网站导航
丰庆四季小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 丰庆四季小区位于西安市莲湖区大兴西路，属于汉城路板块。该小区于2006年竣工，产权年限为70年。小区的建筑面积为20000㎡，容积率为2，由9栋多层和小高层建筑构成，有504户，层高为6层-7层。房型方正，南北通透，居住较为舒适。楼栋间距较大，房屋采光通风情况较好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站自来水五厂站300米，居民公交出行较为方便
- 小区距离唐都商业广场距小区1.5公里，居民购物非常便利
- 小区内建有凉亭，方便居民纳凉
缺点- 小区周边厂矿较多，稍有空气或噪音影响
- 小区附近有铁路经过，夜间对部分居民生活稍有影响
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.5
801米
步行至地铁
48个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线汉城路站1.4公里，距离地铁2号线安远门站5.9公里，距离地铁3号线胡家庙站10.4公里，居民可以选择乘坐地铁出行。
公交：小区周边1公里有自来水五厂站、大兴西路社区站、沣惠路站，途径路线有9路，193路，217路，901路，k901路等公交车，居民步行乘坐公交出行方便。
自驾：小区从大门出发向东北方向行驶800米是大兴立交，向北行驶500米是西安高架快速干道，向东行驶800米是西二环路，居民自驾出游较为方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
97个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有骄阳同心幼儿园、二府庄小学、西安市大兴中学等。
1、骄阳同心幼儿园距小区400米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、二府庄小学距小区700米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、西安市大兴中学距小区仅700米，老师教学水平较高。
居住品质
9.2 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为41%，每栋楼下都有小草坪，草坪之上分布着丛栽灌木和低矮树木，阳光透过树叶倾泻而下，地面树影斑驳，意蕴十足。灌木中央还中有各色花朵，保障小区四季有花。小区内每天会有专门的人员对小区的垃圾桶等进行清理，维护小区干净整洁。
建筑特色
小区整体是以简洁大方的建筑风格为主，讲究错落有致，线条整齐，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。小区外立面材料为面砖，凹凸质感，凸显高级感。小区外墙以棕红色为主色调，外立面整体比较新。
楼栋分布
小区的建筑面积为20000㎡，容积率为2，由9栋多层和小高层建筑构成，有504户，层高为6层-7层。小区户型有二居户型面积为78㎡-97㎡，三居户型面积为102㎡-133㎡。房型方正，南北通透，居住较为舒适。楼栋间距较大，房屋采光通风情况较好。
出入口
小区只有一个出入口，位于小区东部，靠近丰收路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 630户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内建有凉亭，凉亭以中式建筑风格为主，采用木质结构，供居民纳凉。小区道路边装有路灯，入夜就会打开，为夜行的居民照亮道路，同时还为增加夜间静谧的氛围。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业客服电话24小时开通， 每一个工作都具有强烈的责任心，服务热心耐心，对业主反映的小问题随叫随到及时处理，大问题联系相关部门尽快处理。小区物业会在小区绿化区域挂爱护植物的宣传标语，同时绿化带会有专人定期修剪、浇水。
安保
小区安保人员按时交班，认真执勤，穿着统一制服，在岗时头脑清醒，无疲劳在岗的现象。小区保卫处会严格把好大门入口关，对进入的非小区车辆和人员进行询问登记，对于可疑人员严加盘问及时报警，有效预防了违法犯罪。小区安保对于小区内违规停放的车辆，会主动联系车主并让其拖走，保障道路通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业是丰庆四季物业管理中心。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有华润万家、鑫苑·大都汇购物中心、唐都商业广场等。
1、华润万家距小区900米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、鑫苑·大都汇购物中心距小区1.6公里，购物中心内日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、唐都商业广场距小区1.5公里，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有中航工业西安医院、西安冶金医院、枣园社区卫生服务中心等。
1、中航工业西安医院距小区1.9公里，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、西安冶金医院距小区1.8公里，也是一家比较专业的医院。
3、枣园社区卫生服务中心距小区1.8公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有艽正大药房、中国邮政储蓄银行、兴发服装蔬菜市场等。
1、艽正大药房距小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国邮政储蓄银行距小区300米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、兴发服装蔬菜市场距小区400米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有Double one 蹦床主题公园、醉观湘西、汉长安城遗址陈列馆等。
1、Double one 蹦床主题公园距小区1.4公里，是居民周末与家人游玩的好去处。
2、醉观湘西距小区2公里，公园里的景色宜人，绿树成荫，让人心情愉悦。
3、汉长安城遗址陈列馆距小区2.9公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有荣华玻璃器皿KTV、文投国际影城、西岸人文咖啡等。
1、荣华玻璃器皿KTV距小区1.1公里，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
2、文投国际影城距小区900米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、西岸人文咖啡距小区900米，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区附近人文氛围浓厚，有西安航空学院、西北大学等多所高校，人才众多。同时小区内的户型有二居户型和三居户型，大多房间均是精装修，阳台均装有飘窗。建议在附近大学任教或者工作员工，或新婚，或一家三口，可以选择在该小区置业。
卖房建议
小区房屋均为精装修的房屋，每个房间都设有飘窗，房间较为明亮，光线充足，是提高挂牌售价的有利因素。小区周边交通较为便利，距离地铁1号线汉城路站1.4公里，还有自来水五厂站等多处公交站点，居民交通出行较为便利，可适当提高售价。
租房建议
小区周边企业较多，1公里内有陕西现代汽车维修有限责任公司、陕西三金电梯配件有限公司以及陕西延长石油材料有限责任公司等多家公司。同时小区距离西安高架快速干道500米，居民自驾出行便利。建议在周边企业上班的白领和企业高管可以选择在该小区租住，距离工作地点较近。
出租
小区地理位置较好，距离地铁1号线汉城路站1.4公里，居民通过公共交通出行较为便利。小区周边人文氛围浓厚，高校众多，居民住户也大多综合素质较高，居住氛围较为舒适。同时小区周边靠近鑫苑·大都汇购物中心、唐都商业广场这些大型商场，购物较为方便。业主可以根据小区各个优势，酌情提高租金。
用户评价
6.4 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区2公里以内有鑫苑·大都汇购物中心和唐都商业广场，居民吃喝玩乐样样俱全。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区内还建有凉亭，方便住户纳凉，路边均设有路灯，照亮夜行住户的道路。
业主特征
小区周边高校较多，5公里内有西安航空学院、西北大学、西安理工大学以及西安技师学院等，人才较多，人文氛围较为浓厚，综合素质普遍较高。小区住户大多为在附近学校任教的老师和职工，年龄在20-50岁之间，邻里间相处较为和睦。
租户特征
小区自住多于租住，住户多为为在附近学校任教的老师和职工，选择该小区的理由有：1、小区距离工作地点较近，居民上下班较为方便。2、小区周边交通较为便利，距离地铁1号线汉城路站1.4公里，还有193路，217路，901路等多条公交路线经过，居民出行便利。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费