色
【轨道交通】昆明路汉城南路地铁口500米，门口多路公交车，可以到达西安东南西北。
【小区户型】小区主要是3梯5户6户，4梯18户都是小户型，面积70-90两室，105-130平米三室，楼间距大
【小区设施】小区配有人工湖，小区内部跑到，锻炼游乐器材长，满足日常活动
不足
小区这个梯户比高，早上上班高峰期等电梯时间长，车位紧张
何超
2019-11-20
安居客N+
特色
【轨道交通】步行200米汉城南路地铁口，道路不拥堵 走路30米公交车站 公交车20多条
【小区设施】小区中间位置就是花园，一个球场 40平米 可容纳10人
不足
小区租户多，车位紧张 ，
张凯
2022-03-27
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，东门出三百米左右到五号线好城南路地铁口
【小区户型】据大数据统计，90-120㎡的二居室/三居室/四居室为本小区主户型，占比41.8%
【小区设施】小区内设有中心花园广场，娱乐设施，门口商业很成熟，衣食住行齐全，绿化率37%
【房屋品质】建成年代2010-2019年，房子年代近，质量好
不足
部分楼栋梯户比比较大，车位是机械双层车位
王济榆
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区门口离公交站只有100米，离5号线汉城南路地铁口只有500米左右非常的方便
【小区户型】小区均为3梯8户，南北通透，主推大户型。105平为主推户型，推荐高户型采光好
【小区设施】小区有非常可观的绿地。小区中心有运动设施娱乐设施，可以供小朋友玩乐，还可以有老年人耍太极
【房屋品质】12年交的房，属于宏府实业开发商，房子防水防潮比较好，不会脱皮
【居民素质】小区小区老人和小孩子比较多一些，小区住户也有很多打工租户。租户素质也比较高
不足
小区年代久远，安保年龄太大
账号已注销
2022-04-10
特色
【小区户型】本小区共12栋楼，大院子10栋楼，小院子2栋楼，主要户型为44-164平多种户型。
【生活配套】小区门口有超市，银行等设施。
【房屋品质】1-10号楼2012年11月开盘 2015年交房，均为毛坯交付。
【居民素质】小区大多数是在高新上班的，居民素质较高。
不足
小院子只有11号楼和12号楼，院子不大，还临街。
杨玉辉
2021-12-03
特色
【小区户型】小区分为E区和D区，E区为商品房(一共12栋楼)，D区为回迁房(共8栋楼)，层数是18层27层32层
【房屋品质】小区由本土开发商宏盛操盘，12年拿地15年陆续交房，8栋毛坯交房，临街两栋1号楼和2号楼是精装交付
【居民素质】小区居民普遍素质高，居住人群多为高新或者土门上班的年轻人，租客占比较多，以长期居家为主。
不足
小区车位不足，周围还有楼盘在建设，有噪音
胡少聪
2021-12-10
陕西房满天房地产
特色
【轨道交通】小区东门往南200米就是地铁五号线汉城南路站，东门口有多条公交线路
【小区户型】小区分为D、E俩个区，D区为回迁房，共8栋楼，E区为商品房，60-98的俩居室，100-139的三室
【小区设施】小区中心有花园广场，人工湖，健身场所，儿童游乐场，凉亭，凉椅
不足
车位紧张，塔式楼居多
